2024版商業(yè)綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地承包服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2承包方聯(lián)系方式1.3場(chǎng)地所有方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.4場(chǎng)地所有方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.承包范圍3.1承包方職責(zé)3.2場(chǎng)地所有方職責(zé)3.3第三方服務(wù)提供方職責(zé)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式變更6.場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地交付6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)6.4場(chǎng)地占用7.質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保修8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2場(chǎng)地所有方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知送達(dá)14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.5場(chǎng)地所有方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6場(chǎng)地所有方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7場(chǎng)地所有方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、辦公、居住綜合體3.承包范圍3.1承包方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理；3.1.2確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成；3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)；3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付；3.2場(chǎng)地所有方職責(zé)：3.2.1提供場(chǎng)地使用權(quán)；3.2.2協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；3.2.3提供必要的施工條件；3.3第三方服務(wù)提供方職責(zé)：3.3.1提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等第三方服務(wù)；3.3.2保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成工作；3.3.3協(xié)助解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2026年12月31日4.3合同續(xù)約條款：4.3.1合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；4.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1分階段支付；5.2.2每個(gè)階段支付比例為項(xiàng)目進(jìn)度比例；5.2.3具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1項(xiàng)目開(kāi)工前支付合同總價(jià)的30%；5.3.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)的30%；5.3.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)支付合同總價(jià)的30%；5.3.4剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還；5.4付款方式變更：5.4.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式；5.4.2變更后的付款方式應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。6.場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地交付：6.1.1場(chǎng)地所有方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將場(chǎng)地交付承包方使用；6.1.2交付場(chǎng)地應(yīng)符合合同約定的條件；6.2場(chǎng)地使用限制：6.2.1承包方不得擅自改變場(chǎng)地用途；6.2.2場(chǎng)地使用過(guò)程中，承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和場(chǎng)地所有方的要求；6.3場(chǎng)地維護(hù)：6.3.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)；6.3.2場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)；6.4場(chǎng)地占用：6.4.1承包方在施工過(guò)程中需占用場(chǎng)地的，應(yīng)事先征得場(chǎng)地所有方同意；6.4.2占用場(chǎng)地需支付場(chǎng)地占用費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2達(dá)到設(shè)計(jì)文件及合同約定的質(zhì)量要求；8.1.3施工過(guò)程中，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢和互檢，確保工程質(zhì)量；8.2質(zhì)量驗(yàn)收：8.2.1項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收；8.2.2驗(yàn)收合格后方可交付使用；8.2.3驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格；8.3質(zhì)量保修：8.3.1承包方對(duì)項(xiàng)目提供不少于壹年的質(zhì)量保修；8.3.2質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)；8.3.3質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：9.1.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)；9.1.2承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全；9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；9.2.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患；9.2.3對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；9.3安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施；9.3.2及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并配合調(diào)查處理；9.3.3對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行追究，確保事故不再發(fā)生。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：10.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有；10.1.2項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：10.2.1雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或泄露對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：10.3.1發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)完成項(xiàng)目，每延遲一日，按合同總價(jià)的1%支付違約金；11.1.2工程質(zhì)量不合格，每發(fā)現(xiàn)一處，按合同總價(jià)的0.5%支付違約金；11.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定，每發(fā)生一次事故，按合同總價(jià)的1%支付違約金；11.2場(chǎng)地所有方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)提供場(chǎng)地，每延遲一日，按合同總價(jià)的1%支付違約金；11.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)，按合同總價(jià)的1%支付違約金；11.3第三方違約責(zé)任：11.3.1第三方未履行合同義務(wù)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方違約，另一方提出解除合同；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同；12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算；12.3.2清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀；12.3.3解除合同后的其他事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭(zhēng)議解決程序：13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出解決方案；13.