2024版養(yǎng)老服務機構設施維護與擔保輔修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老服務機構設施維護與擔保輔修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1服務機構信息2.2維護與擔保輔修公司信息3.合同標的3.1養(yǎng)老服務機構設施清單3.2維護與擔保輔修范圍4.服務內容與標準4.1維護服務內容4.2擔保輔修服務內容4.3服務質量標準5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務費用6.1維護費用6.2擔保輔修費用6.3費用支付方式7.質量保證7.1維護服務質量保證7.2擔保輔修服務質量保證8.安全與風險8.1安全責任8.2風險控制與處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協議13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“服務機構”指提供養(yǎng)老服務的機構，包括但不限于養(yǎng)老院、敬老院、老年公寓等。（2）“維護與擔保輔修公司”指與服務機構簽訂本合同，負責提供養(yǎng)老服務機構設施維護與擔保輔修服務的公司。（3）“設施”指服務機構擁有的用于養(yǎng)老服務的各類建筑物、設備、家具、用品等。（4）“維護”指對設施進行日常保養(yǎng)、清潔、檢查、維修等工作。（5）“擔保輔修”指在設施出現故障或損壞時，由維護與擔保輔修公司負責的維修和更換工作。1.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循文義解釋原則，如文義有歧義，應按照有利于維護服務機構權益的原則進行解釋。2.合同主體2.1服務機構信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________2.2維護與擔保輔修公司信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________3.合同標的3.1養(yǎng)老服務機構設施清單（1）設施名稱：_________________（2）設施規(guī)格型號：_________________（3）設施數量：_________________（4）設施安裝位置：_________________3.2維護與擔保輔修范圍（1）日常保養(yǎng)：包括清潔、擦拭、檢查等工作。（2）維修：包括更換零件、調整設備參數等工作。（3）更換：在設施損壞無法維修時，提供同等規(guī)格、型號的設施更換。4.服務內容與標準4.1維護服務內容（1）每日對設施進行清潔、擦拭。（2）每月對設施進行檢查，確保設施正常運行。（3）每年對設施進行一次全面保養(yǎng)。4.2擔保輔修服務內容（1）在設施出現故障或損壞時，及時進行維修或更換。（2）保證維修質量，確保設施恢復正常使用。4.3服務質量標準（1）設施維護與擔保輔修服務應滿足相關國家、行業(yè)標準和規(guī)定。（2）維修完成后，應進行試運行，確保設施正常運行。5.服務期限5.1合同起始日期：_________________5.2合同終止日期：_________________6.服務費用6.1維護費用：_________________6.2擔保輔修費用：_________________6.3費用支付方式（1）服務機構在每月的一個工作日前，向維護與擔保輔修公司支付當月維護費用。（2）在設施出現故障或損壞時，服務機構應在接到維修通知后三個工作日內支付維修費用。7.質量保證7.1維護服務質量保證維護與擔保輔修公司應確保設施在維護期間正常運行，如因維護不當導致設施損壞，由維護與擔保輔修公司承擔賠償責任。7.2擔保輔修服務質量保證維修完成后，設施應恢復正常使用，如因維修不當導致設施損壞，由維護與擔保輔修公司承擔賠償責任。8.安全與風險8.1安全責任（1）服務機構負責設施的安全使用，確保設施在使用過程中不會對老人和工作人員造成傷害。（2）維護與擔保輔修公司在進行維修工作時，必須遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。8.2風險控制與處理（1）雙方應共同制定風險控制措施，包括但不限于設施使用安全培訓、應急預案等。（2）發(fā)生意外事故時，雙方應立即啟動應急預案，采取措施減輕損失，并及時通知對方。9.違約責任9.1違約情形（1）服務機構未按時支付費用的。（2）維護與擔保輔修公司未按合同約定提供服務的。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（2）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同解除條件（1）合同履行過程中，任何一方違約，對方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。12.合同變更與補充12.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方。（2）雙方就合同變更達成一致意見后，應簽訂書面變更協議。12.2合同補充協議（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式（1）通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。（2）通知應在合理的時間內送達對方。13.2送達地址（1）服務機構送達地址：_________________（2）維護與擔保輔修公司送達地址：_________________14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于設施清單、服務內容明細、費用明細等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。（2）合同解除后，雙方應相互返還因合同而產生的財產。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指本合同之外的，根據合同約定或經雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理、審計等，可引入第三方。（2）雙方協商一致，認為有必要引入第三方以協助合同履行。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出引入第三方，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。（2）雙方就第三方介入事宜達成一致后，應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體內容、責任、權利等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗。（2）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。（3）甲方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同約定，不得損害乙方合法權益。