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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權證復印件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方住所地:1.1.4甲方聯(lián)系方式:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方住所地:1.2.4乙方聯(lián)系方式:2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份:2.1.2城市:2.1.3街道/路名:2.1.4樓號/門牌號:2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:2.2.2使用面積:2.3房地產(chǎn)結構2.3.1結構類型:2.3.2主體結構:2.3.3層高:2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質:2.4.2使用年限:3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價:3.1.2人民幣大寫:3.2付款方式3.2.1首付款比例:3.2.2首付款金額:3.2.3首付款支付時間:3.2.4按揭貸款比例:3.2.5按揭貸款金額:3.2.6按揭貸款支付時間:3.3付款時間3.3.1首付款支付時間:3.3.2按揭貸款支付時間:4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付日期:4.2驗收標準4.2.1房屋結構安全:4.2.2房屋設施設備齊全:4.2.3房屋外觀完好:4.3驗收程序4.3.1甲方負責組織驗收:4.3.2乙方負責提供相關資料:5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.1甲方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù):5.1.2乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù):5.2稅費承擔5.2.1甲方承擔過戶稅費:5.2.2乙方承擔其他稅費:8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.2乙方未按合同約定支付購房款的;8.1.3任何一方違反合同約定的其他解除條件的。8.2合同終止條件8.2.1合同解除后的終止;8.2.2合同約定的其他終止條件;8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決;9.1.2爭議無法協(xié)商解決的,提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限:自爭議發(fā)生之日起30日內;9.2.2訴訟解決期限:自爭議發(fā)生之日起60日內。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等;10.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應立即通知對方,并盡力采取措施減少損失。10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)送,送達對方指定地址;10.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;10.3.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字(或蓋章)后生效。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權證復印件11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期:____年____月____日12.2簽署地點:____13.合同生效13.1合同生效條件:雙方簽字(或蓋章)并交付定金后生效;13.2合同生效日期:____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份;14.2合同保管:本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等,以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務機構。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)買賣過程中的信息提供、合同起草、交易協(xié)調、法律咨詢、財務審計等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可共同決定是否引入第三方介入;16.1.2引入第三方介入前,甲乙雙方應達成書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項和服務內容。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議,明確雙方的權利義務;16.2.2第三方服務協(xié)議應包含服務期限、服務費用、保密條款等內容。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議提供專業(yè)意見和協(xié)助;17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;17.1.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī),確保其服務合法合規(guī);17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;17.2.3第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的,應承擔相應的法律責任;18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定,但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供服務的部分負責,甲方對整個房地產(chǎn)買賣過程負責;19.1.2第三方在提供服務的范圍內,對甲方負責,甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供服務的部分負責,乙方對整個房地產(chǎn)買賣過程負責;19.2.2第三方在提供服務的范圍內,對乙方負責,乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方對合同中未明確約定提供服務的其他方不承擔責任;19.3.2第三方在提供服務過程中,應遵守合同約定,不得損害其他方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿;20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入;20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入;第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權證復印件要求:提供最新的房地產(chǎn)權證正本復印件,確保信息完整、清晰。說明:用于證明房地產(chǎn)所有權及使用權,作為合同附件。2.房地產(chǎn)買賣合同要求:合同內容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:作為雙方達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的正式文件。3.房地產(chǎn)評估報告要求:由具有資質的評估機構出具,評估結果真實有效。說明:用于確定房地產(chǎn)交易價格,作為合同附件。4.房地產(chǎn)交易稅費清單要求:列明所有涉及到的稅費項目及金額。說明:用于明確雙方應承擔的稅費責任,作為合同附件。5.