2024年商業(yè)地產(chǎn)委托物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)委托物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)3.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略3.3市場(chǎng)營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃3.4市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)期限及工作計(jì)劃4.1服務(wù)期限4.2工作計(jì)劃4.3進(jìn)度安排4.4服務(wù)成果考核5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：服務(wù)期限及工作計(jì)劃11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)11.2合同其他約定條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同文本13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：服務(wù)期限及工作計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.5合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)收到甲方支付的首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余款項(xiàng)在合同履行期間按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（3）消防安全管理；（4）秩序維護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）租賃管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（3）嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度；（4）維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)部秩序，確保公共安全；（5）提供客戶咨詢服務(wù)，提高客戶滿意度；（6）負(fù)責(zé)租賃管理，包括租戶招募、合同簽訂、租金收取等；（7）定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡查，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)標(biāo)。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）消防安全管理達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）秩序維護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（6）租賃管理達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（7）項(xiàng)目巡查無(wú)重大安全隱患。2.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）/月，乙方應(yīng)于每月前10日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后10日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)乙方應(yīng)協(xié)助甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣至市場(chǎng)，提高項(xiàng)目知名度和吸引力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目租金收入最大化。3.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略（1）制定項(xiàng)目推廣方案；（2）策劃線上線下宣傳活動(dòng)；（3）建立租戶關(guān)系管理系統(tǒng)；（4）定期收集市場(chǎng)信息，調(diào)整營(yíng)銷策略。3.3市場(chǎng)營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃（1）第13個(gè)月：完成項(xiàng)目推廣方案制定及審批；（2）第46個(gè)月：開(kāi)展線上線下宣傳活動(dòng)；（3）第712個(gè)月：建立租戶關(guān)系管理系統(tǒng)，定期收集市場(chǎng)信息，調(diào)整營(yíng)銷策略。3.4市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用及支付方式市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）/年，乙方應(yīng)于每年前10日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后10日內(nèi)支付當(dāng)年市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用。4.服務(wù)期限及工作計(jì)劃4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2工作計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括但不限于：（1）項(xiàng)目管理方案；（2）市場(chǎng)營(yíng)銷方案；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法；（4）工作進(jìn)度安排；（5）服務(wù)成果報(bào)告。4.3進(jìn)度安排（1）第1個(gè)月：完成項(xiàng)目管理方案制定及審批；（2）第26個(gè)月：完成市場(chǎng)營(yíng)銷方案制定及執(zhí)行；（3）第712個(gè)月：完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法制定，進(jìn)行工作進(jìn)度跟蹤及評(píng)估；（4）每年12月：提交年度服務(wù)成果報(bào)告。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷工作；（3）提供相關(guān)資料及信息。乙方責(zé)任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；（3）保守甲方商業(yè)秘密。5.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷工作；（3）提供相關(guān)資料及信息。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；（3）保守甲方商業(yè)秘密。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何商業(yè)信息。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)；（4）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）已履行的合同義務(wù)不得反悔；（2）未履行的合同義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)；（4）因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。11.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣活動(dòng)、租戶關(guān)系管理等。11.3附件三：服務(wù)期限及工作計(jì)劃詳細(xì)列出合同服務(wù)期限、工作計(jì)劃及進(jìn)度安排。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、數(shù)據(jù)保密等。12.2合同其他約定條款本合同其他約定條款包括但不限于：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：服務(wù)期限及工作計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；（2）市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)需要第三方協(xié)助執(zhí)行；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需在對(duì)方同意后確定。15.3.2第三方資質(zhì)要求乙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其能夠提供符合合同要求的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)；（3）因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利不沖突，第三方在合同履行過(guò)程中，享有其應(yīng)得的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方變更及替換19.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照15.3條的規(guī)定進(jìn)行更換。19.2第三方替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替換原第三方，并按照15.3條的規(guī)定進(jìn)行替換。20.第三方合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。20.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的約定及調(diào)整方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。2.附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣活動(dòng)、租戶關(guān)系管理等。3.附件三：服務(wù)期限及工作計(jì)劃詳細(xì)列出合同服務(wù)期限、工作計(jì)劃及進(jìn)度安排。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的約定及調(diào)整方式。7.附件七：合同履行過(guò)程中的溝通記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.附件九：違約責(zé)任證明如發(fā)生違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理或市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而給甲方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失。（5）合同終止后處理違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定處理合同終止后的義務(wù)而給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方租戶滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量下降而給甲方造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而給甲乙雙方造成的損失。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)因其泄露行為而給對(duì)方造成的損失。5.合同終止后，乙方未按約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)委托物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額1.6付款方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)營(yíng)銷范圍3.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略3.3市場(chǎng)營(yíng)銷人員資質(zhì)3.4市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用3.5市場(chǎng)營(yíng)銷時(shí)間3.6市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)明細(xì)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止后事宜13.1物業(yè)管理服務(wù)后續(xù)處理13.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同期限自[起始日期]至[終止日期]1.4合同標(biāo)的物[具體標(biāo)的物描述，如商業(yè)地產(chǎn)的地址、面積等]1.5合同金額[具體金額，如人民幣壹佰萬(wàn)元整]1.6付款方式1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同金額的[具體百分比]作為預(yù)付款。1.6.2剩余款項(xiàng)分[具體期數(shù)]期支付，每期支付金額為[具體金額]，支付時(shí)間為[具體日期]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔；保安、消防、設(shè)施設(shè)備的管理；物業(yè)使用檔案的建立與管理；應(yīng)甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[具體費(fèi)用金額]，包含但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。