16.2乙方的額外條款（1）乙方在第三方介入時，有權要求甲方提供第三方的基本信息。（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務。（3）乙方有權拒絕不符合合同約定的第三方介入。17.第三方的責權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，不得擅自變更或放棄。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。（3）第三方有權在履行職責過程中，對設施進行檢查、評估、審計等。17.3第三方的義務（1）第三方應保守合同內容秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方報告工作進展情況。（3）第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的保險范圍確定。（2）第三方責任限額應考慮第三方工作性質、風險程度等因素。18.2第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方和乙方損失的賠償。（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。（2）甲方應將第三方的基本信息告知乙方，以便乙方了解第三方的工作情況。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。（2）乙方有權要求甲方將第三方的基本信息告知，以便乙方對第三方的工作進行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔責任。（2）如第三方因履行職責造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。（3）如第三方因履行職責造成損失，甲方或乙方也有權根據合同約定，要求對方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老服務機構設施清單詳細要求：清單應包括設施名稱、規(guī)格型號、數量、安裝位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方維護與擔保輔修的范圍和責任。2.服務內容明細詳細要求：明細應列出維護與擔保輔修的具體服務內容，包括保養(yǎng)、維修、更換等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方的服務內容和質量標準。3.費用明細詳細要求：明細應包括維護費用、擔保輔修費用、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方的費用承擔和支付方式。4.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的原因、職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任劃分。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.安全生產責任書詳細要求：責任書應明確雙方在安全生產方面的責任和義務。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在安全生產方面的合作和責任。7.不可抗力事件記錄詳細要求：記錄應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。8.合同變更協議詳細要求：協議應詳細描述合同變更的內容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付費用的。維護與擔保輔修公司未按合同約定提供服務的。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約責任的大小應根據違約行為的性質、程度、造成的損失等因素確定。3.違約責任示例說明：示例1：維護與擔保輔修公司未按合同約定進行設施保養(yǎng)，導致設施損壞。責任認定：維護與擔保輔修公司應承擔賠償責任，修復或更換損壞的設施，并支付因此產生的額外費用。示例2：服務機構未按時支付維護費用，導致維護與擔保輔修公司無法正常提供服務。責任認定：服務機構應承擔違約責任，支付欠繳的維護費用，并支付相應的滯納金。全文完。2024版養(yǎng)老服務機構設施維護與擔保輔修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務機構名稱1.2服務機構地址1.3服務機構法定代表人1.4擔保輔修單位名稱1.5擔保輔修單位地址1.6擔保輔修單位法定代表人2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據3.服務內容與范圍3.1維護內容3.2輔修內容3.3服務范圍4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務質量要求5.1維護質量標準5.2輔修質量標準6.服務費用及支付方式6.1維護費用6.2輔修費用6.3支付方式7.維修保養(yǎng)責任7.1服務機構責任7.2擔保輔修單位責任8.緊急搶修8.1搶修范圍8.2搶修時限8.3搶修費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責任13.1服務機構違約責任13.2擔保輔修單位違約責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及終止條件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務機構名稱：養(yǎng)老服務機構1.2服務機構地址：省市區(qū)街道號1.3服務機構法定代表人：1.4擔保輔修單位名稱：輔修有限公司1.5擔保輔修單位地址：省市區(qū)街道號1.6擔保輔修單位法定代表人：第二條合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂原因：為保障養(yǎng)老服務機構設施的正常運行，提高服務質量，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《養(yǎng)老服務機構管理辦法》等相關法律法規(guī)。第三條服務內容與范圍3.1維護內容：對養(yǎng)老服務機構內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。3.2輔修內容：對設施設備進行必要的改造、升級和更換，提高設施設備的性能和壽命。3.3服務范圍：包括但不限于養(yǎng)老服務機構內的房屋、水電、消防、電梯、空調、廚房設備等。第四條服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日第五條服務質量要求5.1維護質量標準：嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行，確保設施設備正常運行。5.2輔修質量標準：根據設施設備的實際情況，提供合理的改造、升級和更換方案，確保設施設備性能提升。