2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.借款發(fā)放7.1借款發(fā)放時(shí)間7.2借款發(fā)放方式7.3借款發(fā)放條件8.償還方式8.1還款方式說(shuō)明8.2還款計(jì)劃安排8.3償還日期與金額9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式9.3利息支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止與解除后的處理13.1合同終止條件13.2合同解除后的處理13.3抵押物處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱(chēng)：[借款人名稱(chēng)]2.1.2借款人住所：[借款人住所]2.1.3聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[借款人聯(lián)系電話(huà)]2.2出借人信息2.2.1出借人名稱(chēng)：[出借人名稱(chēng)]2.2.2出借人住所：[出借人住所]2.2.3聯(lián)系人：[出借人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[出借人聯(lián)系電話(huà)]3.借款金額3.1借款本金金額：人民幣[借款本金金額]元整；3.2借款利率：[借款利率]（年利率）；3.3借款期限：[借款期限]，自[借款開(kāi)始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明：借款人使用借款主要用于[借款用途說(shuō)明]，不得用于法律法規(guī)禁止的其他用途；4.2.1違反國(guó)家法律法規(guī)的；4.2.2操縱市場(chǎng)、投機(jī)炒作的；4.2.3其他法律法規(guī)禁止的。5.抵押物5.1抵押物基本情況：借款人以其擁有的位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：5.1.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]5.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米5.1.3房產(chǎn)價(jià)值：[房產(chǎn)價(jià)值]元5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]對(duì)抵押物進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[抵押物評(píng)估價(jià)值]元；5.3抵押物權(quán)利限制：抵押物不得有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不得設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利，且在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；6.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)按照抵押登記機(jī)構(gòu)的要求辦理抵押登記手續(xù)；6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.借款發(fā)放7.1借款發(fā)放時(shí)間：出借人應(yīng)在[借款發(fā)放日期]前將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)；7.2借款發(fā)放方式：借款人應(yīng)按照出借人的指示，將借款金額匯入指定的賬戶(hù)；7.3.1有效身份證明；7.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件；7.3.3其他出借人要求提供的文件。8.償還方式8.1還款方式說(shuō)明：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式向出借人償還借款本金及利息；8.2.1按月等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的借款本金和利息；8.2.2按月等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的借款本金，利息逐月遞減；8.2.3其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式；8.3償還日期與金額：借款人應(yīng)按照約定的還款日期和金額償還借款本金及利息。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法：借款利息按照[借款利率]計(jì)算，以年利率為基礎(chǔ)，按月計(jì)息；9.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息；9.3利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月[利息支付日]前支付當(dāng)月利息。10.違約責(zé)任10.1.1未按期償還借款本金或利息；10.1.2違反借款用途；10.1.3未履行抵押登記義務(wù)；10.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)；10.2.1支付逾期利息；10.2.2承擔(dān)違約金；10.2.3恢復(fù)出借人因此遭受的損失；10.2.4其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人住所地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；12.2.1借款人嚴(yán)重違約；12.2.2不可抗力事件；12.2.3雙方協(xié)商一致；12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止與解除后的處理13.1合同終止條件：借款人償還全部借款本金及利息后，本合同終止；13.2.1借款人應(yīng)立即停止使用借款；13.2.2雙方應(yīng)清理、歸還、處理抵押物；13.2.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)方式按照本合同約定執(zhí)行；14.3合同份數(shù)與生效：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量；16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額]元；16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)其他法律法規(guī)享有的追償權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；17.1.2甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；17.2.2乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報(bào)告。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同；18.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在必要時(shí)修改合同內(nèi)容。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.2.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決；18.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；19.1.2合同履行完畢或合同解除；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜；19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明借款用途的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.還款計(jì)劃表要求：列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)借款人的還款行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同解除的情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期利率]的逾期利息，并支付[違約金比例]的違約金。2.違反借款用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用借款，并賠償因違反借款用途給出借人造成的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用借款，并賠償因此造成的損失。3.未履行抵押登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因未履行抵押登記義務(wù)而導(dǎo)致的全部責(zé)任。示例：借款人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：借款人未按照合同約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致出借人權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用地域及對(duì)象1.3合同有效期限2.