2024年度金地西郊·悅章項目融資貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金地西郊·悅章項目融資貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與費用3.1利率3.2費用4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款計劃5.保證金5.1保證金金額5.2保證金用途6.抵押品6.1抵押品清單6.2抵押品權(quán)利7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額8.稅務(wù)與費用8.1稅務(wù)8.2費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。1.1.2本合同中，“乙方”指金地西郊·悅章項目。1.1.3本合同中，“甲方”指提供融資貸款的金融機構(gòu)或個人。1.1.4本合同中，“貸款金額”指本合同約定的乙方獲得貸款的具體金額。1.1.5本合同中，“貸款期限”指本合同約定的貸款發(fā)放日至貸款全部還清的日期。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以甲方在合同中的解釋為準。1.2.2本合同中的術(shù)語如有特定含義，應(yīng)以本合同中的定義為準。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.1.2乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供貸款用途證明文件，甲方在收到文件后十個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.2貸款期限2.2.1本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。2.2.2乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。第三條利率與費用3.1利率3.1.1本合同貸款年利率為人民幣4.5%。3.1.2利率自貸款發(fā)放之日起按年化利率計算，每年調(diào)整一次，調(diào)整后的利率于調(diào)整日前一個月通知乙方。3.2費用3.2.1本合同貸款利息按月計收，逾期利息按貸款金額的1.5%計收。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，在合同約定范圍內(nèi)收取其他相關(guān)費用。第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.1.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的貸款用途證明文件后十個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定賬戶。4.2還款方式4.2.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。4.3還款計劃4.3.1乙方應(yīng)于每月的一個工作日之前向甲方還款，具體還款金額以甲方提供的還款計劃為準。第五條保證金5.1保證金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為保證金。5.2保證金用途5.2.1保證金用于保證乙方按合同約定償還貸款本息。5.2.2甲方在乙方按合同約定償還貸款本息后，退還保證金。第六條抵押品6.1抵押品清單6.1.1本合同抵押品為乙方擁有的金地西郊·悅章項目土地使用權(quán)。6.2抵押品權(quán)利6.2.1甲方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對抵押品享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2.2乙方不得擅自處置抵押品，未經(jīng)甲方書面同意，不得設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)。第七條保險7.1保險責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)在甲方指定的保險公司購買貸款金額的財產(chǎn)保險。7.2保險金額7.2.1保險金額應(yīng)不低于本合同貸款金額。7.2.2乙方應(yīng)在保險合同中明確甲方為保險受益人。第一部分：合同如下：第八條稅務(wù)與費用8.1稅務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照中國稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與貸款相關(guān)的所有稅費。8.1.2甲方在提供貸款服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費，乙方應(yīng)予以支付。8.2費用8.2.1乙方應(yīng)支付貸款相關(guān)的所有費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、手續(xù)費等。8.2.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付上述費用時，要求乙方立即支付或提供相應(yīng)的擔(dān)保。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付貸款本息；9.1.2乙方未按照合同約定使用貸款資金；9.1.3乙方未按照合同約定提供抵押品或保證措施；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計算，直至違約金總額不超過貸款本金。9.2.2甲方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于解除合同、拍賣抵押品、向法院提起訴訟等，以追回貸款本金、利息及違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因貸款全部還清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除等原因終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條通知與通訊12.1通知方式12.1.1除非雙方另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2通訊地址12.2.1甲方通訊地址：[甲方地址]12.2.2乙方通訊地址：[乙方地址]第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，以中文文本為準。14.4合同有效性14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾⑴c其他相關(guān)活動的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保或保證；2.1.3甲方或乙方需要第三方參與項目的評估、審計或驗收；2.1.4甲方或乙方需要第三方進行其他與本合同履行相關(guān)的活動。第三條第三方選擇與指定3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或保證的真實性和有效性負責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行其責(zé)任時，應(yīng)明確責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以約定。5.2責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方提供的服務(wù)或保證未能達到預(yù)期效果所造成的損失；5.1.2第三方違反合作協(xié)議所造成的損失；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失所造成的損失。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2如第三方未履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、資料和條件。第七條第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對方書面同意。7.2甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本情況、合作協(xié)議的主要內(nèi)容等信息通知對方。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如甲方或乙方認為第三方未能履行合作協(xié)議，可要求解除合作協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議的副本。第十二條其他條款12.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，如有與主合同條款沖突之處，以主合同條款為準。12.2任何對第三方介入的修改或補充，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細記載貸款金額、利率、期限、還款方式、費用等核心條款的正式文件。2.抵押品清單：列明抵押品的具體信息，包括抵押品的名稱、數(shù)量、價值等。3.