第六條服務費用及支付方式6.1維護費用：每月人民幣元，按月結算。6.2輔修費用：根據實際情況，雙方協商確定。6.3支付方式：服務機構在每月維護費用到期前，向擔保輔修單位支付當月維護費用；輔修費用在輔修完成后，雙方協商確定支付時間。第七條維修保養(yǎng)責任7.1服務機構責任：負責提供必要的維修保養(yǎng)資料，配合擔保輔修單位進行維修保養(yǎng)工作。7.2擔保輔修單位責任：負責按照合同約定，對養(yǎng)老服務機構設施設備進行維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。如因維修保養(yǎng)不當造成設施設備損壞，由擔保輔修單位承擔相應責任。第八條緊急搶修8.1搶修范圍：在設施設備發(fā)生故障，影響?zhàn)B老服務機構正常運營的情況下，提供緊急搶修服務。8.2搶修時限：自接到搶修通知起，24小時內趕到現場進行搶修。8.3搶修費用：緊急搶修費用按照實際發(fā)生費用結算，如超出常規(guī)維護保養(yǎng)費用，雙方另行協商。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：解除合同前，應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限；如對方在整改期限內仍未改正，則可解除合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容需要變更時，雙方可協商變更合同。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行等情況。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行資產清算，并簽訂書面終止協議。第十三條違約責任13.1服務機構違約責任：如服務機構未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2擔保輔修單位違約責任：如擔保輔修單位未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于設施設備清單、維修保養(yǎng)記錄、費用結算單等。14.2合同生效及終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。14.3合同份數及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險理賠方等，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務質量，保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1中介方：協助甲乙雙方溝通協調，提供專業(yè)意見，促進合同的順利履行。2.2.2監(jiān)理方：對服務過程進行監(jiān)督，確保服務質量和工程進度符合合同要求。2.2.3評估方：對服務效果進行評估，提出改進建議。2.2.4保險理賠方：在發(fā)生保險事故時，負責處理理賠事宜。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協商確定第三方的身份、職責和權限。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息，以便第三方履行職責。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.2.1直接損失：第三方因履行職責不當導致的直接經濟損失。4.2.2間接損失：第三方因履行職責不當導致的間接經濟損失。4.2.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他相關方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.1.2第三方對其他相關方的責任：第三方在履行職責過程中，對其他相關方造成的損失，應承擔相應的責任。5.1.3甲乙雙方對第三方責任的連帶責任：在第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方應承擔連帶責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2如合同未約定，則由提出邀請的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中出現重大過失，甲乙雙方有權終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方及其他相關方的信息負有保密義務。8.2第三方不得將獲取的信息用于任何違法或違反合同約定的目的。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同其他條款的約定，對第三方介入后的行為具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單詳細要求：列明養(yǎng)老服務機構內所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等。2.附件二：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、執(zhí)行人、維修保養(yǎng)結果等。附件說明：本記錄用于跟蹤設施設備的維護保養(yǎng)情況，確保設施設備處于良好狀態(tài)。3.附件三：費用結算單詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)或輔修的費用，包括材料費、人工費等。附件說明：本結算單為費用支付的重要憑證，確保費用結算的透明和準確。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權限、費用及保密條款。附件說明：本協議為第三方介入的法律依據，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、日期及雙方簽字。附件說明：本協議用于記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期及雙方簽字。附件說明：本協議用于記錄合同終止的詳細情況，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務機構未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務。1.2擔保輔修單位未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務。1.3第三方在介入過程中出現重大過失。1.4任何一方未按時支付費用。1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1服務機構未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2擔保輔修單位未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方在介入過程中出現重大過失，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。