借款人信息2.1借款人姓名（名稱(chēng)）2.2借款人身份證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）2.3借款人住所地2.4借款人聯(lián)系方式3.借貸雙方基本信息3.1借貸雙方名稱(chēng)3.2借貸雙方法定代表人或授權(quán)代表3.3借貸雙方聯(lián)系方式3.4借貸雙方住所地4.借款金額4.1借款本金金額4.2借款利息計(jì)算方式4.3借款期限4.4借款用途5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)5.2抵押物地址5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.5抵押登記情況6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款期限6.3還款頻率6.4還款賬戶(hù)7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算基準(zhǔn)7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.4抵押權(quán)解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更與解除的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2借款申請(qǐng)書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策制定。1.2合同適用地域及對(duì)象本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，借貸雙方均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金全部清償之日止。2.借款人信息2.1借款人姓名（名稱(chēng)）甲（借款人）2.2借款人身份證件號(hào)碼110101199005102.3借款人住所地北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.4借款人聯(lián)系方式3.借貸雙方基本信息3.1借貸雙方名稱(chēng)乙（出借人）3.2借貸雙方法定代表人或授權(quán)代表乙方授權(quán)代表：丙3.3借貸雙方聯(lián)系方式3.4借貸雙方住所地北京市海淀區(qū)路號(hào)4.借款金額4.1借款本金金額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2借款利息計(jì)算方式按年利率5%計(jì)算，實(shí)行復(fù)利制度。4.3借款期限借款期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4借款用途借款用于甲的個(gè)人消費(fèi)。5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.2抵押物地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為甲的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。5.4抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)乙認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.5抵押登記情況抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.借款還款方式6.1還款方式按月等額本息還款法。6.2還款期限借款期限為一年，每月償還本息金額為人民幣8333.33元。6.3還款頻率每月償還一次。6.4還款賬戶(hù)還款賬戶(hù)為乙指定的賬戶(hù)：622200000000000000007.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算基準(zhǔn)按年利率5%計(jì)算，實(shí)行復(fù)利制度。7.2利息支付方式每月隨本金一同償還。7.3利息支付時(shí)間每月償還日為每月的日。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，乙應(yīng)依法辦理抵押物抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記乙應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若甲未按約定履行還款義務(wù)，乙有權(quán)依法行使抵押權(quán)，將抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.4抵押權(quán)解除借款合同履行完畢或者主合同解除后，乙應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，抵押權(quán)隨之解除。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任若甲未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙支付逾期還款總額的1%作為違約金。9.2借貸人違約責(zé)任若乙未按約定提供借款或未按時(shí)辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向甲支付逾期金額的0.5%作為違約金。9.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的還款日或違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同。10.2合同解除（1）合同訂立時(shí)存在欺詐、脅迫等情形；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除的條件（1）變更或解除的意向經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致；（2）變更或解除的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自200X年X月X日起生效。12.3合同終止條件借款本金全部清償或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.4合同終止日期本合同終止日期為借款本金全部清償之日。13.合同附件13.1抵押物清單附件一：抵押物清單13.2借款申請(qǐng)書(shū)附件二：借款申請(qǐng)書(shū)13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系方式。14.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由借貸雙方協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，借貸雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________________乙方（出借人）：__________________簽訂日期：_______________________第二部分：合同如下：15.保密條款15.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。15.2保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）借款金額、借款期限、還款方式、抵押物信息等商業(yè)秘密；（2）借貸雙方之間的溝通內(nèi)容；（3）本合同簽署過(guò)程中的商業(yè)秘密；（4）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。15.3保密期限本合同簽訂后，保密期限自合同簽訂之日起至借款本金全部清償之日止。16.合同解除后的處理16.1合同解除后的借款清償合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及至合同解除之日止的利息。16.2合同解除后的抵押權(quán)處理合同解除后，乙應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，借貸雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)，包括但不限于：歸還借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物清單等。17.爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。17.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。18.合同生效與終止18.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）借貸雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。18.3合同終止日期合同終止日期為借款本金及利息全部清償之日。19.合同附件19.1抵押物清單19.2借款申請(qǐng)書(shū)19.3其他相關(guān)文件20.其他約定事項(xiàng)20.1通知方式本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式。20.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。20.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸借貸雙方所有，如有歧義，按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。