2024年物業(yè)出租委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)出租委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2上下文解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)位置與描述2.3物業(yè)權屬證明3.出租方與承租方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.出租目的與用途4.1出租目的4.2物業(yè)用途限制5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額與支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序7.物業(yè)交付與驗收7.1物業(yè)交付7.2驗收標準與程序8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類9.2保險責任與賠償10.水電費及其他費用10.1費用承擔10.2費用結算方式11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“物業(yè)”指本協(xié)議中出租方擁有的位于[具體地址]的建筑物及附屬設施。1.1.2“出租方”指擁有上述物業(yè)并愿意出租物業(yè)的[出租方名稱]。1.1.3“承租方”指愿意租賃上述物業(yè)的[承租方名稱]。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃開始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.6“物業(yè)交付”指出租方將物業(yè)及其附屬設施按照合同約定狀態(tài)交給承租方使用。1.1.7“驗收”指承租方在物業(yè)交付后對物業(yè)進行檢驗，確認物業(yè)符合合同約定的狀態(tài)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照通常含義或相關法律法規(guī)解釋。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[具體地址]2.1.3物業(yè)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.4物業(yè)面積：[具體面積]2.2物業(yè)位置與描述2.2.1物業(yè)位于[具體位置描述]，周邊配套設施齊全，交通便利。2.2.2物業(yè)建筑結構為[具體結構]，樓層為[具體樓層]。2.3物業(yè)權屬證明2.3.1出租方保證所出租的物業(yè)權屬清晰，已取得合法的出租權。第三條出租方與承租方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：[出租方名稱]3.1.2出租方地址：[出租方地址]3.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：[承租方名稱]3.2.2承租方地址：[承租方地址]3.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第四條出租目的與用途4.1出租目的4.1.1出租方出租物業(yè)的目的是為了獲取租金收入。4.2物業(yè)用途限制4.2.1承租方應按照租賃用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為[具體年月]，自[開始日期]起至[結束日期]止。5.2租金金額與支付方式5.2.1租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2.2承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期間，如物價指數(shù)、租金市場行情發(fā)生變化，出租方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整程序6.2.1出租方應在調(diào)整租金前[具體時間]通知承租方，并協(xié)商確定新的租金。第七條物業(yè)交付與驗收7.1物業(yè)交付7.1.1出租方應在本合同約定的租賃期限開始日前，將物業(yè)交付給承租方使用。7.2驗收標準與程序7.2.1承租方應在物業(yè)交付后[具體時間]內(nèi)進行驗收。7.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，承租方應立即通知出租方，出租方應在[具體時間]內(nèi)予以修復。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.2出租方應在接到承租方通知后[具體時間]內(nèi)對物業(yè)進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責物業(yè)的正常使用和合理維護，如因使用不當導致物業(yè)損壞，承租方應負責修復或賠償。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時，應及時通知出租方。第九條物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類9.1.1出租方應購買物業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。9.2保險責任與賠償9.2.1物業(yè)保險應由出租方全額承擔，保險賠償金應優(yōu)先用于修復或替換受損的物業(yè)部分。第十條水電費及其他費用10.1費用承擔10.1.1水電費等日常使用費用由承租方承擔，按實際使用量支付。10.1.2承租方應在每月[具體日期]前支付上月的水電費。10.2費用結算方式10.2.1水電費等費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或約定的其他方式進行結算。第十一條違約責任11.1承租方違約責任11.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]。11.2出租方違約責任11.2.1如出租方未按時交付物業(yè)或未履行維修義務，應向承租方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出租方或承租方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同修改與補充14.5.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同需要或雙方約定，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、仲裁機構等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或服務的情況；2.1.3法定或約定需要第三方介入。第三條第三方責任限額3.1.1第三方服務性質(zhì)及合同約定；3.1.2第三方專業(yè)能力及服務質(zhì)量；3.1.3相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立進行工作，包括但不限于評估、監(jiān)理、調(diào)解等；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.3第三方有權在合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行必要的決策。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保工作質(zhì)量；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任；6.2第三方在執(zhí)行任務時，應尊重甲乙雙方的意見，不得超越其職責范圍；6.3第三方在執(zhí)行任務時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應努力協(xié)調(diào)，但最終決定權在甲乙雙方。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1雙方應向第三方提供必要的文件和資料；7.1.2雙方應配合第三方的工作，不得故意拖延或設置障礙；7.1.3雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用。第八條第三方介入的流程8.1雙方協(xié)商確定第三方介入；8.