付款憑證要求:提供已支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明:用于證明已履行付款義務,作為合同附件。6.驗收報告要求:由具有資質的驗收機構出具,驗收結果真實有效。說明:用于證明房屋交付及驗收情況,作為合同附件。7.不可抗力證明要求:由相關機構出具,證明不可抗力事件的發(fā)生。說明:用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情況,作為合同附件。8.第三方服務協(xié)議要求:明確第三方服務內容、費用、期限等。說明:用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務,作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、期限等。說明:用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議,作為合同附件。10.其他相關文件要求:根據(jù)實際情況,提供其他可能涉及的文件。說明:用于補充合同內容,確保合同完整有效。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定時間交付房屋;提供虛假房地產(chǎn)權證或相關文件;違反合同約定,擅自改變房屋結構;未按合同約定支付購房款;其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按合同約定支付購房款;拖欠物業(yè)管理費、水電氣費等;違反合同約定,擅自改變房屋結構;未按合同約定交付房屋;其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1違約責任違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;違約金數(shù)額由合同約定,如未約定,按實際損失計算;賠償損失包括但不限于實際損失、合理費用等。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時間交付房屋,經(jīng)乙方催告后仍未交付,構成違約;甲方在房屋交付前擅自改變房屋結構,構成違約。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定時間支付購房款,構成違約;乙方拖欠物業(yè)管理費,構成違約。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項目名稱1.2項目地址1.3房地產(chǎn)性質1.4買賣雙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間5.房地產(chǎn)權屬變更及登記5.1權屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.稅費及費用承擔6.1稅費計算標準6.2費用承擔6.3費用支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項說明12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二:房地產(chǎn)權屬證明12.3附件三:其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二:房地產(chǎn)權屬證明14.3附件三:其他相關證明材料第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1項目名稱:2024年新型城鎮(zhèn)化項目1.2項目地址:[具體地址]1.3房地產(chǎn)性質:住宅1.4買賣雙方信息1.4.1甲方(出賣方):[甲方全稱]1.4.2乙方(買受方):[乙方全稱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息:[房產(chǎn)證編號],所有權歸甲方所有。2.2房地產(chǎn)面積:[建筑面積]平方米,其中使用面積[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途:住宅2.4房地產(chǎn)配套設施:[列出配套設施,如:停車位、電梯、燃氣、暖氣等]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格:人民幣[金額]元整。3.2支付方式:[支付方式,如:現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.3付款時間節(jié)點:[具體時間節(jié)點,如:簽訂合同后5個工作日內支付首付款,余款在房屋交付前付清]3.4付款方式說明:[具體付款說明,如:首付款支付至甲方指定賬戶,尾款支付至甲方指定賬戶或房屋交付時直接支付]4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間:[具體交付日期]4.2交付條件:房屋及相關配套設施符合國家規(guī)定的交付標準,且不存在任何權屬爭議。4.3驗收標準:[具體驗收標準,如:房屋結構安全、設施設備齊全、無損壞等]4.4驗收時間:[具體驗收時間,如:交付之日起5個工作日內]5.房地產(chǎn)權屬變更及登記5.1權屬變更:乙方在支付完畢全部房款后,甲方應將房屋所有權轉移至乙方名下。5.2登記手續(xù):甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3登記費用:登記費用由乙方承擔。6.稅費及費用承擔6.1稅費計算標準:根據(jù)國家相關規(guī)定計算。6.2費用承擔:稅費及其他相關費用由買方承擔。6.3費用支付時間:在支付房款時一并支付。7.違約責任7.1違約情形:包括但不限于逾期付款、未按時交付房屋、未按約定辦理權屬變更登記等。7.2違約責任:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金:逾期付款的,每逾期一日,應向守約方支付相當于應付金額千分之五的違約金。未按時交付房屋的,每逾期一日,應向買方支付相當于房價萬分之五的違約金。未按約定辦理權屬變更登記的,每逾期一日,應向買方支付相當于房價萬分之五的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構:無8.3爭議解決程序:雙方應遵循公正、公平、合理的原則,通過合法途徑解決爭議。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按合同約定交付房屋;9.1.2乙方未按合同約定支付房款;9.1.3因不可抗力導致合同無法履行;9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。9.3合同解除及終止程序:任何一方要求解除或終止合同,應提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對方,并說明理由。10.合同生效及期限10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同期限:本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)約:本合同期限屆滿前,如雙方同意繼續(xù)履行合同,應另行簽訂書面協(xié)議。11.其他約定事項11.1其他約定事項:[列出其他約定事項,如:房屋使用規(guī)定、維修責任等]11.2其他約定事項說明:[對其他約定事項的具體說明]12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二:房地產(chǎn)權屬證明12.3附件三:其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期:[具體簽署日期]13.2簽署地點:[具體簽署地點]13.3簽署人身份證明:[列出簽署人身份證明文件,如:身份證、營業(yè)執(zhí)照等]14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二:房地產(chǎn)權屬證明14.3附件三:其他相關證明材料14.4附件四:房屋驗收報告14.5附件五:稅費繳納憑證14.6附件六:合同解除及終止通知函14.7附件七:其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍:第三方介入主要包括但不限于提供咨詢、評估、法律、審計等服務。