2024年特色民宿景區(qū)物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿景區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物概述2.1民宿景區(qū)地理位置2.2民宿景區(qū)面積及配套設(shè)施2.3民宿景區(qū)管理范圍3.委托事項(xiàng)及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2日常運(yùn)營(yíng)管理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1合同服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：民宿景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：民宿景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的物概述2.1民宿景區(qū)地理位置民宿景區(qū)位于：_____________________民宿景區(qū)坐標(biāo)：_____________________2.2民宿景區(qū)面積及配套設(shè)施民宿景區(qū)總面積：___________________平方米配套設(shè)施包括：_____________________2.3民宿景區(qū)管理范圍管理范圍：_________________________3.委托事項(xiàng)及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清潔衛(wèi)生：_________________________安全巡邏：_________________________設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_____________________3.2日常運(yùn)營(yíng)管理客戶服務(wù)：_________________________營(yíng)銷推廣：_________________________收費(fèi)管理：_________________________3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期：_________________設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間：______________4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1合同服務(wù)期限服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_________________________支付方式：_________________________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整條件：_____________________調(diào)整方式：_________________________5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：_________________________義務(wù)：_________________________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：_________________________義務(wù)：_________________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義違約行為：_________________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：_________________________6.3違約處理程序處理程序：_________________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則解決原則：_________________________7.2爭(zhēng)議解決方式解決方式：_________________________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：_________________________8.合同生效與終止8.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效合同簽署日期：_____________________8.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除條件乙方嚴(yán)重違約甲方嚴(yán)重違約合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.合同變更與解除9.1合同變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)9.2合同解除程序提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜9.3合同變更內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)費(fèi)用調(diào)整其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：民宿景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱設(shè)施設(shè)備型號(hào)設(shè)施設(shè)備數(shù)量設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程規(guī)范客戶服務(wù)規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序雙方代表簽字蓋章合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同生效時(shí)間合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_____________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件嚴(yán)重違約不可抗力雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序提前通知對(duì)方協(xié)商確定終止后的處理事宜12.3合同解除后的處理退還剩余服務(wù)費(fèi)用清理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備處理遺留問(wèn)題13.合同其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送送達(dá)地址：_________________________13.3合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：民宿景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指第三方，是指除合同甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件合同甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，提出第三方介入的申請(qǐng)。16.2第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分方式按照合同約定劃分責(zé)任；按照各自職責(zé)范圍劃分責(zé)任；按照實(shí)際損失情況劃分責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由合同甲方或乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式由合同甲方承擔(dān)；由合同乙方承擔(dān)；由合同甲方和乙方共同承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行原則維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；遵守法律法規(guī)和政策。21.2合同履行方式第三方協(xié)助履行；第三方代替履行；第三方監(jiān)督履行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則依法解決；公平、公正、合理；及時(shí)、高效。22.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；司法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明民宿景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、服務(wù)規(guī)范等。附件說(shuō)明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在服務(wù)過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供相關(guān)資料；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；未按合同約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е潞贤追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)合同約定；依據(jù)法律法規(guī)；依據(jù)實(shí)際情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，導(dǎo)致合同甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年特色民宿景區(qū)物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.民宿景區(qū)概述2.1民宿景區(qū)位置及范圍2.2民宿景區(qū)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目2.3民宿景區(qū)現(xiàn)有管理制度3.委托管理內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理職責(zé)3.3管理目標(biāo)4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更及解除的效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1民宿景區(qū)詳細(xì)資料13.2管理制度及操作流程13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年特色民宿景區(qū)物業(yè)管理委托合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1委托方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2受托方（乙方）：[乙方全稱]1.2.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]；[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.民宿景區(qū)概述2.1民宿景區(qū)位置及范圍本合同所指民宿景區(qū)位于[具體地址]，范圍為[具體范圍描述]。2.2民宿景區(qū)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目民宿景區(qū)設(shè)施包括但不限于：[列出具體設(shè)施]，服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：[列出具體服務(wù)項(xiàng)目]。2.3民宿景區(qū)現(xiàn)有管理制度民宿景區(qū)現(xiàn)有管理制度包括：[列出具體管理制度]。3.委托管理內(nèi)容3.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的民宿景區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：[列出具體管理范圍]。3.2管理職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全民宿景區(qū)管理制度。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)行。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)、維修和更新。3.3管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保民宿景區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)，提升景區(qū)的整體形象和游客滿意度。4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括但不限于：[列出具體費(fèi)用項(xiàng)目]。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)管理資料和報(bào)告。