2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及分期付款方式2.交易款項的支付2.1首付款支付2.2分期付款的支付時間及金額2.3逾期付款的違約責任3.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更3.1過戶手續(xù)辦理3.2權(quán)屬變更登記3.3權(quán)屬變更登記的費用承擔4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)相關(guān)費用5.1交易稅費5.2維修基金5.3其他相關(guān)費用6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理6.2房產(chǎn)風險承擔6.3不可抗力事件的處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點12.2合同見證人12.3合同簽署手續(xù)13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)用途：[具體用途]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.2買賣雙方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人/負責人：[姓名]買方聯(lián)系方式：[電話號碼]賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人/負責人：[姓名]賣方聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3交易金額及分期付款方式交易金額：人民幣[金額]元整分期付款方式：[具體分期方式]首付款金額：人民幣[金額]元整首付款支付時間：[具體日期]分期付款期限：[具體期限]每期付款金額：人民幣[金額]元整每期付款時間：[具體日期]2.交易款項的支付2.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款。首付款支付方式：[具體支付方式]首付款支付至：[收款賬戶信息]2.2分期付款的支付時間及金額每期付款應(yīng)在約定的支付時間前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。每期付款的支付方式：[具體支付方式]每期付款支付至：[收款賬戶信息]2.3逾期付款的違約責任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。如買方連續(xù)兩次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部未付款項及違約金。3.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更3.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在收到過戶通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2權(quán)屬變更登記房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。權(quán)屬變更登記費用由賣方承擔。3.3權(quán)屬變更登記的費用承擔如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致過戶手續(xù)無法辦理，由賣方承擔相應(yīng)責任及費用。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：[具體日期]4.2房產(chǎn)驗收標準及流程驗收標準：[具體驗收標準]驗收流程：[具體驗收流程]4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收后發(fā)現(xiàn)問題的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改，如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)相關(guān)費用5.1交易稅費交易稅費由買方承擔。交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.2維修基金買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)繳納維修基金。維修基金金額：[具體金額]5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由買方承擔。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知買方。賣方應(yīng)在通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)負責解決，如無法解決，買方有權(quán)解除合同。6.2房產(chǎn)風險承擔房產(chǎn)在交付前，風險由賣方承擔。房產(chǎn)交付后，風險由買方承擔。6.3不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件買方未按約定支付首付款或分期付款，經(jīng)賣方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的；賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未辦理的；因不可抗力導致合同無法履行的；一方違約，經(jīng)對方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未采取補救措施的；其他依法或雙方約定的合同解除條件。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同雙方達成終止合同的協(xié)議。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)妥善處理已交付的房產(chǎn)及未付款項。10.合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為[具體期限]年。10.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)達成書面協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件附件一：房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱]12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點合同簽署時間為：[具體日期]合同簽署地點：[具體地點]12.2合同見證人見證人姓名：[姓名]見證人身份證明：[證件類型及號碼]12.3合同簽署手續(xù)雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，見證人應(yīng)在合同上簽字。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費用合同備案費用由買方承擔。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)視為送達。14.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2第三方介入條件雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，且不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠履行其職責。第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方責任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額：第三方對本合同雙方的責任限額，不得超過其與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由提出介入的一方承擔。如雙方協(xié)商一致，費用可由雙方共同承擔。16.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入的獨立性第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔超出服務(wù)協(xié)議約定的責任。甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方準確履行職責。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔超出服務(wù)協(xié)議約定的責任。乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方準確履行職責。17.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整導致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責任承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方責任的具體界定18.1第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的準確性和可靠性。18.2第三方在提供法律、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)、合法的建議。18.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡到中介義務(wù)，促成交易雙方達成一致，但不對交易結(jié)果負責。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證正本和附圖。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等內(nèi)容。3.交易稅費計算明細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額及計算依據(jù)。說明：交易稅費計算明細是雙方確定交易成本的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易合法有效。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：首付款支付憑證是證明首付款已支付的重要證據(jù)。6.分期付款計劃表要求：詳細列出分期付款的期限、金額、支付方式等信息。說明：分期付款計劃表是雙方約定分期付款的重要文件。7.合同備案證明要求：提供合同備案證明文件，證明合同已備案。說明：合同備案證明是合同生效的標志，有助于保障雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付首付款或分期付款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：如買方未在合同約定的首付款支付日支付首付款，則自逾期之日起，買方每日應(yīng)向賣方支付人民幣[金額]元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：如賣方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理日完成過戶手續(xù)，則自逾期之日起，賣方每日應(yīng)向買方支付人民幣[金額]元的違約金，并承擔過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其與服務(wù)協(xié)議約定的責任限額。示例：如評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，導致買賣雙方遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如一方未按約定時間交付房產(chǎn)，則違約方應(yīng)向守約方支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例4.5逾期付款責任5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.4房產(chǎn)維護責任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱甲方出售的房產(chǎn)名稱為：[房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：[省/市/區(qū)][具體地址]。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方出售的房產(chǎn)性質(zhì)為：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商鋪、公寓等]。2.4房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：[建筑面積]平方米。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，可以依法過戶。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具電器配置等]。