2024年度土地及房屋租賃權收益權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋租賃權收益權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.土地及房屋概況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結構2.3土地及房屋權屬證明文件3.租賃及轉讓期限3.1租賃期限起止日期3.2轉讓期限起止日期3.3租賃及轉讓期限的調(diào)整條件4.租賃及轉讓費用4.1租金或轉讓費用的計算方式4.2付款時間及方式4.3費用的調(diào)整機制5.租賃及轉讓條件5.1甲方義務5.2乙方義務5.3第三方義務（如有）6.土地及房屋使用要求6.1土地及房屋的使用范圍6.2土地及房屋的使用限制6.3環(huán)保要求7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施及設備的維護責任8.租賃及轉讓權的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：土地及房屋租賃合同12.2附件二：房屋附屬設施及設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1土地及房屋的歸還13.2費用的結算13.3違約責任的承擔14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：_______1.3.2第三方法定代表人：_______1.3.3第三方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.土地及房屋概況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋位置：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結構：_______2.3土地及房屋權屬證明文件2.3.1土地權屬證明文件：_______2.3.2房屋權屬證明文件：_______3.租賃及轉讓期限3.1租賃期限起止日期3.1.1租賃期限起始日期：_______3.1.2租賃期限終止日期：_______3.2轉讓期限起止日期3.2.1轉讓期限起始日期：_______3.2.2轉讓期限終止日期：_______3.3租賃及轉讓期限的調(diào)整條件3.3.1調(diào)整條件一：_______3.3.2調(diào)整條件二：_______4.租賃及轉讓費用4.1租金或轉讓費用的計算方式4.1.1計算方式一：_______4.1.2計算方式二：_______4.2付款時間及方式4.2.1付款時間：_______4.2.2付款方式：_______4.3費用的調(diào)整機制4.3.1調(diào)整機制一：_______4.3.2調(diào)整機制二：_______5.租賃及轉讓條件5.1甲方義務5.1.1甲方應確保土地及房屋權屬清晰5.1.2甲方應提供必要的土地使用權證明文件5.1.3甲方應保證土地及房屋符合使用要求5.2乙方義務5.2.1乙方應按約定支付租賃及轉讓費用5.2.2乙方應合理使用土地及房屋5.2.3乙方應遵守土地及房屋的使用規(guī)定5.3第三方義務（如有）5.3.1第三方應履行合同約定的相關義務6.土地及房屋使用要求6.1土地及房屋的使用范圍6.1.1土地使用范圍：_______6.1.2房屋使用范圍：_______6.2土地及房屋的使用限制6.2.1土地使用限制：_______6.2.2房屋使用限制：_______6.3環(huán)保要求6.3.1環(huán)保要求一：_______6.3.2環(huán)保要求二：_______7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施一：_______7.1.2附屬設施二：_______7.1.3附屬設施三：_______7.2設備清單7.2.1設備一：_______7.2.2設備二：_______7.2.3設備三：_______7.3附屬設施及設備的維護責任7.3.1甲方維護責任：_______7.3.2乙方維護責任：_______7.3.3第三方維護責任（如有）：_______8.租賃及轉讓權的變更與解除8.1變更條件8.1.1甲方或乙方提出書面變更申請8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3符合法律法規(guī)及合同約定8.2解除條件8.2.1合同約定的解除條件成立8.2.2任何一方違約導致合同無法履行8.2.3不可抗力導致合同無法履行8.3變更及解除的程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容8.3.3發(fā)出變更或解除通知8.3.4辦理變更或解除手續(xù)9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1未按約定提供土地及房屋權屬證明文件9.1.2土地及房屋不符合使用要求9.1.3未按約定履行維護責任9.2乙方違約責任9.2.1未按約定支付租賃及轉讓費用9.2.2未合理使用土地及房屋9.2.3違反土地及房屋使用規(guī)定9.3第三方違約責任（如有）9.3.1第三方未按約定履行相關義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：_______10.2.2訴訟法院：_______10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.1.3合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1租賃及轉讓期限屆滿11.2.2合同約定的終止條件成立11.2.3任何一方違約導致合同終止11.3合同解除后的處理11.3.1土地及房屋的歸還11.3.2費用的結算11.3.3違約責任的承擔12.合同附件12.1附件一：土地及房屋租賃合同12.2附件二：房屋附屬設施及設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1土地及房屋的歸還13.1.1歸還時間：_______13.1.2歸還條件：_______13.2費用的結算13.2.1結算時間：_______13.2.2結算方式：_______13.3違約責任的承擔13.3.1違約責任承擔方式：_______14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件：_______14.2.2不可抗力事件的處理：_______14.3合同附件的效力14.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.3.2合同附件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構：負責對土地及房屋進行評估。15.2.2設計機構：負責對房屋進行設計。15.2.3施工單位：負責對房屋進行施工建設。15.2.4金融機構：負責提供融資服務。15.2.5法律顧問：提供法律咨詢及協(xié)助處理法律事務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見。15.3.2簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。15.3.3第三方應按照服務協(xié)議及本合同約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和條件，以便第三方履行職責。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和標準履行職責。17.第三方責任17.1第三方應按照服務協(xié)議及本合同約定履行職責，并對自己的行為負責。17.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.3.2若第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可通過仲裁或訴訟途徑解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應服從甲方的管理。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展情況。18.1.3第三方應遵守甲方制定的相關規(guī)章制度。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應服從乙方的管理。18.2.2第三方應向乙方報告工作進展情況。18.2.3第三方應遵守乙方制定的相關規(guī)章制度。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應同時服從甲乙雙方的管理。