20.4合同份數(shù)本合同一式兩份，借貸雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值、抵押登記情況等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，保障各方權(quán)益。2.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括借款人姓名、身份證件號(hào)碼、借款金額、借款期限、借款用途等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是借款人向出借人申請(qǐng)借款的正式文件，用于明確借款的基本信息。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的名稱(chēng)、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的日期、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，保障抵押權(quán)的合法有效性。5.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說(shuō)明：通知函用于借貸雙方之間的信息傳遞，確保各方及時(shí)了解相關(guān)事項(xiàng)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約金支付的證據(jù)，用于證明違約金的支付情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，用于明確合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付逾期還款總額的1%作為違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月日償還人民幣8333.33元，但逾期至日，則需支付逾期違約金人民幣X元。2.違約行為：出借人未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付逾期金額的0.5%作為違約金。示例：若出借人應(yīng)于合同約定的借款日提供借款，但逾期至日，則需支付逾期違約金人民幣X元。3.違約行為：抵押人未按約定履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按合同約定履行抵押權(quán)，若未履行，抵押人應(yīng)向出借人支付違約金。示例：若抵押人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)，抵押人需向出借人支付違約金人民幣X元。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露本合同內(nèi)容，泄露方需向另一方支付賠償金人民幣X元。5.違約行為：一方違反合同解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方違反合同解除協(xié)議，違反方需向另一方支付賠償金人民幣X元。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4借款人及出借人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利息及還款方式2.4利息計(jì)算公式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費(fèi)用5.借款用途及監(jiān)管5.1借款用途5.2借款資金監(jiān)管5.3借款用途變更6.借款還款及逾期處理6.1還款方式6.2還款時(shí)間及金額6.3逾期利息及罰金計(jì)算6.4逾期還款處理7.抵押房產(chǎn)處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押房產(chǎn)處置條件7.2抵押房產(chǎn)處置程序7.3優(yōu)先受償權(quán)及實(shí)現(xiàn)方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署及日期13.1簽署人姓名13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址：1.3.1出借人：甲方，全稱(chēng)：銀行股份有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2借款人：乙方，全稱(chēng)：個(gè)人，地址：省市區(qū)路號(hào)1.4借款人及出借人基本信息：1.4.1借款人：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份證號(hào)：1.4.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.4.2出借人：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份證號(hào)：1.4.2.3聯(lián)系電話(huà)：X第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月2.3借款利息及還款方式：2.3.1利率：按年利率5%計(jì)算，按月計(jì)息，按月支付利息2.3.2還款方式：等額本息還款法2.4利息計(jì)算公式：月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息：3.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明：乙方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）第四條抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條借款用途及監(jiān)管5.1借款用途：乙方用于個(gè)人合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)用途5.2借款資金監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用借款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)5.3借款用途變更：如乙方需要變更借款用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更第六條借款還款及逾期處理6.1還款方式：等額本息還款法，每月支付相同金額的還款6.2還款時(shí)間及金額：6.2.1還款時(shí)間：每月的日為還款日6.2.2還款金額：每月應(yīng)還本金及利息總額6.3逾期利息及罰金計(jì)算：6.3.1逾期利息：逾期部分按年利率10%計(jì)收6.3.2罰金：逾期還款金額的1%按日計(jì)收罰金6.4逾期還款處理：6.4.1乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未償還本金及利息6.4.2逾期還款超過(guò)60天，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)第七條抵押房產(chǎn)處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押房產(chǎn)處置條件：7.1.1乙方未按約定償還借款本金及利息7.1.2乙方未按約定償還借款利息及罰金7.1.3乙方未按約定償還抵押登記費(fèi)用7.2抵押房產(chǎn)處置程序：7.2.1甲方有權(quán)依法向法院申請(qǐng)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押房產(chǎn)7.2.2甲方應(yīng)將拍賣(mài)或變賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息7.3優(yōu)先受償權(quán)及實(shí)現(xiàn)方式：7.3.1甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)7.3.2甲方實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定使用借款資金8.1.2乙方未按約定償還借款本金及利息8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1借款期限屆滿(mǎn)且乙方已償還全部借款本金及利息8.2.2抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)或變賣(mài)，借款債務(wù)已清償8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)將合同解除或終止情況通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押房產(chǎn)的返還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，并支付逾期利息及罰金9.1.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失9.1.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1合同簽訂地人民法院第十條合同生效及法律適用10.1合同生效條件：10.1.1雙方已簽署合同10.1.2抵押登記手續(xù)已辦理完畢10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求10.2合同法律適用：10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.2.