2024年二手住宅購買合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3費用承擔6.房地產(chǎn)權(quán)證過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案費用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：__________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付后__________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后__________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付后__________日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標準：按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前__________日內(nèi)，向賣方提出驗收申請；4.3.2賣方應在買方提出驗收申請后__________日內(nèi)，配合買方進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，買方應在__________日內(nèi)簽署驗收合格證明。5.房地產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類：__________、__________、__________；5.2稅費承擔：5.2.1賣方承擔：__________、__________、__________；5.2.2買方承擔：__________、__________、__________；5.3費用承擔：除上述稅費外，雙方應承擔的其他費用按實際發(fā)生額由相應方承擔。6.房地產(chǎn)權(quán)證過戶6.1過戶時間：合同簽訂后__________日內(nèi)；6.2過戶費用：人民幣__________元整，由__________方承擔；6.3過戶程序：6.3.1賣方應提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料；6.3.2買方應按照過戶程序辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.3賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買方未按合同約定支付房款；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2違約責任：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣__________元整；7.2.2買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣__________元整；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；7.3違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2發(fā)生本合同第七條所述的合同解除條件之一時，合同自動解除。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應當真實、合法、有效。10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.2.1房地產(chǎn)測繪報告應當由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門審核合格。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署方式12.3.1賣方簽字蓋章：__________12.3.2買方簽字蓋章：__________13.合同備案13.1備案機構(gòu)：__________13.2備案時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；13.3備案費用：人民幣__________元整，由__________方承擔。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)測繪報告14.3房地產(chǎn)買賣合同14.4本合同簽署頁14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、權(quán)限和責任由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，不得超過人民幣__________元整。15.3.2.2如第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對房地產(chǎn)進行評估、調(diào)查、報告等工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)處理。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方不得利用甲乙雙方提供的資源謀取私利。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應在合同簽訂前，共同確定第三方介入的具體事宜。16.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的權(quán)限、責任和期限。16.1.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方履行職責。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。16.5第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方的工作成果有異議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)解決。16.6本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實、合法、有效，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門審核合格。說明：包括房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：包括房屋交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等。4.合同簽署頁要求：雙方簽字蓋章，見證人簽字。說明：證明合同已經(jīng)雙方確認并簽署。5.付款憑證要求：真實、合法，證明已支付款項。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.驗收合格證明要求：買方簽字確認，證明房屋已驗收合格。說明：證明房屋符合合同約定的交付條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、權(quán)限和責任。說明：包括第三方介入的背景、目的和預期效果。8.補充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：對本合同未盡事宜的補充和說明。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，有助于合同履行。說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更證明、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣__________元整，并賠償買方因此造成的損失。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實責任認定：賣方應承擔全部法律責任，賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣__________元整，并賠償賣方因此造成的損失。2.2房屋驗收不合格責任認定：買方有權(quán)要求賣方進行維修或退貨，賣方應承擔相應的責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應承擔法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，賣方應向買方支付違約金人民幣10萬元，并賠償買方因此造成的損失，如搬家費、臨時住宿費等。若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，買方應向賣方支付違約金人民幣5萬元，并賠償賣方因此造成的損失，如銀行貸款利息等。全文完。2024年二手住宅購買合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)交易價格4.交易條件4.1付款方式4.2付款期限4.3交房時間4.4交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.驗房與驗收6.1驗房時間6.2驗收標準6.3驗收結(jié)果處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：合同補充條款11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方擬購買的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的全部款項；（3）“交房時間”指賣方將房產(chǎn)交付買方使用的具體日期；（4）“交房條件”指房產(chǎn)在交房時應當滿足的狀態(tài)和條件。2.雙方當事人信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：__________________3.3房產(chǎn)交易價格交易價格：____________________支付方式：____________________4.交易條件4.1付款方式（1）買方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元；（2）余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付；（3）付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.2付款期限（1）定金支付期限：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)；（2）余款支付期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.3交房時間賣方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買方使用。4.4交房條件（1）房產(chǎn)應符合國家規(guī)定的住宅交付標準；（2）房產(chǎn)應具備正常使用功能；（3）房產(chǎn)應無任何未了結(jié)的債務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付買方。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。5.3過戶時間賣方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.驗房與驗收6.1驗房時間買方應在房產(chǎn)交付使用前____個工作日內(nèi)進行驗房。6.2驗收標準房產(chǎn)驗收標準應符合國家規(guī)定的住宅交付標準。6.3驗收結(jié)果處理（1）若房產(chǎn)驗收合格，買方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)簽署驗收報告；（2）若房產(chǎn)驗收不合格，買方應在驗收不合格后____個工作日內(nèi)向賣方提出整改要求，賣方應在____個工作日內(nèi)整改完畢。7.違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定支付定金或余款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%；（2）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。7.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%；（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。7.3違約賠償（1）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約給對方造成的合理費用；（3）違約方應承擔因違約給對方造成的其他損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。10.2附件二：付款計劃表詳細列出各期付款金額、時間及支付方式。10.3附件三：合同補充條款如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容需要變更時，雙方應書面協(xié)商一致。11.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還房產(chǎn)等。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）通知方式：書面通知；（2）送達地址：雙方在合同中約定的地址；（3）送達時間：通知發(fā)出之日起____個工作日視為送達。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律法規(guī)規(guī)定必須參與的，對合同履行具有輔助、監(jiān)督或執(zhí)行職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責第三方的主要職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)的評估、鑒定；（2）監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（3）監(jiān)督房產(chǎn)交付及驗收；（4）提供法律咨詢或見證服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的職責。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同；（4）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按時完成約定的職責；（4）第三方應承擔因自身過錯導致甲乙雙方損失的責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應在簽訂本合同前協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方應將第三方信息書面告知對方；（3）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權(quán)利。16.2第三方責任限額（1）第三方對本合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成其對甲乙雙方違約行為的直接責任；（2）第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同交易價格的____%；（3）第三方責任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在第三方協(xié)議中另行約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的任何要求，均需經(jīng)過乙方同意；（3）甲方與第三方的任何爭議，應提交甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的任何要求，均需經(jīng)過甲方同意；（3）乙方與第三方的任何爭議，應提交甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與房產(chǎn)所在地的政府機關(guān)、金融機構(gòu)等相關(guān)部門的交往，甲乙雙方均不承擔任何責任；（2）第三方在履行職責過程中，若涉及與其他相關(guān)方的交往，第三方應自行承擔相應責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更甲乙雙方協(xié)