2024年物業(yè)出租委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)出租委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2上下文解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)位置與描述2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.出租方與承租方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.出租目的與用途4.1出租目的4.2物業(yè)用途限制5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額與支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序7.物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任與賠償10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“物業(yè)”指本協(xié)議中出租方擁有的位于[具體地址]的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“出租方”指擁有上述物業(yè)并愿意出租物業(yè)的[出租方名稱]。1.1.3“承租方”指愿意租賃上述物業(yè)的[承租方名稱]。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃開始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)交付”指出租方將物業(yè)及其附屬設(shè)施按照合同約定狀態(tài)交給承租方使用。1.1.7“驗(yàn)收”指承租方在物業(yè)交付后對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)符合合同約定的狀態(tài)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[具體地址]2.1.3物業(yè)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.4物業(yè)面積：[具體面積]2.2物業(yè)位置與描述2.2.1物業(yè)位于[具體位置描述]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2.2物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[具體樓層]。2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.3.1出租方保證所出租的物業(yè)權(quán)屬清晰，已取得合法的出租權(quán)。第三條出租方與承租方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：[出租方名稱]3.1.2出租方地址：[出租方地址]3.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：[承租方名稱]3.2.2承租方地址：[承租方地址]3.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第四條出租目的與用途4.1出租目的4.1.1出租方出租物業(yè)的目的是為了獲取租金收入。4.2物業(yè)用途限制4.2.1承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為[具體年月]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.2租金金額與支付方式5.2.1租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2.2承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期間，如物價(jià)指數(shù)、租金市場(chǎng)行情發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整程序6.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體時(shí)間]通知承租方，并協(xié)商確定新的租金。第七條物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付7.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始日前，將物業(yè)交付給承租方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2.1承租方應(yīng)在物業(yè)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和合理維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第九條物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任與賠償9.2.1物業(yè)保險(xiǎn)應(yīng)由出租方全額承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或替換受損的物業(yè)部分。第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。10.1.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上月的水電費(fèi)。10.2費(fèi)用結(jié)算方式10.2.1水電費(fèi)等費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式進(jìn)行結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出租方或承租方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同修改與補(bǔ)充14.5.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同需要或雙方約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或服務(wù)的情況；2.1.3法定或約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方服務(wù)性質(zhì)及合同約定；3.1.2第三方專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；3.1.3相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立進(jìn)行工作，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的決策。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得超越其職責(zé)范圍；6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)努力協(xié)調(diào)，但最終決定權(quán)在甲乙雙方。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；7.1.2雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙；7.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的流程8.1雙方協(xié)商確定第三方介入；8.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方開始執(zhí)行任務(wù)，甲乙雙方提供必要協(xié)助；8.4第三方完成任務(wù)，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論；8.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或結(jié)論，采取相應(yīng)措施。第九條第三方介入的終止9.1.1雙方確認(rèn)第三方任務(wù)完成；9.1.2雙方與第三方協(xié)商終止協(xié)議；9.1.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方收回相關(guān)文件和資料。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、狀態(tài)及損壞情況。說明：交接清單應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為租金支付的證明，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保管。3.物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)保存，作為物業(yè)維護(hù)的記錄。4.物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單據(jù)。說明：保險(xiǎn)單作為物業(yè)保險(xiǎn)的憑證，應(yīng)由出租方提供。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及費(fèi)用。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)。承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。承租方擅自改變物業(yè)用途。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例二：出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024年物業(yè)出租委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.物業(yè)概述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于______的______房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于______等。1.1.2“出租方”指本合同中出租該物業(yè)的甲方。1.1.3“承租方”指本合同中租賃該物業(yè)的乙方。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)支付的各項(xiàng)管理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均按其通常含義解釋，除非上下文另有要求。1.2.2如合同中的任何用詞含義不明確，應(yīng)按照該用詞在合同中的上下文進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4聯(lián)系地址：______2.2承租方2.2.1名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4聯(lián)系地址：______第三條物業(yè)概述3.1物業(yè)地址：______3.2物業(yè)類型：______3.3物業(yè)面積：______平方米第四條租賃期限4.1租賃開始日期：______4.2租賃結(jié)束日期：______4.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前______天內(nèi)書面通知對(duì)方。第五條租金及支付5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付日期：每月______日為租金支付日。第六條物業(yè)使用6.1使用范圍：乙方僅限于合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制：乙方在使用物業(yè)過程中，不得從事下列活動(dòng)：______、______、______。6.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1物業(yè)在租賃期間因自然損耗、合理使用而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.1.2物業(yè)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.2.2物業(yè)管理公司或甲方指定的維護(hù)單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的評(píng)估價(jià)值。8.1.2乙方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障第三人在物業(yè)內(nèi)因乙方原因遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)為物業(yè)評(píng)估價(jià)值的______%，即人民幣_(tái)_____元。8.2.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)為人民幣_(tái)_____元。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日的次日起止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；9.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的；9.1.3乙方在使用物業(yè)過程中造成物業(yè)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方法為每月租金的______%，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。11.3解除后果11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：______12.2.2乙方送達(dá)地址：______12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至上述地址的，視為已送達(dá)。