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十一條附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.1.2房產(chǎn)估值報(bào)告11.1.3抵押登記申請(qǐng)書(shū)11.1.4其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款：11.2.1如本合同內(nèi)容與附件內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同保管：12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借12.2.2合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的安全，防止泄露第十三條合同簽署及日期13.1簽署人姓名：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：2024年1月1日13.2.2乙方簽署日期：2024年1月1日第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同中的第三方指非合同雙方的其他自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同是指在本合同履行過(guò)程中，由于合同條款的履行需要，或者合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的原因：2.1.1為確保合同的合法性和有效性，需要第三方進(jìn)行見(jiàn)證、評(píng)估、咨詢(xún)等。2.1.2為提高合同履行的效率，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.3為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請(qǐng)：3.1.1合同雙方協(xié)商一致后，決定邀請(qǐng)第三方介入。3.1.2合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入的目的、時(shí)間、地點(diǎn)及所需提供的服務(wù)。3.2第三方介入的接受：3.2.1第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。3.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與合同雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方不得干預(yù)合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：6.1.1由于第三方介入，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的。6.1.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更的。6.2合同變更的程序：6.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意變更。6.2.3若第三方同意變更，合同雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1合同簽訂地人民法院第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件：8.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不再需要。8.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2合同終止的程序：8.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止合同的原因。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同。8.2.3若第三方同意終止合同，合同雙方應(yīng)重新簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，并由合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押登記。4.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確借款金額、期限、利率、還款方式等。5.甲方出具的借款資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確借款資金監(jiān)管的具體措施。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，合同雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確合同終止的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還借款本金及利息。乙方未按約定使用借款資金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，并支付逾期利息及罰金。乙方未按約定使用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：乙方逾期還款：若乙方逾期還款超過(guò)30天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計(jì)收。乙方未按約定使用借款資金：若乙方將借款資金用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還借款本金及利息，并支付罰金。甲方未辦理抵押登記：若甲方未在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2合同解釋的原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3利息計(jì)算方法6.借款期限與還款計(jì)劃6.1借款期限6.2還款計(jì)劃7.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄權(quán)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的債務(wù)清償14.6合同解除后的抵押物返還14.7合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義“借款人”指借款合同的簽訂方，即需要借款的個(gè)人?！俺鼋枞恕敝附杩詈贤暮炗喎?，即提供借款的個(gè)人?！敖杩罱痤~”指借款人從出借人處借取的金額。“借款用途”指借款人使用借款的具體目的。“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的財(cái)產(chǎn)?！敖杩罾省敝附杩钊税凑占s定的利率支付給出借人的利息。“還款方式”指借款人按照約定的方式償還借款本金和利息?！敖杩钇谙蕖敝附杩钊藦某鼋枞颂帿@得借款至償還借款本息的期限。1.2合同解釋的原則（1）文義解釋?zhuān)焊鶕?jù)合同條款的文義進(jìn)行解釋。（2）上下文解釋?zhuān)航Y(jié)合合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。（3）目的解釋?zhuān)焊鶕?jù)合同訂立的目的進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出借人信息出借人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款用途借款用途為_(kāi)___________________。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號(hào)為_(kāi)___________________。第五條借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為年利率____________________%，按月計(jì)息。5.2還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.3利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率，月利率=年利率÷12。第六條借款期限與還款計(jì)劃6.1借款期限借款期限為_(kāi)___________________年，自借款合同生效之日起計(jì)算。6.2還款計(jì)劃（1）首期還款日：借款合同生效之日起____________________個(gè)月。（2）每月還款額：____________________元。（3）還款日：借款合同到期日。第七條抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件在借款人未能按照合同約定償還借款本息的情況下，出借人有權(quán)依照法律程序處置抵押物。7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使出借人在處置抵押物所得的價(jià)款中，享有優(yōu)先受償權(quán)，用于償還借款本息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還借款本金或利息。（2）借款人未按約定的用途使用借款。（3）借款人未按約定的方式償還借款。（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。（2）支付因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失。（3）承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。（4）履行合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人未按約定的期限償還借款本息。