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方名稱]。買方地址：[買方地址]。買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]。買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方名稱]。賣方地址：[賣方地址]。賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]。賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格甲方出售的房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式買方分[分期次數(shù)]期付款，具體付款計劃如下：4.2.1首付款：[首付款金額]元，在簽訂合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.2.2以后各期付款：每期[每期付款金額]元，在每期約定的時間點前支付。4.3付款時間首付款及各期付款的具體時間點詳見付款計劃。4.4付款比例首付款比例為[首付款比例]%，后續(xù)各期付款比例均為[每期付款比例]%。4.5逾期付款責任買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在買方支付首付款后[交付時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。5.3房產(chǎn)使用規(guī)定買方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.4房產(chǎn)維護責任甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)無任何瑕疵。交付后，甲方不再承擔房產(chǎn)的維護責任。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。6.2稅費承擔買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)承擔相應(yīng)的稅費。7.違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按照本合同約定的比例計算，逾期付款的違約金按照逾期付款金額及逾期天數(shù)計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付首付款或分期付款；9.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。11.3其他約定事項三本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]。12.2付款憑證[付款憑證名稱及編號]。12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號]。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]。13.2合同簽訂地點[合同簽訂地點]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其指的為在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同執(zhí)行過程的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1合同執(zhí)行過程中，需要對房產(chǎn)進行評估、鑒定；15.2.2合同執(zhí)行過程中，需要法律咨詢或協(xié)助；15.2.3合同執(zhí)行過程中，需要公證或見證；15.2.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔相應(yīng)的責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易金額的[百分比]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。15.4.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4.3第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合第三方的工作。16.2乙方責任乙方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的付款信息，并配合第三方的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵守本合同的約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責完成；18.1.3雙方協(xié)商一致終止；18.1.4因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知對方。19.第三方介入的費用19.1第三方費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。19.2第三方費用支付第三方費用應(yīng)在第三方介入工作完成后，按照協(xié)議約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，文件應(yīng)真實有效，無涂改、偽造。說明：此文件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，是合同生效的必要條件。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款行為的憑證，憑證應(yīng)真實有效。說明：此文件用于證明買方已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等，憑證應(yīng)真實有效。說明：此文件用于證明相關(guān)稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同簽訂確認書要求：雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認書，確認合同內(nèi)容無誤。說明：此文件用于證明合同已簽訂，是合同生效的必要條件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按約定時間支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：若買方逾期支付首付款5天，應(yīng)支付[首付款金額]×[逾期付款違約金比例]×5的違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責任認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付[房產(chǎn)交易金額]×[逾期交付違約金比例]×10的違約金。3.房產(chǎn)信息不實責任認定：若甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導致合同無法履行，甲方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息中面積不符，導致合同無法履行，甲方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。4.產(chǎn)權(quán)過戶延誤責任認定：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔相關(guān)費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若因甲方未按時提供相關(guān)材料，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔過戶費用，并賠償買方因此遭受的損失。5.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。示例：若因地震導致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡快通知對方，并采取必要措施減少損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價格及付款方式1.4分期付款計劃1.5逾期付款處理1.6房產(chǎn)交付及驗收1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶1.8違約責任1.9爭議解決1.10不可抗力1.11合同生效及解除1.12合同附件1.13合同解釋1.14合同簽署第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條買賣雙方信息2.1.1甲方（賣方）名稱：_______2.1.2甲方（賣方）身份證號碼：_______2.1.3乙方（買方）名稱：_______2.1.4乙方（買方）身份證號碼：_______第三條交易價格及付款方式3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣_______元整3.1.2付款方式：分期付款3.1.3首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.1.4分期付款金額及時間：詳見附件一《分期付款計劃表》第四條分期付款計劃4.1.1分期付款總額：人民幣_______元整4.1.2分期付款次數(shù)：_______次4.1.3每期付款金額：人民幣_______元整4.1.4每期付款時間：詳見附件一《分期付款計劃表》第五條逾期付款處理5.1.1逾期付款責任：如乙方未按約定的付款時間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。5.1.2逾期付款通知：甲方應(yīng)在逾期付款之日起_______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)支付逾期款項。5.1.3逾期付款解除合同：如乙方連續(xù)_______次逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付款項的_______%作為違約金。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1.1房產(chǎn)交付時間：_______6.1.2房產(chǎn)交付地點：_______6.1.3房產(chǎn)驗收標準：詳見附件二《房產(chǎn)驗收標準》6.1.4驗收程序：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并簽署《房產(chǎn)驗收報告》。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：_______7.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.4產(chǎn)權(quán)過戶風險：因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風險，由乙方自行承擔。第八條違約責任8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。8.1.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.1.3如甲方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.1乙方違約責任：8.2.1.1如乙方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。8.2.1.2如乙方未按約定驗收房產(chǎn)，乙方應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)提出書面異議，否則視為乙方接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。8.2.1.3如乙方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同生效及解除11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1《分期付款計劃表》12.1.1.2《房產(chǎn)驗收標準》12.1.1.3其他雙方約定的附件。第十三條合同解釋13.1.2如本合同條款內(nèi)容存在歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準。第十四條合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.1甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，各自承擔相應(yīng)的責任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過失造成的損失。18.1.2第三方的責任限額為人民幣_______元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.1第三方違約責任19.1.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.1.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.1第三方介入的終止20.1.1