2024年二零二四年度二手房出售房屋租賃續(xù)簽協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房出售房屋租賃續(xù)簽協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)簽期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4匯率及匯率變動5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3報(bào)修程序6.房屋使用限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.裝修及改動7.1裝修及改動規(guī)定7.2裝修及改動審批7.3裝修及改動費(fèi)用8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解約及終止11.1解約情形11.2解約程序11.3解約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更及解除13.1合同變更情形13.2合同解除情形13.3合同變更及解除程序14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同適用法律14.4合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.4“租金”指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃房屋的有效時(shí)間。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋使用”指乙方在租賃期限內(nèi)對房屋的占有、使用和收益。1.2.2“附屬設(shè)施”指與房屋一并提供的設(shè)施，如家具、電器等。2.房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于（具體地址），占地面積（平方米），建筑面積（平方米），樓層（層數(shù)），戶型（一室一廳、二室一廳等）。2.2房屋面積房屋總面積為（平方米），其中使用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），建于（建造年份），裝修狀況為（裝修程度）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自（開始日期）起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（結(jié)束日期）止。3.3租賃續(xù)簽期限租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為（續(xù)簽期限）。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月（租金金額）元，共計(jì)（租金總額）元。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的（支付日）前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋在使用過程中發(fā)生的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。5.3報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋使用限制6.1使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)居住、生活，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2使用限制6.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行經(jīng)營活動。6.3違約責(zé)任如乙方違反本合同第六條第2款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.裝修及改動7.1裝修及改動規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.2裝修及改動審批乙方提交裝修或改動方案，甲方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)予以審批。7.3裝修及改動費(fèi)用乙方承擔(dān)因裝修或改動產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)在每月（具體日期）前向供水、供電、供氣公司繳納相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1乙方應(yīng)每月將水電煤氣費(fèi)用支付憑證復(fù)印件交予甲方。8.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用支付憑證復(fù)印件后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行核對。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1水電煤氣費(fèi)用應(yīng)在每月（具體日期）前支付完畢。8.3.2如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前一日支付。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1房屋保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3.2乙方負(fù)責(zé)支付個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。10.1.3乙方違反房屋使用限制，造成他人或自身損害。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。10.2.2乙方損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.2.3乙方違反房屋使用限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.解約及終止11.1解約情形11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解約程序11.2.1雙方應(yīng)提前（時(shí)間）通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。11.3解約責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.3.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。12.2.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更及解除13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除情形13.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方應(yīng)提前（時(shí)間）通知對方合同變更或解除事宜。13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4合同簽署及見證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其家庭成員、雇傭人員。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在租賃過程中需要第三方提供中介服務(wù)。15.2.2甲方或乙方在房屋維護(hù)、法律咨詢等方面需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額為（具體金額）元，超過該限額的部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。16.1.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得越權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲方的要求。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)供應(yīng)商，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足乙方的需求。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同的關(guān)系17.3.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.3.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致。18.2合同變更后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面變更通知，并確保變更內(nèi)容合法有效。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，如合同需解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致。19.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。3.房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的日期、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于跟蹤房屋的狀況。4.水電煤氣費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含費(fèi)用種類、支付金額、支付日期等。說明：作為水電煤氣費(fèi)用支付的有效憑證，用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：作為保險(xiǎn)合同的有效憑證，用于證明房屋和乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：作為第三方服務(wù)的合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：作為合同變更的有效憑證，用于記錄合同變更的具體情況。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：作為合同解除的有效憑證，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及按日計(jì)算的違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋造成1000元損失，則乙方應(yīng)賠償1000元。3.乙方違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付相關(guān)賠償。示例：若乙