（2）借款人未按約定的用途使用借款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括：（1）借款合同（2）抵押物清單（3）借款人身份證明（4）其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)（2）郵寄送達(dá)（3）傳真送達(dá)13.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________出借人送達(dá)地址：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄權(quán)本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂地為_(kāi)___________________，雙方同意由____________________人民法院管轄。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還借款本金和利息。（2）出借人應(yīng)返還抵押物。（3）雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。（4）其他相關(guān)事宜按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和出借人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇與指定（1）借款人和出借人有權(quán)選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。（2）借款人和出借人應(yīng)共同決定第三方的指定，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)，協(xié)助雙方溝通和協(xié)調(diào)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還借款。（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢(xún)、起草合同文件等。16.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的____________________%。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）借款人或出借人因第三方過(guò)錯(cuò)遭受損失，可向第三方主張賠償，同時(shí)仍有權(quán)根據(jù)本合同向出借人或借款人追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，不得與借款人存在利益沖突。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與出借人（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于出借人，不得與出借人存在利益沖突。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出借人的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)與其他各方保持獨(dú)立，不得因自身行為影響其他各方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的變更與終止19.1變更（1）如需變更第三方介入的條款，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。19.2終止（1）第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知借款人和出借人。（2）第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、雙方當(dāng)事人信息等。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物信息的詳細(xì)記錄，有助于抵押物的管理和處置。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明包括身份證、戶(hù)口本等，用以證明借款人的身份。說(shuō)明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的必要文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明是抵押物辦理抵押登記手續(xù)后由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定憑證。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的期限償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____________________%，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的期限支付借款利息。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____________________%，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例：出借人逾期支付利息一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)低，借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)借款金額的____________________%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按約定用途使用借款，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶（如有）1.3出借人基本信息1.4出借人配偶（如有）2.抵押物基本信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4抵押房產(chǎn)登記情況3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途說(shuō)明3.3借款利率及還款方式4.借款期限4.1借款期限4.2借款期限變更規(guī)定5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2每期還款金額5.3還款計(jì)劃調(diào)整規(guī)定6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物價(jià)值變化處理7.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2抵押物處置規(guī)定8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3合同解除及違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2借款人配偶（如有）姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________1.3出借人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________1.4出借人配偶（如有）姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.抵押物基本信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)用途：________________2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整2.4抵押房產(chǎn)登記情況：已登記在借款人名下3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2借款用途說(shuō)明：________________3.3借款利率及還款方式：________________4.借款期限4.1借款期限：自本合同簽訂之日起________________個(gè)月4.2借款期限變更規(guī)定：如需變更借款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：按照約定的借款期限分________________期償還5.2每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整5.3還款計(jì)劃調(diào)整規(guī)定：如需調(diào)整還款計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：出借人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。6.3抵押物價(jià)值變化處理：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定相應(yīng)的處理措施。7.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。7.2抵押物處置規(guī)定：如借款人違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按約定的期限還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未還款金額的1‰作為違約金。8.1.2如借款人未按約定的用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)的利息。