18.3.2第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關系，確保合同順利履行。18.3.3第三方在履行職責過程中，如遇甲乙雙方意見不一致，應向雙方報告，并尋求解決方案。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同關系，應提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出合同關系后，應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并承擔相應的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、使用要求、違約責任等條款。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋附屬設施及設備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的附屬設施及設備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證明文件、房屋權屬證明文件、評估報告、設計圖紙等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充文件，用于證明合同相關內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供土地及房屋權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權證明文件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租賃及轉讓費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若評估機構未按約定時間提供評估報告，甲乙雙方有權要求評估機構承擔違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，但應采取措施減輕損失。示例說明：若發(fā)生自然災害導致土地及房屋無法使用，甲乙雙方不承擔違約責任，但應采取必要措施減輕損失。5.合同解除后的違約責任違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按約定履行后續(xù)事宜。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：合同解除后，若甲方未按約定歸還土地及房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度土地及房屋租賃權收益權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.租賃標的物2.1土地基本情況2.2房屋基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責任8.1出讓方責任8.2受讓方責任9.抵押權、擔保權及優(yōu)先權9.1抵押權9.2擔保權9.3優(yōu)先權10.保險責任10.1出讓方保險責任10.2受讓方保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2受讓方1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________2.租賃標的物2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.1.3土地用途：___________2.1.4土地使用權類型：___________2.2房屋基本情況2.2.1房屋坐落：___________2.2.2房屋面積：___________平方米2.2.3房屋結構：___________2.2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2支付方式：___________4.3支付時間：每月____日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動等因素5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：不超過____%6.租賃用途6.1允許用途：___________6.2禁止用途：___________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：___________7.2使用限制：___________8.維修責任8.1出讓方責任8.1.1維修范圍：租賃標的物的主體結構、公共設施和附屬設施的維修責任由出讓方承擔。8.1.2維修義務：出讓方應在接到受讓方維修通知后____日內(nèi)進行維修。8.2受讓方責任8.2.1維修范圍：租賃標的物的內(nèi)部裝修、設備設施的日常維護由受讓方承擔。8.2.2維修義務：受讓方應保持租賃標的物處于良好狀態(tài)，并按照相關規(guī)定進行日常維護。9.抵押權、擔保權及優(yōu)先權9.1抵押權9.1.1出讓方在租賃期內(nèi)不得設定任何抵押權。9.2擔保權9.2.1未經(jīng)受讓方書面同意，出讓方不得設定任何擔保權。9.3優(yōu)先權9.3.1受讓方在租賃期內(nèi)對租賃標的物享有優(yōu)先購買權。10.保險責任10.1出讓方保險責任10.1.1出讓方應投保財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。10.2受讓方保險責任10.2.1受讓方應投保責任保險，并承擔相應的保險費用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出讓方未按約定交付租賃標的物；11.1.2受讓方未按約定支付租金；11.1.3出讓方或受讓方違反租賃合同約定的其他條款；11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為租賃標的物所在地人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出讓方或受讓方嚴重違約；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在____日內(nèi)予以答復；13.2.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同未盡事宜，應遵循相關法律法規(guī)；14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供租賃標的物的評估、鑒定服務；15.2.1.2協(xié)助合同雙方進行租賃標的物的交付、驗收；15.2.1.3提供法律咨詢、合同起草、審核等服務；15.2.1.4監(jiān)督合同履行過程中的工程質量、進度等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2合同雙方應確保所選第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，并對自身提供的服務承擔相應的責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在服務協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.5.2如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣____元。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與合同雙方的權益分配。15.6.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的利益。15.6.3第三方在履行職責過程中，如涉及合同雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方服務不達標的責任。16.1.2甲方應協(xié)助第三方完成服務任務，并提供必要的資料和條件。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保第三方服務的質量。16.2.2乙方應配合第三方進行服務，并及時提供反饋意見。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件的復印件。說明：用于證明甲方主體資格及法定代表人身份。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件的復印件。說明：用于證明乙方主體資格及法定代表人身份。3.土地及房屋權屬證明文件要求：提供租賃標的物的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件的復印件。