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同附件13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1.1物業(yè)交接清單；14.1.2租賃保證金收據(jù)；14.1.3物業(yè)保險(xiǎn)單；14.1.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同執(zhí)行過程中，如需專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)，甲乙雙方可共同決定引入第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的前提下進(jìn)行。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。2.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。5.1.2若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，乙方對(duì)第三方服務(wù)的接受應(yīng)通過甲方。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，乙方對(duì)第三方的服務(wù)應(yīng)通過甲方。6.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)的終止與替換7.1第三方服務(wù)的終止7.1.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.1.2第三方服務(wù)的終止應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方。7.2第三方服務(wù)的替換7.2.2新第三方應(yīng)滿足本合同中對(duì)第三方的要求。第八條保密條款8.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同及其修正案適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同及其修正案構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)出租的完整協(xié)議。10.2本合同及其修正案的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：交接清單是確認(rèn)物業(yè)狀況的重要文件，有助于避免日后因物業(yè)狀況引起的糾紛。2.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰顯示保證金金額、交付日期、收款人信息等。說明：租賃保證金是保障甲乙雙方權(quán)益的重要手段，收據(jù)作為交付保證金的憑證。3.物業(yè)保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說明：物業(yè)保險(xiǎn)單是保障物業(yè)安全的重要文件，應(yīng)在租賃期間保持有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)責(zé)任和權(quán)益的重要文件。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中的未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議是完善合同內(nèi)容、保障甲乙雙方權(quán)益的重要補(bǔ)充。6.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議的起因、經(jīng)過、解決方式等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.通知與送達(dá)文件要求：通知與送達(dá)文件應(yīng)記錄通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期等。說明：通知與送達(dá)文件是確保甲乙雙方及時(shí)溝通的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方在使用物業(yè)過程中造成物業(yè)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4第三方未能履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未履行本合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、合同約定和公平原則。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的______%計(jì)算。3.2乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3第三方未能履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未履行通知與送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法及時(shí)了解情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)出租委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及面積2.3物業(yè)配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任4.3物業(yè)公共區(qū)域管理第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納5.2公共事業(yè)費(fèi)繳納5.3費(fèi)用結(jié)算方式第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓約定10.2不可抗力條款10.3合同附件第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后的處理第十四條合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決原則14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)性質(zhì)及面積2.2.1物業(yè)性質(zhì)：____________________2.2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施一：____________________2.3.2配套設(shè)施二：____________________2.3.3配套設(shè)施三：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：____________________3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：____________________第四條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用規(guī)范4.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)性質(zhì)及用途合理使用物業(yè)4.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途4.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常維修保養(yǎng)4.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修保養(yǎng)4.3物業(yè)公共區(qū)域管理4.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生4.3.2承租方不得在公共區(qū)域堆放物品第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納5.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.1.2繳納方式：____________________5.2公共事業(yè)費(fèi)繳納5.2.1公共事業(yè)費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2.2繳納方式：____________________5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1費(fèi)用結(jié)算周期：____________________5.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：____________________第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___________________元/日6.1.2出租方擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___________________元/日6.2.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)賠償出租方損失：人民幣_(tái)___________________元6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付6.3.2違約金支付方式：____________________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁委員會(huì)7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____________________內(nèi)作出裁決第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金超過____________________日8.1.2出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)8.1.3物業(yè)遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方在____________________日內(nèi)未回復(fù)8.2.3提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)8.3.2出租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或退還相應(yīng)的租金8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2雙方按約定支付首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或退還相應(yīng)的租金9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)第十條其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓約定10.1.1出租方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方10.1.2承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，合理協(xié)商處理10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單租金收據(jù)物業(yè)使用協(xié)議第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方提出解除合同，另一方在____________________日內(nèi)未回復(fù)13.1.3提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方13.2合同終止程序13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除及終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)13.3.2出租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或退還相應(yīng)的租金第十四條合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決原則14.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.2.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁委員會(huì)14.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____________________內(nèi)作出裁決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同關(guān)系中，不屬于甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入類型1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的中介服務(wù)提供者。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方引入第三方的基本原則2.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素綜合考慮。2.3第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2超過責(zé)任限額的賠償4.2.1若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。4.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方