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務；8.3第三方開始執(zhí)行任務，甲乙雙方提供必要協(xié)助；8.4第三方完成任務，向甲乙雙方提交報告或結論；8.5甲乙雙方根據(jù)第三方報告或結論，采取相應措施。第九條第三方介入的終止9.1.1雙方確認第三方任務完成；9.1.2雙方與第三方協(xié)商終止協(xié)議；9.1.3第三方撤離現(xiàn)場，甲乙雙方收回相關文件和資料。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細記錄物業(yè)的設施、設備、狀態(tài)及損壞情況。說明：交接清單應在物業(yè)交付時由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為租金支付的證明，應由甲乙雙方及第三方共同保管。3.物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修項目及費用等。說明：維修記錄應由出租方負責保存，作為物業(yè)維護的記錄。4.物業(yè)保險單要求：提供物業(yè)保險的有效保險單據(jù)。說明：保險單作為物業(yè)保險的憑證，應由出租方提供。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的內(nèi)容、期限、費用及雙方的權利義務。說明：第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序及費用。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂。7.補充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進行補充說明。說明：補充協(xié)議應由甲乙雙方共同協(xié)商簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金。出租方未按時交付物業(yè)或未履行維修義務。承租方未按時支付水電費及其他費用。承租方擅自改變物業(yè)用途。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。違約方應承擔因違約行為造成的損失。違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失。3.違約責任示例示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]。示例二：出租方未按時交付物業(yè)，應向承租方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]。示例三：第三方未按約定履行職責，應承擔因未履行職責造成的損失。全文完。2024年物業(yè)出租委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.物業(yè)概述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修和保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.物業(yè)保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于______的______房屋及其附屬設施，包括但不限于______等。1.1.2“出租方”指本合同中出租該物業(yè)的甲方。1.1.3“承租方”指本合同中租賃該物業(yè)的乙方。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同應支付給甲方的租賃費用。1.1.5“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定應支付的各項管理費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均按其通常含義解釋，除非上下文另有要求。1.2.2如合同中的任何用詞含義不明確，應按照該用詞在合同中的上下文進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4聯(lián)系地址：______2.2承租方2.2.1名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4聯(lián)系地址：______第三條物業(yè)概述3.1物業(yè)地址：______3.2物業(yè)類型：______3.3物業(yè)面積：______平方米第四條租賃期限4.1租賃開始日期：______4.2租賃結束日期：______4.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前______天內(nèi)書面通知對方。第五條租金及支付5.1租金金額：每月租金為人民幣______元。5.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付日期：每月______日為租金支付日。第六條物業(yè)使用6.1使用范圍：乙方僅限于合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途。6.2使用限制：乙方在使用物業(yè)過程中，不得從事下列活動：______、______、______。6.3使用責任：乙方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1物業(yè)在租賃期間因自然損耗、合理使用而發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。7.1.2物業(yè)因乙方使用不當或故意損壞而發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。7.2保養(yǎng)責任7.2.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定對物業(yè)進行日常保養(yǎng)。7.2.2物業(yè)管理公司或甲方指定的維護單位對物業(yè)進行定期檢查、保養(yǎng)，費用由甲方承擔。第八條物業(yè)保險8.1保險責任8.1.1乙方應自行投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于物業(yè)的評估價值。8.1.2乙方應投保公眾責任保險，以保障第三人在物業(yè)內(nèi)因乙方原因遭受人身傷害或財產(chǎn)損失時，乙方能承擔相應的賠償責任。8.2保險金額8.2.1財產(chǎn)保險的保險金額應為物業(yè)評估價值的______%，即人民幣______元。8.2.2公眾責任保險的保險金額應為人民幣______元。8.3保險期限8.3.1保險期限應與租賃期限一致，自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日的次日起止。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的；9.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結構的；9.1.3乙方在使用物業(yè)過程中造成物業(yè)損壞，未及時修復或賠償?shù)模?.2違約責任9.2.1乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方法為每月租金的______%，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致本合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同，應提前______天書面通知對方。11.3解除后果11.3.1解除合同后，乙方應立即搬離物業(yè)，并結清所有費用。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：______12.2.2乙方送達地址：______12.3送達方式12.3.1送達至上述地址的，視為已送達。