說明：用于證明租賃標的物的權屬清晰。4.租賃標的物現(xiàn)狀描述要求：提供租賃標的物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：用于明確租賃標的物的現(xiàn)狀，作為交付驗收的依據(jù)。5.租賃標的物交付驗收報告要求：提供租賃標的物的交付驗收報告，包括驗收日期、驗收結果等。說明：用于證明租賃標的物已按約定交付并驗收合格。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已按約定支付。7.保險單據(jù)要求：提供租賃標的物保險單據(jù)的復印件。說明：用于證明租賃標的物已投保。8.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的復印件。說明：用于證明第三方介入及服務內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件。說明：用于證明合同內(nèi)容變更的合法性。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件的復印件。說明：用于證明爭議解決過程的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按約定交付租賃標的物責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例：甲方延遲交付租賃標的物一個月，乙方有權要求甲方支付每月租金的____%作為違約金。1.2未按約定履行維修責任責任認定：甲方應承擔違約責任，對乙方因甲方維修不及時造成的損失進行賠償。示例：甲方未及時維修租賃標的物，導致乙方損失人民幣____元，甲方應賠償乙方該損失。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及____%的滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個月，應支付逾期租金人民幣____元及滯納金人民幣____元。2.2違反租賃用途責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因乙方違反租賃用途造成的損失。示例：乙方將租賃標的物用于非法用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，合同雙方有權要求第三方賠償損失人民幣____元。全文完。2024年度土地及房屋租賃權收益權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1土地及房屋使用范圍6.2使用限制條款6.3違約責任7.維修保養(yǎng)責任7.1土地及房屋維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用承擔7.3維修保養(yǎng)通知8.報廢及拆除8.1土地及房屋報廢及拆除條件8.2報廢及拆除程序8.3報廢及拆除費用承擔9.保險責任9.1土地及房屋保險責任9.2保險費用承擔9.3保險合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：建筑工程有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：市區(qū)路號2.1.2土地面積：10000平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2.2房屋面積：5000平方米2.3土地及房屋權屬證明2.3.1土地權屬證明：市區(qū)國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用權證》2.3.2房屋權屬證明：市區(qū)房產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋所有權證》3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付上一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價水平，租金可進行適當調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，出租方應書面通知承租方6.使用范圍及限制6.1土地及房屋使用范圍：僅限于建筑及施工用途6.2使用限制條款：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變土地及房屋用途不得在土地及房屋內(nèi)從事違法活動不得影響周邊居民正常生活6.3違約責任：違反上述使用限制條款，承租方應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。7.維修保養(yǎng)責任7.1土地及房屋維修保養(yǎng)責任：承租方負責日常維修保養(yǎng)工作土地及房屋的大修、翻新等重大維修保養(yǎng)工作由出租方負責7.2維修保養(yǎng)費用承擔：日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔重大維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構或法院裁決7.3維修保養(yǎng)通知：承租方應于維修保養(yǎng)前通知出租方，出租方應在接到通知后及時響應。8.報廢及拆除8.1土地及房屋報廢及拆除條件8.1.1因不可抗力導致土地及房屋報廢或拆除8.1.2土地及房屋因嚴重損壞無法修復或使用8.2報廢及拆除程序8.2.1出租方或承租方提出報廢或拆除申請8.2.2雙方協(xié)商確定報廢或拆除方案8.2.3報廢或拆除方案經(jīng)相關管理部門審批8.2.4實施報廢或拆除，并辦理相關手續(xù)8.3報廢及拆除費用承擔8.3.1因不可抗力報廢或拆除，費用由雙方合理分擔8.3.2因嚴重損壞報廢或拆除，費用由責任方承擔9.保險責任9.1土地及房屋保險責任9.1.1承租方應購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃標的物價值9.1.2出租方應購買責任保險，保險金額不低于租賃標的物價值9.2保險費用承擔9.2.1承租方承擔財產(chǎn)保險費用9.2.2出租方承擔責任保險費用9.3保險合同9.3.1承租方和出租方應分別與保險公司簽訂保險合同9.3.2保險合同應包含合同標的、保險金額、保險期限等內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁地點：市10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在收到仲裁通知后15日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在受理仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決11.違約責任11.1違約責任概述11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任11.2違約責任承擔方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復原狀11.2.3賠償損失11.3違約責任賠償標準11.3.1違約金按實際損失的一定比例計算11.3.2損失賠償按實際損失計算12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)12.3.2違約方應承擔相應的違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方和承租方授權代表簽字13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)13.3.2辦理完畢后，合同終止14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達地址為合同約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準，如與其他語言版本存在差異，以中文版本為準14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍應在協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務費用。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責任應限于其專業(yè)服務范圍，對于超出其專業(yè)服務范圍的行為，第三方不承擔責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間