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.3.1仲裁地點(diǎn)：省市；13.3.2訴訟地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；b.項(xiàng)目施工圖紙；c.雙方簽字蓋章的合同副本；14.3通知送達(dá)：14.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.4合同解釋?zhuān)?4.4.1本合同條款如有歧義，按有利于合同履行方的原則解釋?zhuān)?4.5合同份數(shù)：14.5.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，提出合理的意見(jiàn)和建議。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工作提出整改要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方遵守合作協(xié)議的約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方遵守合作協(xié)議的約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.3第三方與項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系17.3.1第三方參與的項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。17.3.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙方的管理，并接受甲乙方的監(jiān)督。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同完成項(xiàng)目實(shí)施。17.4.2如多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，應(yīng)明確各方的責(zé)任分工和協(xié)作方式。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝說(shuō)明等，需與設(shè)計(jì)文件一致。說(shuō)明：施工圖紙需由施工單位提供，并經(jīng)甲方、乙方及第三方（如監(jiān)理單位）共同審核。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明：合同副本用于雙方存檔和履行合同。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。說(shuō)明：合作協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的附件。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告由施工單位定期提交，供甲方、乙方及第三方查閱。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包含質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢驗(yàn)結(jié)論等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供，供甲方、乙方及第三方查閱。7.安全生產(chǎn)事故報(bào)告詳細(xì)要求：包含事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)事故報(bào)告由施工單位在事故發(fā)生后及時(shí)提交，供甲方、乙方及第三方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或相關(guān)資料；未履行合同約定的付款義務(wù)；未按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；1.2乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行合同約定的付款義務(wù)；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；1.3第三方違約：未按時(shí)完成工作或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行合作協(xié)議的約定；因自身原因造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供場(chǎng)地，每延遲一日，按合同總價(jià)的1%支付違約金；未按時(shí)付款，每延遲一日，按欠款金額的0.1%支付違約金；未按時(shí)驗(yàn)收，每延遲一日，按合同總價(jià)的0.1%支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成項(xiàng)目，每延遲一日，按合同總價(jià)的1%支付違約金；工程質(zhì)量不合格，每發(fā)現(xiàn)一處，按合同總價(jià)的0.5%支付違約金；違反安全生產(chǎn)規(guī)定，每發(fā)生一次事故，按合同總價(jià)的1%支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工作，每延遲一日，按合同總價(jià)的0.5%支付違約金；工作質(zhì)量不合格，每發(fā)現(xiàn)一處，按合同總價(jià)的0.3%支付違約金；因自身原因造成項(xiàng)目損失，按實(shí)際損失賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總價(jià)的1%乘以延遲天數(shù)。2.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為合同總價(jià)的0.5%乘以發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題數(shù)量。3.若第三方在設(shè)計(jì)階段因自身原因?qū)е略O(shè)計(jì)文件出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，經(jīng)甲方、乙方及第三方確認(rèn)后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地承包服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1承包方信息2.2承包方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包期限5.服務(wù)內(nèi)容5.1場(chǎng)地管理5.2設(shè)施維護(hù)5.3安全保障6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1場(chǎng)地使用標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與支付7.1承包費(fèi)用7.2支付方式7.3付款期限8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“承包方”指在本合同中承擔(dān)場(chǎng)地承包服務(wù)的一方；（2）“業(yè)主”指在本合同中委托承包方提供場(chǎng)地承包服務(wù)的一方；（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方提供場(chǎng)地承包服務(wù)的起止時(shí)間；（4）“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的承包方應(yīng)履行的場(chǎng)地承包服務(wù)具體事項(xiàng)；（5）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的約定；（6）“爭(zhēng)議”指因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。1.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)按照本合同及附件的規(guī)定執(zhí)行，如有不一致之處，以本合同及附件的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條合同雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱(chēng)：________注冊(cè)地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主信息業(yè)主名稱(chēng)：________注冊(cè)地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024版商業(yè)綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________路________號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：________平方米第四條承包范圍4.1承包內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔、綠化、照明等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)和消防管理工作；（4）按照業(yè)主要求，提供場(chǎng)地租賃服務(wù)；（5）其他由業(yè)主委托的場(chǎng)地相關(guān)服務(wù)。4.2承包期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1場(chǎng)地管理（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持場(chǎng)地整潔；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的照明設(shè)施維護(hù)，確保照明效果；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的排水系統(tǒng)維護(hù)，防止積水；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施完好。