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同附件13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1.1物業(yè)交接清單；14.1.2租賃保證金收據(jù)；14.1.3物業(yè)保險單；14.1.4雙方簽訂的其他補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢、評估或其他相關服務而介入的獨立實體或個人，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、維修服務提供商等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同執(zhí)行過程中，如需專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務，甲乙雙方可共同決定引入第三方。2.1.2第三方介入應在甲乙雙方書面同意的前提下進行。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)、能力及信譽。2.2.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及期限應在甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中明確。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務。3.1.2第三方在提供服務的整個過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的義務3.2.1第三方應確保其服務的獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應按時提交服務報告，并對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對物業(yè)進行必要的檢查和評估。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方對本合同項下服務的責任限額為人民幣______元。5.1.2若因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務負責。6.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務往來，乙方對第三方服務的接受應通過甲方。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務往來，乙方對第三方的服務應通過甲方。6.2.2乙方應遵守第三方的服務要求，并承擔相應的費用。第七條第三方服務的終止與替換7.1第三方服務的終止7.1.1如第三方未能履行其職責，甲乙雙方有權終止其服務。7.1.2第三方服務的終止應提前______天書面通知甲乙雙方。7.2第三方服務的替換7.2.2新第三方應滿足本合同中對第三方的要求。第八條保密條款8.1第三方對本合同項下的所有信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及其修正案適用中華人民共和國的法律。9.2任何因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第十條補充條款10.1本合同及其修正案構成甲乙雙方之間關于物業(yè)出租的完整協(xié)議。10.2本合同及其修正案的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，包括設施、設備、裝修、家具等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。說明：交接清單是確認物業(yè)狀況的重要文件，有助于避免日后因物業(yè)狀況引起的糾紛。2.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應清晰顯示保證金金額、交付日期、收款人信息等。說明：租賃保證金是保障甲乙雙方權益的重要手段，收據(jù)作為交付保證金的憑證。3.物業(yè)保險單要求：保險單應包含保險金額、保險期限、保險范圍、保險費等信息。說明：物業(yè)保險單是保障物業(yè)安全的重要文件，應在租賃期間保持有效。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務責任和權益的重要文件。5.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應針對合同中的未盡事宜或特殊情況進行補充說明。說明：補充協(xié)議是完善合同內(nèi)容、保障甲乙雙方權益的重要補充。6.爭議解決文件要求：爭議解決文件應記錄爭議的起因、經(jīng)過、解決方式等。說明：爭議解決文件是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.通知與送達文件要求：通知與送達文件應記錄通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期等。說明：通知與送達文件是確保甲乙雙方及時溝通的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。1.2乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結構。1.3乙方在使用物業(yè)過程中造成物業(yè)損壞，未及時修復或賠償。1.4第三方未能履行其職責，造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未履行本合同約定的通知與送達義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定和實際情況為準。2.2違約責任認定應依據(jù)法律規(guī)定、合同約定和公平原則。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的______%計算。3.2乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.3第三方未能履行其職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方未履行通知與送達義務，導致對方無法及時了解情況，應承擔相應的責任。全文完。2024年物業(yè)出租委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及面積2.3物業(yè)配套設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條物業(yè)使用及維護責任4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)維修保養(yǎng)責任4.3物業(yè)公共區(qū)域管理第五條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費繳納5.2公共事業(yè)費繳納5.3費用結算方式第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金的計算及支付第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項10.1物業(yè)轉讓約定10.2不可抗力條款10.3合同附件第十一條通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更及補充的效力第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后的處理第十四條合同爭議的解決14.1爭議解決原則14.2爭議解決方式14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)性質(zhì)及面積2.2.1物業(yè)性質(zhì)：____________________2.2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)配套設施2.3.1配套設施一：____________________2.3.2配套設施二：____________________2.3.3配套設施三：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：____________________3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：____________________第四條物業(yè)使用及維護責任4.1物業(yè)使用規(guī)范4.1.1承租方應按照物業(yè)性質(zhì)及用途合理使用物業(yè)4.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結構及用途4.2物業(yè)維修保養(yǎng)責任4.2.1承租方負責物業(yè)內(nèi)的日常維修保養(yǎng)4.2.2出租方負責物業(yè)共用部位的維修保養(yǎng)4.3物業(yè)公共區(qū)域管理4.3.