保險合同：包括乙方為貸款購買的財產(chǎn)保險合同，明確保險責(zé)任和金額。4.保證金協(xié)議：詳細約定保證金的金額、用途、退還條件等。5.第三方合作協(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。6.第三方評估報告：第三方在介入評估、審計或驗收等環(huán)節(jié)后出具的報告。7.通知與通訊記錄：記錄雙方之間的通知發(fā)送和接收情況的文件。8.違約金支付憑證：記錄違約金支付情況的文件。9.爭議解決文件：記錄爭議解決過程和結(jié)果的文件。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：記錄合同解除原因和后果的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：如貸款用途證明文件、稅務(wù)文件、費用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付貸款本息；1.2乙方未按合同約定使用貸款資金；1.3乙方未按合同約定提供抵押品或保證措施；1.4乙方擅自處置抵押品；1.5第三方未能履行合作協(xié)議；1.6甲方或乙方未履行配合義務(wù)；1.7甲方或乙方未按時支付相關(guān)費用；1.8甲方或乙方未按合同約定提供信息、資料或條件；1.9甲方或乙方泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同條款為準。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定。2.3甲方或乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.4第三方的違約責(zé)任根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按時支付貸款本息，則應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并按合同約定支付違約金。3.2示例二：若第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：若甲方或乙方泄露商業(yè)秘密或個人信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償名譽損失等。全文完。2024年度金地西郊·悅章項目融資貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目概況3.4貸款用途說明4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放流程5.貸款利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.貸款本金償還6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間7.擔(dān)保事項7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件11.2附件二：項目可行性研究報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：金地集團乙方：中國建設(shè)銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路78號乙方注冊地址：北京市西城區(qū)西直門南大街2號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：01088888888乙方聯(lián)系方式：010777777772.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計5年。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日中國人民銀行公布的利率為準。2.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。3.貸款用途3.1項目名稱2024年度金地西郊·悅章項目3.2項目地點北京市海淀區(qū)西郊3.3項目概況金地西郊·悅章項目為住宅性質(zhì)，總建筑面積約100萬平方米，共計10000套住宅。3.4貸款用途說明本貸款用于支付金地西郊·悅章項目的開發(fā)建設(shè)費用，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑工程費用等。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為2024年1月1日。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，甲方需向乙方提供符合乙方要求的貸款發(fā)放條件的相關(guān)文件，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。4.3貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）甲方提交貸款發(fā)放申請及相關(guān)文件；（2）乙方審核申請文件，確認貸款發(fā)放條件；（3）乙方與甲方簽訂貸款合同；（4）乙方發(fā)放貸款至甲方指定賬戶。5.貸款利息計算及支付5.1利息計算方式本合同項下貸款利息按月計息，每月利息為本月貸款本金乘以月利率。5.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月的15日前向乙方支付當(dāng)月利息。5.3利息支付時間利息支付時間為每月15日，如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。6.貸款本金償還6.1還款計劃本合同項下貸款本金按等額本息方式償還，每月償還本金金額為人民幣100萬元整（￥10,000,000.00）。6.2還款方式甲方應(yīng)于每月的15日前向乙方支付當(dāng)月本金及利息。6.3還款時間還款時間為每月15日，如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時間支付利息或本金；（2）甲方未按合同約定用途使用貸款；（3）甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；（4）乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未償還本金及利息；（2）甲方違約，乙方有權(quán)提前收回貸款；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（4）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或賠償損失。8.3違約處理方式（1）違約事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）本合同約定的還款義務(wù)履行完畢；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止時間本合同終止時間以一條終止條件成就的時間為準。11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件包括但不限于貸款發(fā)放憑證、還款計劃表、擔(dān)保合同等。11.2附件二：項目可行性研究報告包括但不限于項目概述、市場分析、財務(wù)分析等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自2024年1月1日起至2024年1月31日止，雙方應(yīng)在此期間完成合同簽署。12.2簽署地點合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路78號甲方所在地。12.3簽署人員甲方法定代表人或授權(quán)代表，乙方法定代表人或授權(quán)代表。13.合同修改及補充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項目評估與咨詢；（2）貸款擔(dān)保；（3）項目監(jiān)管與審計；（4）法律咨詢與代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，確定第三方的基本信息、職責(zé)范圍、費用及責(zé)任限額等；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過乙方貸款金額的10%；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過上述責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并應(yīng)在協(xié)議簽訂時支付。18.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但最長不得超過本合同約定的貸款期限。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的終止（1）本合同約定的貸款期限屆滿或提前終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件貸款發(fā)放憑證還款計劃表貸款利息計算表貸款合同修改協(xié)議貸款合同補充協(xié)議2.項目可行性研究報告項目概述市場分析財務(wù)分析投資回報分析風(fēng)險評估3.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證正本及副本土