16.第三方介入的申請與程序16.1申請:甲乙雙方在必要時可向第三方提出介入申請,第三方應在收到申請后[具體時間]內給予答復。16.2程序:第三方介入的程序如下:16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議;16.2.2第三方根據(jù)服務協(xié)議開展相關工作;16.2.3第三方提交工作成果及報告;16.2.4甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果及報告進行決策。17.第三方責任的界定17.1責任限額:第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任,其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定,但不得超過[具體金額]。17.2免責條款:因不可抗力、甲方或乙方原因導致的第三方責任,第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1責任劃分:第三方僅對甲乙雙方承擔服務協(xié)議中的責任,對合同其他各方不承擔任何責任。18.2權利劃分:第三方在履行服務協(xié)議過程中,享有根據(jù)協(xié)議約定的權利,包括但不限于查閱相關資料、獲取必要信息等。18.3利益劃分:第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的利益歸第三方所有。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔:第三方介入產(chǎn)生的費用,按照服務協(xié)議約定由甲乙雙方分攤。19.2支付方式:第三方介入費用應按服務協(xié)議約定的時間節(jié)點支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決:第三方介入產(chǎn)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構:協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序:甲乙雙方如需變更合同條款以適應第三方介入,應書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。21.2變更生效:經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認的合同變更,自變更之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方服務協(xié)議終止;22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;22.1.3合同約定的終止條件成就。22.2終止程序:合同終止時,甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)買賣合同要求:合同文本需完整、清晰,雙方簽字(或蓋章)后生效。說明:本附件為合同主體部分,詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務。2.附件二:房地產(chǎn)權屬證明要求:提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明:本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)享有合法的權屬。3.附件三:其他相關證明材料要求:包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明:本附件用于證明甲乙雙方的主體資格及履行合同的能力。4.附件四:房屋驗收報告要求:由第三方機構出具,詳細記錄房屋驗收情況。說明:本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài),為雙方提供依據(jù)。5.附件五:稅費繳納憑證要求:提供完稅證明、稅務發(fā)票等。說明:本附件用于證明買方已繳納相關稅費。6.附件六:合同解除及終止通知函要求:書面通知函需明確合同解除或終止的原因及生效日期。說明:本附件用于證明合同解除或終止的事實及法律效力。7.附件七:其他相關文件要求:根據(jù)實際情況提供,如貸款合同、抵押合同等。說明:本附件用于補充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關事項。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未能按合同約定交付房屋;1.1.2未按合同約定辦理權屬變更登記;1.1.3未按合同約定承擔相關稅費;1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為:1.2.1未按合同約定支付房款;1.2.2未能按時接收房屋;1.2.3未按合同約定承擔相關稅費;1.2.4其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準:2.1甲方違約責任:2.1.1甲方未能按合同約定交付房屋的,應向乙方支付相當于房價萬分之五的違約金;2.1.2甲方未按合同約定辦理權屬變更登記的,應承擔相應的法律責任;2.1.3甲方未按合同約定承擔相關稅費的,應承擔相應的法律責任;2.1.4其他違約行為的責任認定,參照合同約定及法律規(guī)定。2.2乙方違約責任:2.2.1乙方未按合同約定支付房款的,應向甲方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金;2.2.2乙方未能按時接收房屋的,應承擔相應的法律責任;2.2.3乙方未按合同約定承擔相關稅費的,應承擔相應的法律責任;2.2.4其他違約行為的責任認定,參照合同約定及法律規(guī)定。示例說明:1.甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋,乙方有權要求甲方支付違約金。假設房屋總價為100萬元,則甲方應支付5000元的違約金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產(chǎn)權屬轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房地產(chǎn)權屬證書6.1權屬證書類型6.2權屬證書辦理6.3權屬證書費用7.產(chǎn)權過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付8.房地產(chǎn)質量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質量保證8.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.3房地產(chǎn)質量爭議解決9.房地產(chǎn)使用限制9.1使用限制條款9.2使用限制變更9.3使用限制爭議解決10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項變更13.3其他約定事項爭議解決14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款14.3補充條款的效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:________有限公司乙方:________個人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:________乙方法定代表人:________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:________,郵箱:________乙方聯(lián)系方式:電話:________,郵箱:________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為________平方米,使用面積為________平方米。2.3房地產(chǎn)結構本房地產(chǎn)為________結構,共________層,位于________層。