2.4任何一方未按時支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。3.示例說明：3.1示例一：服務機構未按時進行設施設備的例行檢查，導致設備損壞，服務機構應承擔相應的維修費用和賠償損失。3.2示例二：擔保輔修單位在維修過程中造成設備損壞，擔保輔修單位應承擔維修費用和賠償損失。3.3示例三：第三方在介入過程中因操作失誤導致設施設備損壞，第三方應承擔維修費用和賠償損失。3.4示例四：服務機構未按時支付維護保養(yǎng)費用，應向擔保輔修單位支付違約金。全文完。2024版養(yǎng)老服務機構設施維護與擔保輔修合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景及目的2.合同雙方基本信息2.1養(yǎng)老服務機構名稱、地址、法定代表人等2.2擔保輔修單位名稱、地址、法定代表人等3.合同標的物3.1養(yǎng)老服務機構設施的具體描述3.2擔保輔修的具體內容4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.維護與擔保輔修服務內容5.1維護服務范圍5.2擔保輔修服務范圍5.3具體服務項目及標準6.合同價款及支付方式6.1合同價款總額6.2支付方式及時間7.合同履行地點7.1維護與擔保輔修服務的實施地點7.2有關設施維護與擔保輔修服務的其他地點8.合同雙方權利義務8.1養(yǎng)老服務機構權利義務8.2擔保輔修單位權利義務9.質量要求與驗收標準9.1維護服務質量要求9.2擔保輔修服務質量要求9.3驗收標準及程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3法律適用與管轄14.合同附件與附件清單14.1合同附件內容14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景及目的鑒于養(yǎng)老服務機構設施需要定期維護和輔修以保證服務質量和老年人居住安全，同時為了提高服務質量，降低運營成本，雙方經友好協商，達成一致意見，訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1養(yǎng)老服務機構名稱、地址、法定代表人等養(yǎng)老服務機構名稱：養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2擔保輔修單位名稱、地址、法定代表人等擔保輔修單位名稱：設施維護有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.合同標的物3.1養(yǎng)老服務機構設施的具體描述本合同標的物為養(yǎng)老院現有的設施，包括但不限于：建筑主體、公共區(qū)域、老人房間、廚房、衛(wèi)生間、醫(yī)療室等。3.2擔保輔修的具體內容擔保輔修內容包括：設施日常維護、定期檢查、故障排除、安全加固、設施更新改造等。4.合同履行期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。5.維護與擔保輔修服務內容5.1維護服務范圍維護服務范圍包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護、設施檢查、維修保養(yǎng)等。5.2擔保輔修服務范圍擔保輔修服務范圍包括但不限于：設施故障修復、安全檢查、改造升級、設備更換等。5.3具體服務項目及標準具體服務項目及標準詳見附件《維護與擔保輔修服務項目清單》。6.合同價款及支付方式6.1合同價款總額本合同總價款為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2支付方式及時間支付方式：分期支付，具體支付時間及比例詳見附件《支付計劃表》。7.合同履行地點7.1維護與擔保輔修服務的實施地點維護與擔保輔修服務在養(yǎng)老院范圍內實施。7.2有關設施維護與擔保輔修服務的其他地點如需在其他地點進行維護與擔保輔修服務，雙方另行協商確定。8.合同雙方權利義務8.1養(yǎng)老服務機構權利義務8.1.1養(yǎng)老服務機構有權要求擔保輔修單位按照合同約定提供維護與輔修服務。8.1.2養(yǎng)老服務機構應按時支付合同價款。8.1.3養(yǎng)老服務機構應提供必要的工作條件，配合擔保輔修單位的現場工作。8.2擔保輔修單位權利義務8.2.1擔保輔修單位有權要求養(yǎng)老服務機構提供合同約定的服務場所和條件。8.2.2擔保輔修單位應按照合同約定提供高質量的維護與輔修服務。8.2.3擔保輔修單位應按時完成維修任務，并在維修后進行驗收。9.質量要求與驗收標準9.1維護服務質量要求維護服務應保證設施正常運行，符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。9.2擔保輔修服務質量要求擔保輔修服務應確保設施修復后達到設計要求，符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。9.3驗收標準及程序驗收標準詳見附件《維護與擔保輔修服務驗收標準》。驗收程序為：服務完成后，雙方共同驗收，確認合格后簽字確認。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構仲裁。10.3爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，并作為合同附件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件與附件清單14.1合同附件內容合同附件包括但不限于：《維護與擔保輔修服務項目清單》、《支付計劃表》、《維護與擔保輔修服務驗收標準》等。14.2附件清單詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介方、技術支持方、監(jiān)管機構或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務質量，保障各方權益，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供溝通協調、信息傳遞、服務對接等服務的第三方。16.2技術支持方技術支持方是指為甲乙雙方提供專業(yè)技術支持，如設施維護技術、維修技術等服務的第三方。16.3監(jiān)管機構監(jiān)管機構是指根據法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行進行監(jiān)督管理的第三方。17.第三方介入的流程17.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出介入申請，說明介入理由和預期目標。17.2介入審批對方收到介入申請后，應在一定期限內（如5個工作日）予以答復，同意介入的，應明確第三方的角色和職責。17.3第三方介入第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述責任限額，指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損