2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田租賃承包合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田租賃承包合同模板本合同目錄一覽第一條租賃承包田地1.1田地位置與面積1.2田地現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租賃承包條件2.1租賃方資格2.2租賃方責(zé)任2.3租賃方權(quán)益第三條租賃承包費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃承包用途4.1用途限制4.2用途變更4.3用途違規(guī)處理第五條管理與維護(hù)5.1租賃方管理責(zé)任5.2租賃方維護(hù)義務(wù)5.3管理維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條維修與改善6.1租賃方維修責(zé)任6.2租賃方改善權(quán)益6.3維修改善費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方保險(xiǎn)權(quán)益7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條環(huán)境保護(hù)8.1租賃方環(huán)保責(zé)任8.2環(huán)保違規(guī)處理8.3環(huán)保監(jiān)督第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約9.3違約處理程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后義務(wù)第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方商定條款14.3法律法規(guī)規(guī)定條款第一部分：合同如下：第一條租賃承包田地1.1田地位置與面積租賃田地位于甲方持有的標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田內(nèi)，具體位置與面積詳見附件一。租賃田地的邊界線以附件一所示的地塊界線為準(zhǔn)。1.2田地現(xiàn)狀租賃田地現(xiàn)狀為一般耕地，土地質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田質(zhì)量要求。甲方應(yīng)保證租賃田地在租賃開始時(shí)具備適宜種植的條件。1.3租賃期限租賃期限為____年，自租賃合同簽訂之日起算，至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租賃承包條件2.1租賃方資格租賃方應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格或者具有完全民事行為能力的自然人。租賃方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。2.2租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)按合同約定合理利用田地，不得改變田地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃方應(yīng)對(duì)田地進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗途S護(hù)，保證田地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。2.3租賃方權(quán)益租賃方在租賃期限內(nèi)享有田地的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定利用田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。租賃方在租賃期限內(nèi)對(duì)田地進(jìn)行的投資改良，有權(quán)在租賃期滿后按照約定條件取得相應(yīng)的補(bǔ)償。第三條租賃承包費(fèi)用3.1租金金額租金金額為每畝每年人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。租金具體金額以附件二所示的租金計(jì)算明細(xì)為準(zhǔn)。3.2租金支付方式租金每半年支付一次，租賃方應(yīng)在每半年之日起十日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期的租金。租金支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方約定的方式。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或者國(guó)家政策調(diào)整，租金可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的依據(jù)和方式詳見附件三。第四條租賃承包用途4.1用途限制租賃方應(yīng)在租賃田地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。租賃方不得將田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2用途變更如租賃方需變更租賃田地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更用途可能涉及的額外費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3用途違規(guī)處理如租賃方違反前述用途限制或用途變更規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第五條管理與維護(hù)5.1租賃方管理責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)田地進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗途S護(hù)，保證田地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。租賃方應(yīng)按期進(jìn)行作物種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.2租賃方維護(hù)義務(wù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)田地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水渠、水井、圍欄等。租賃方應(yīng)確保田地內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定。5.3管理維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃田地管理維護(hù)過程中發(fā)生的所有費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U方管理維護(hù)成本增加，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條維修與改善6.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)田地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修工作。如遇重大維修事項(xiàng)，需甲方協(xié)助的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2租賃方改善權(quán)益租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)田地進(jìn)行投資改良，包括但不限于土地改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等。租賃方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定條件獲得投資改良的補(bǔ)償。6.3維修改善費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃田地維修改善過程中發(fā)生的所有費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U方維修改善成本增加，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條環(huán)境保護(hù)8.1租賃方環(huán)保責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)環(huán)保要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。租賃方應(yīng)對(duì)田地內(nèi)可能產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)廢棄物進(jìn)行合理處理，不得隨意丟棄農(nóng)用薄膜、化肥包裝物等。8.2環(huán)保違規(guī)處理如租賃方違反環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)要求租賃方支付因此產(chǎn)生的環(huán)保治理費(fèi)用。如租賃方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。8.3環(huán)保監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)租賃方在租賃田地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。租賃方應(yīng)配合甲方的環(huán)保監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約如租賃方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式詳見附件四。9.2出租方違約如甲方違反本合同的約定，租賃方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式詳見附件四。9.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自行終止。如租賃方提前解除本合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十二條合同的解除12.1解除條件雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除程序合同解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。雙方應(yīng)在解除協(xié)議中明確解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。12.3解除后義務(wù)合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，向甲方支付解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同在租賃期限內(nèi)，如租賃方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。13.2轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期限內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3轉(zhuǎn)讓程序租賃方如確需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方商定條款雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可以以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律法規(guī)規(guī)定條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：田地位置與面積詳細(xì)說明詳細(xì)列出租賃田地的具體位置、地塊編號(hào)、面積大小等具體信息。附件二：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、租金支付時(shí)間表、租金支付賬戶信息等。附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整方式、調(diào)整時(shí)間等。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法等。附件五：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范詳細(xì)列出農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：環(huán)保法規(guī)摘要簡(jiǎn)要列出國(guó)家環(huán)保法律、法規(guī)中與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)相關(guān)的內(nèi)容。附件七：田地用途變更申請(qǐng)流程詳細(xì)說明租賃方申請(qǐng)變更田地用途的流程、所需材料、審批時(shí)間等。附件八：基礎(chǔ)設(shè)施維修改善申請(qǐng)流程詳細(xì)說明租賃方申請(qǐng)維修改善基礎(chǔ)設(shè)施的流程、所需材料、審批時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定合理利用田地，改變田地用途。3.租賃方未按合同約定進(jìn)行田地的管理和維護(hù)。4.租賃方未按合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的維修改善。5.甲方未按合同約定提供適宜種植的田地。6.甲方未按合同約定提供田地管理維護(hù)的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.租賃方未按合同約定合理利用田地，改變田地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.租賃方未按合同約定進(jìn)行田地的管理和維護(hù)的，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)要求租賃方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.租賃方未按合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的維修改善的，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)要求租賃方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未按合同約定提供適宜種植的田地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方約定執(zhí)行。6.甲方未按合同約定提供田地管理維護(hù)的服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方約定執(zhí)行。示例說明：如租賃方未按合同約定支付租金，甲方可以根據(jù)附件四中的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出違約金金額，并書面通知租賃方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田：指符合國(guó)家農(nóng)業(yè)部門制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的耕地。2.租賃承包：指甲方將標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田租賃給乙方使用，乙方按合同約定支付租金并合理利用