5.2設(shè)施維護(hù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修和更換；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的清潔和保養(yǎng)；（3）確保設(shè)施運(yùn)行正常，滿(mǎn)足使用需求。5.3安全保障（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)，確保場(chǎng)地安全；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的消防安全管理，定期進(jìn)行消防演練；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的緊急疏散通道暢通，確保人員疏散安全；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的監(jiān)控設(shè)施維護(hù)，確保監(jiān)控效果；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案制定和實(shí)施。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1場(chǎng)地使用標(biāo)準(zhǔn)（1）保持場(chǎng)地整潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）保持綠化景觀美觀，無(wú)枯萎、病蟲(chóng)害；（3）保持照明設(shè)施完好，無(wú)損壞；（4）保持排水系統(tǒng)暢通，無(wú)積水；（5）保持公共設(shè)施完好，無(wú)損壞。6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修；（2）設(shè)施清潔保養(yǎng)，確保設(shè)施外觀整潔；（3）設(shè)施運(yùn)行正常，滿(mǎn)足使用需求。6.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)（1）安全保衛(wèi)措施到位，確保場(chǎng)地安全；（2）消防安全管理到位，確保消防設(shè)施完好；（3）緊急疏散通道暢通，確保人員疏散安全；（4）監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行正常，確保監(jiān)控效果；（5）應(yīng)急預(yù)案制定完善，確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)。第八條費(fèi)用與支付7.1承包費(fèi)用承包方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取場(chǎng)地承包服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用如下：（1）場(chǎng)地承包服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元/年；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/年；（3）安全保障費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/年；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/年。7.2支付方式（1）每年支付一次，于每年的________月________日前支付；（2）支付至承包方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________開(kāi)戶(hù)銀行：________賬號(hào)：________7.3付款期限業(yè)主應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付承包費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向承包方支付_____%的滯納金。第八條合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。第九條合同變更9.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）承包方未按照本合同約定提供場(chǎng)地承包服務(wù)；（2）業(yè)主未按照本合同約定支付承包費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；（3）嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除12.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起________天內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，按照本合同第十一條規(guī)定的方式解決。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方要求保密的信息。13.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除業(yè)主和承包方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢(xún)方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助業(yè)主或承包方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、招標(biāo)、談判等工作；（2）監(jiān)督承包方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量；（3）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（4）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)和評(píng)估；（5）其他業(yè)主或承包方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和與業(yè)主或承包方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行責(zé)任過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聵I(yè)主或承包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得業(yè)主或承包方按照協(xié)議支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求業(yè)主或承包方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃和方法。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)（2）第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________天內(nèi)給予答復(fù)。3.2協(xié)議簽訂（1）業(yè)主、承包方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定或與業(yè)主、承包方簽訂的協(xié)議而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額由業(yè)主、承包方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。4.3限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同約定或與業(yè)主、承包方簽訂的協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分（1）業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和施工；（3）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主或承包方履行相關(guān)職責(zé)。5.2權(quán)利劃分（1）業(yè)主享有項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）承包方享有項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的施工權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（3）第三方享有按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。5.3義務(wù)劃分（1）業(yè)主有義務(wù)為第三方提供必要的工作條件和支持；（2）承包方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目施工；（3）第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件；（2）第三方完成其工作任務(wù)；（3）業(yè)主、承包方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.2終止程序（1）業(yè)主、承包方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利和義務(wù)的終止。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1資料移交第三方介入結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給業(yè)主或承包方。7.2責(zé)任追溯（1）如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題涉及業(yè)主或承包方，應(yīng)追溯至