5.2委托方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定支付管理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，支持乙方履行管理職責(zé)。5.3受托方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理?xiàng)l件和資源。5.3.2乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)民宿景區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。5.4受托方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)。5.4.2乙方應(yīng)確保民宿景區(qū)的安全和秩序。6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。6.2受托方違約責(zé)任如乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致民宿景區(qū)出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、發(fā)生不可抗力事件等。10.合同變更及解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3合同變更及解除的效力合同變更或解除后，變更或解除的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：[列出具體附件名稱]。12.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過(guò)程，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方合作協(xié)議第三方介入本合同履行過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。18.3第三方變更通知如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)由合作協(xié)議明確，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方共同原因造成損失，則甲乙雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.第三方退出機(jī)制20.1退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如不符合合作協(xié)議及本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2退出程序第三方退出需按照合作協(xié)議及本合同約定進(jìn)行，包括但不限于：通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。21.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明21.1限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括直接損失和間接損失兩部分。21.2限額調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿景區(qū)詳細(xì)資料要求：包括景區(qū)地理位置、設(shè)施清單、服務(wù)項(xiàng)目列表、管理制度、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解景區(qū)基本情況，以便更好地履行管理職責(zé)。2.管理制度及操作流程要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件作為乙方執(zhí)行管理的依據(jù)，確保管理工作的規(guī)范性和效率。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及退出機(jī)制等。說(shuō)明：此附件是第三方參與合同履行的重要法律文件。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。說(shuō)明：此附件用于甲方評(píng)估第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。5.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出管理費(fèi)用構(gòu)成、支付情況、調(diào)整原因等。說(shuō)明：此附件用于甲方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保財(cái)務(wù)透明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況，確保解除合法有效。9.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付管理費(fèi)用。乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)出現(xiàn)問(wèn)題。第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行義務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)甲乙雙方造成的直接和間接損失。違約行為的持續(xù)時(shí)間和影響范圍。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未支付管理費(fèi)用，逾期超過(guò)30天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未及時(shí)修復(fù)景區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致游客受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方[具體金額]。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年特色民宿景區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1民宿景區(qū)業(yè)主2.2物業(yè)管理公司3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)6.3物業(yè)管理公司的權(quán)利6.4物業(yè)管理公司的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3法律適用14.4通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“民宿景區(qū)”指位于本合同約定的地理位置，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的景區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)民宿景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的舒適體驗(yàn)。1.1.3“物業(yè)管理公司”指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.4“業(yè)主”指擁有民宿景區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)有特殊定義，應(yīng)按照該定義解釋。2.合同雙方2.1民宿景區(qū)業(yè)主2.1.1業(yè)主名稱：[業(yè)主全稱]2.1.2業(yè)主地址：[業(yè)主詳細(xì)地址]2.1.3業(yè)主法定代表人：[業(yè)主法定代表人姓名]2.1.4業(yè)主聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理公司2.2.1物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司全稱]2.2.2物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司詳細(xì)地址]2.2.3物業(yè)管理公司法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]2.2.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作。3.1.2設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督和清潔工作。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.2.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、報(bào)警處理等工作。3.2.2客服服務(wù)：負(fù)責(zé)游客咨詢、投訴處理、信息發(fā)布等工作。3.2.3清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保景區(qū)安全。3.3.2客服服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)游客需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3.3清潔服務(wù)：每日兩次清潔，保持景區(qū)環(huán)境整潔。4.服務(wù)期限4.1合同期限：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。4.2續(xù)約條款：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)[續(xù)約期限]。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體費(fèi)用以雙方簽訂的附件二為準(zhǔn)。5.2付款方式：業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體付款日期為每月[付款日期]。5.3付款時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月[付款時(shí)間]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。6.權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.1.1享有物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。6.1.2對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。6.1.3依法享有其他合法權(quán)益。6.2業(yè)主的義務(wù)6.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)景區(qū)秩序。6.2.3不得擅自改變景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的用途。6.3物業(yè)管理公司的權(quán)利6.3.1依法收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.3.2對(duì)業(yè)主違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。6.3.3依法享有其他合法權(quán)益。6.4物業(yè)管理公司的義務(wù)6.4.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.4.2保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.4.3定期向業(yè)主報(bào)告工作情況。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1業(yè)主或物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起[生效日期]后生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.1本附件詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。11.1.2本附件為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1本附件列明了物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2本附件為本合同不可分割的一部分。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本附件包括但不限于業(yè)主提供的相關(guān)證明文件、物業(yè)管理公司資質(zhì)證明等。11.3.2本附件為本合同不可分割的一部分。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4通知方式14.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ綍?shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并在第三方工作完成后進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方