2.4房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為________,符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內支付全部房款。3.3付款時間首付款________元,于合同簽訂之日起________個工作日內支付;尾款________元,于房地產(chǎn)交付前________個工作日內支付。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應在合同約定的交付時間前________個工作日內將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房地產(chǎn)交付時,應符合合同約定的條件,包括但不限于:(1)房屋主體結構、承重結構安全;(2)房屋裝修、設備安裝符合約定標準;(3)房屋附屬設施齊全;(4)房地產(chǎn)權屬證書齊全。4.3交付方式甲方應將房地產(chǎn)交付給乙方,乙方在驗收合格后簽字確認。第五條房地產(chǎn)權屬轉移登記5.1登記申請合同簽訂后,甲方應在________個工作日內向房地產(chǎn)登記機構申請權屬轉移登記。5.2登記費用登記費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行,由乙方承擔。5.3登記時間登記申請批準后,甲方應在________個工作日內完成房地產(chǎn)權屬轉移登記。第六條房地產(chǎn)權屬證書6.1權屬證書類型本房地產(chǎn)權屬證書為________。6.2權屬證書辦理甲方負責辦理本房地產(chǎn)權屬證書,并保證其真實、有效。6.3權屬證書費用權屬證書費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行,由甲方承擔。第七條產(chǎn)權過戶稅費7.1稅費種類本房地產(chǎn)過戶涉及稅費包括但不限于:________。7.2稅費承擔稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行,由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔方式。7.3稅費支付稅費支付時間與房款支付時間相同。第八條房地產(chǎn)質量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質量保證甲方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質量標準,如有質量問題,甲方應在________個工作日內進行修復。8.2房地產(chǎn)瑕疵處理乙方在驗收房地產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)瑕疵,應立即通知甲方,甲方應在________個工作日內予以處理。8.3房地產(chǎn)質量爭議解決如發(fā)生房地產(chǎn)質量爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條房地產(chǎn)使用限制9.1使用限制條款本房地產(chǎn)不得用于________用途,如需變更用途,需經(jīng)甲方書面同意。9.2使用限制變更如需變更使用限制,雙方應簽訂補充協(xié)議,并辦理相關手續(xù)。9.3使用限制爭議解決如因使用限制產(chǎn)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件在下列情況下,任何一方有權解除合同:(1)一方違反合同約定,經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;(2)一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn);(3)因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方,并自通知之日起生效。10.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同爭議提交________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁機構另有裁定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件在下列情況下,合同終止:(1)合同約定的終止條件成就;(2)合同解除;(3)房地產(chǎn)交付并完成權屬轉移登記。12.3合同解除后的處理(1)返還已支付的款項;(2)恢復原狀或賠償損失;(3)其他合同解除后的處理事宜。第十三條其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項變更補充協(xié)議的變更應書面通知對方,并自通知之日起生效。13.3其他約定事項爭議解決補充協(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十四條合同附件及補充條款14.1合同附件(1)房地產(chǎn)買賣合同;(2)房地產(chǎn)權屬證書復印件;(3)房屋驗收報告;(4)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力,如與本合同內容沖突,以補充條款為準。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,因提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見或執(zhí)行特定任務而介入的任何個人或法人,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中,因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定,具體如下:(1)中介機構:中介機構的責任限額為中介服務費總額的________倍;(2)評估機構:評估機構的責任限額為評估服務費總額的________倍;(3)律師事務所、會計師事務所:律師事務所、會計師事務所的責任限額為服務費總額的________倍;(4)監(jiān)理單位:監(jiān)理單位的責任限額為監(jiān)理服務費總額的________倍。第三條第三方介入條件3.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時,可向對方提出書面申請。3.2第三方介入前,甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責、權利和義務,并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方職責4.1第三方應按照合同約定或補充協(xié)議的約定履行職責。4.2第三方在履行職責過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的約定,收取相應的服務費用。第六條第三方義務6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應按照合同約定或補充協(xié)議的約定,按時完成工作任務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后,其與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。7.2第三方僅對甲乙雙方負責,不直接對房地產(chǎn)本身負責。7.3第三方在履行職責過程中,如因甲乙雙方原因導致?lián)p失,第三方不承擔責任。第八條第三方變更8.1如因特殊情況需要更換第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。8.2新第三方應滿足原第三方相同或更高的資質要求。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用,除合同另有約定外,由甲方或乙方承擔。10.2如合同約定由第三方承擔,則第三方應在合同約定的期限內支付。第十一條第三方介入后的合同
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