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共區(qū)域衛(wèi)生4.3.2承租方不得在公共區(qū)域堆放物品第五條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費繳納5.1.1物業(yè)管理費金額：人民幣____________________元/月5.1.2繳納方式：____________________5.2公共事業(yè)費繳納5.2.1公共事業(yè)費金額：人民幣____________________元/月5.2.2繳納方式：____________________5.3費用結算方式5.3.1費用結算周期：____________________5.3.2費用結算方式：____________________第六條違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按時交付物業(yè)，應支付違約金：人民幣____________________元/日6.1.2出租方擅自提高租金，應向承租方支付違約金：人民幣____________________元6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按時支付租金，應支付違約金：人民幣____________________元/日6.2.2承租方擅自改變物業(yè)結構及用途，應賠償出租方損失：人民幣____________________元6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金應在本合同約定的期限內(nèi)支付6.3.2違約金支付方式：____________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1本合同爭議應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁7.3爭議解決期限7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內(nèi)達成和解或提交仲裁委員會7.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____________________內(nèi)作出裁決第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金超過____________________日8.1.2出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務8.1.3物業(yè)遭受不可抗力導致無法繼續(xù)使用8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方在____________________日內(nèi)未回復8.2.3提出解除合同的一方應提前____________________日通知對方8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應結清各自的權利義務8.3.2出租方應將物業(yè)恢復原狀或退還相應的租金8.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他爭議第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2雙方按約定支付首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1承租方應將物業(yè)恢復原狀或退還相應的租金9.3.2雙方應結清各自的權利義務第十條其他約定事項10.1物業(yè)轉讓約定10.1.1出租方同意將物業(yè)轉讓給第三方10.1.2承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉讓物業(yè)10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免、不可克服的事件10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，合理協(xié)商處理10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單租金收據(jù)物業(yè)使用協(xié)議第十一條通知及送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：____________________11.2.2承租方送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1通知送達后，視為已送達對方第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同補充條款12.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同變更及補充的效力12.3.1合同變更及補充自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方提出解除合同，另一方在____________________日內(nèi)未回復13.1.3提出解除合同的一方應提前____________________日通知對方13.2合同終止程序13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除及終止后的處理13.3.1雙方應結清各自的權利義務13.3.2出租方應將物業(yè)恢復原狀或退還相應的租金第十四條合同爭議的解決14.1爭議解決原則14.1.1本合同爭議應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則14.2爭議解決方式14.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.2.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁14.3爭議解決期限14.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內(nèi)達成和解或提交仲裁委員會14.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____________________內(nèi)作出裁決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同關系中，不屬于甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等。1.2第三方介入類型1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易的中介服務提供者。1.2.2評估機構：對物業(yè)價值進行評估的專業(yè)機構。1.2.3監(jiān)理方：對物業(yè)建設或維修過程進行監(jiān)督的專業(yè)機構。1.2.4咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見的服務機構。第二條甲乙雙方引入第三方的基本原則2.1甲乙雙方在引入第三方時應遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方的選擇應基于專業(yè)能力、信譽度等因素綜合考慮。2.3第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責任及權利3.1第三方在合同中的責任3.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的專業(yè)服務符合行業(yè)標準。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及行業(yè)標準等因素確定。4.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。4.2超過責任限額的賠償4.2.1若第三方責任超過合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決超出部分的責任承擔。4.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方