8.1.3如借款人未經(jīng)同意擅自處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1如出借人未按約定的期限提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未提供借款金額的1‰作為違約金。8.2.2如出借人未按約定的條件保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損或價(jià)值減少，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3合同解除及違約金8.3.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2解除合同后，違約方應(yīng)支付守約方已發(fā)生的合理費(fèi)用及違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：________________13.2合同生效時(shí)間：________________14.合同附件清單14.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為借款人提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督、執(zhí)行或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方介入范圍2.1.1對(duì)抵押物的評(píng)估和咨詢(xún)；2.1.2對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4監(jiān)督借款人按合同約定使用借款；2.1.5執(zhí)行合同約定的條款和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限于其直接因履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整，超過(guò)此限額的部分，由借款人和出借人共同承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求借款人和出借人提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)借款人和出借人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)借款人或出借人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重借款人和出借人的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或出借人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款人和出借人，并協(xié)助采取措施予以糾正。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。7.2第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.3第三方介入期間，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和出借人根據(jù)本合同的約定承擔(dān)。8.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.第三方介入的變更9.1如借款人和出借人同意，第三方介入的范圍、權(quán)限和費(fèi)用可進(jìn)行變更。9.2任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的原因消失或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入即告終止。10.2第三方介入終止后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，借款人和出借人應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為第三人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：該附件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。3.借款人信用調(diào)查報(bào)告要求：由第三方信用調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用評(píng)分、負(fù)債情況等。4.借款人收入證明要求：提供借款人近期的工資單、收入證明或其他相關(guān)財(cái)務(wù)證明材料。5.借款人配偶收入證明（如有）要求：提供借款人配偶近期的工資單、收入證明或其他相關(guān)財(cái)務(wù)證明材料。6.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、購(gòu)車(chē)合同等。說(shuō)明：該附件用于證明借款用途的合法性和合理性。7.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議的文本，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方擔(dān)保的存在，增加借款的安全性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體約定，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和證明合同中其他條款的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定期限還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付未還款金額的1‰作為違約金。1.2未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。1.3未經(jīng)同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人未經(jīng)出借人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)鼋枞擞袡?quán)解除合同并要求借款人賠償損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定期限提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付逾期提供借款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人逾期提供借款1個(gè)月，應(yīng)支付未提供借款金額的1‰作為違約金。2.2未按約定條件保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損，出借人應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.借款人4.1借款人身份信息4.2借款人信用情況5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限6.借款利率及計(jì)息方式6.1借款利率6.2計(jì)息方式7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押物價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)9.2評(píng)估方法9.3評(píng)估結(jié)果10.抵押登記10.1登記機(jī)關(guān)10.2登記手續(xù)10.3登記費(fèi)用11.合同變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指需要貸款的個(gè)人，“貸款人”指提供貸款的個(gè)人，“抵押物”指借款人提供的房產(chǎn)，“抵押權(quán)人”指貸款人。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則均應(yīng)按照其通常含義理解。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)借款人保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，并承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。4.借款人4.1借款人身份信息借款人姓名：______，身份證號(hào)碼：______。4.2借款人信用情況借款人信用狀況良好，無(wú)不良信用記錄。5.借款金額及期限5.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。6.借款利率及計(jì)息方式6.1借款利率借款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息。6.2計(jì)息方式借款利息按月計(jì)算，每月______日為還款日，逾期未還的，按______%的逾期利率計(jì)收利息。7.還款方式及期限7.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。7.2還款期限借款人應(yīng)在每月的還款日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還的借款本金及利息。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等可能造成抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至抵押貸款全部還清之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。9.抵押物價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物