2.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間全天候24小時(shí)服務(wù)，節(jié)假日及公休日不休息。2.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)營(yíng)銷范圍房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研與分析；市場(chǎng)推廣活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；媒體宣傳及廣告投放；客戶關(guān)系維護(hù)及銷售跟蹤。3.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定針對(duì)性的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。3.3市場(chǎng)營(yíng)銷人員資質(zhì)乙方提供的市場(chǎng)營(yíng)銷人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)知識(shí)。3.4市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用[具體費(fèi)用金額]，包含但不限于調(diào)研費(fèi)用、推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。3.5市場(chǎng)營(yíng)銷時(shí)間自合同簽訂之日起至[具體日期]。3.6市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任乙方應(yīng)確保市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)的有效性，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)；對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；享有合同約定的其他權(quán)利。按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的其他權(quán)利。4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；提供乙方開(kāi)展物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)所需的必要條件；享有合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)；保持服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)安全；享有合同約定的其他義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算方式執(zhí)行。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)；乙方提供的物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；6.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；6.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可在此處填寫(xiě)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3其他導(dǎo)致合同終止的條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；11.1.3合同已按照約定支付預(yù)付款。11.2合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3物業(yè)管理服務(wù)人員配置表。12.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)明細(xì)12.2.1市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)項(xiàng)目清單；12.2.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.2.3市場(chǎng)營(yíng)銷人員配置表。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見(jiàn)的需要變更的情況。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求；13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方或乙方尋找合作機(jī)會(huì)、協(xié)調(diào)合同條款或促成合同簽訂的第三方。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]，除非因故意或重大過(guò)失造成損失，否則第三方不承擔(dān)超過(guò)該限額的責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間也不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（包括但不限于其他中介方、專業(yè)機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方與第三方介入16.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。16.2乙方與第三方介入16.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。16.3第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)16.3.1甲方、乙方與第三方應(yīng)保持有效的溝通，確保信息及時(shí)傳遞。16.3.2甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。16.4.2費(fèi)用承擔(dān)方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。17.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置表、服務(wù)流程及規(guī)范等。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行流程。2.附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)項(xiàng)目清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)推廣方案、營(yíng)銷人員配置表等。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了乙方提供的市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行計(jì)劃。3.附件三：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目里程碑、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。附件說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行的進(jìn)度，確保各項(xiàng)服務(wù)按時(shí)完成。4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更內(nèi)容合法有效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)；1.2乙方提供的物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的具體情況；2.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度；2.3違約方的主觀過(guò)錯(cuò)；2.4法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2乙方提供的市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，甲方應(yīng)支付違約金；3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)委托物業(yè)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4付款時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名稱：_________________（2）甲方地址：_________________（3）甲方聯(lián)系人：_________________（4）甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息（1）乙方名稱：_________________（2）乙方地址：_________________（3）乙方聯(lián)系人：_________________（4）乙方聯(lián)系電話：_________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（2）公共區(qū)域清潔（3）安全保障（4）綠化養(yǎng)護(hù)2.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研（2）營(yíng)銷策劃（3）廣告宣傳（4）客戶關(guān)系管理3.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付。3.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用（1）市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。（2）市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用按月支付。3.3費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)于每月____日前將市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）安全保障措施到位，無(wú)重大安全事故發(fā)生。（4）綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）營(yíng)銷策劃方案實(shí)施率達(dá)到100%。（4）客戶關(guān)系維護(hù)良好，客戶投訴率低于5%。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）要求乙方及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)終止合同。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷活動(dòng)。（3）提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)。（2）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。（2）對(duì)甲方提供的信息保密。（3）在甲方要求的情況下，乙方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)資料。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）涉及商業(yè)機(jī)密的客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍有效，保密期限為合同終止之日起五年。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。（2）由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。11.2合同備案（1）甲方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。（2）乙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)明細(xì)（1）市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容清單。（2）市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)附件（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。（2）營(yíng)銷策劃方案。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。?）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或通過(guò)中介機(jī)構(gòu)推薦。（2）選擇第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)和信譽(yù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，確保合同履行的一致性。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議要求，履行相關(guān)職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定和介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程