2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃物權(quán)屬變更協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃物權(quán)屬變更協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用法律2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止及租賃物權(quán)屬變更12.1合同終止原因12.2租賃物權(quán)屬變更方式12.3租賃物權(quán)屬變更登記13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)商鋪的有效利用。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第二條雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。3.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)__________平方米，其中使用面積為_(kāi)__________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)____________結(jié)構(gòu)，樓層為_(kāi)____________層。3.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_____________等基本設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件一。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃續(xù)約條款續(xù)約期限為_(kāi)____________年，續(xù)約條件及租金調(diào)整方式按照本合同約定執(zhí)行。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月___________元，共計(jì)___________元。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金到賬。5.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的___________%。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定的調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間執(zhí)行。6.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_(kāi)____________年/次。第七條保證金及押金7.1保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金___________元。7.2押金金額乙方需在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金___________元。7.3退還條件租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金和押金。第八條使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍乙方租賃商鋪僅用于_____________用途，不得用于_____________等違法用途。8.2商鋪使用限制1.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；2.不得擅自搭建、拆除、改裝商鋪內(nèi)的設(shè)施；3.不得占用公共區(qū)域；4.不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用。第九條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。9.2承租方責(zé)任乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的；3.乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。11.2合同解除程序1.出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方；2.乙方應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)，采取必要措施糾正違約行為；3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。第十二條合同終止及租賃物權(quán)屬變更12.1合同終止原因1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的合同解除條件。12.2租賃物權(quán)屬變更方式租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)將租賃物權(quán)屬變更登記至乙方名下。12.3租賃物權(quán)屬變更登記1.乙方應(yīng)在合同終止之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，辦理租賃物權(quán)屬變更登記手續(xù)；2.甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定送達(dá)。13.2合同附件本合同附件一為商鋪設(shè)施清單，附件二為其他相關(guān)協(xié)議。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易安全，促進(jìn)雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.享有根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，參與合同履行的權(quán)利；2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密和甲方、乙方商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、照明、消防器材等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單為商鋪交付使用時(shí)的基準(zhǔn)，租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)以此清單為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、使用范圍及限制、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款。說(shuō)明：此合同為租賃雙方簽署的正式合同，具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入條件、介入期限、介入終止、協(xié)議變更及解除等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入商鋪?zhàn)赓U合同的依據(jù)。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)要求：提供租金調(diào)整的法律法規(guī)、政策文件等依據(jù)。說(shuō)明：此依據(jù)用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書(shū)等。說(shuō)明：此文件為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。6.附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：此文件為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；1.3乙方占用公共區(qū)域；1.4乙方損壞商鋪設(shè)施；1.5甲方未按時(shí)交付商鋪；1.6甲方未履行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)；1.7第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，可根據(jù)本合同第十條選擇爭(zhēng)議解決方式；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的___________%作為滯納金；3.2乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃物權(quán)屬變更協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱(chēng)2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式及期限4.3.其他相關(guān)費(fèi)用4.4.費(fèi)用調(diào)整5.租賃用途5.1.商鋪使用范圍5.2.禁止用途6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還7.商鋪維護(hù)及修繕7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止后的處理9.租賃物權(quán)屬變更9.1.物權(quán)屬變更原因9.2.物權(quán)屬變更流程9.3.物權(quán)屬變更后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止后的合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.2.合同生效時(shí)間14.3.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱(chēng)：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.電子郵箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全稱(chēng)：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.電子郵箱：____________________1.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期1.3.1.簽訂地點(diǎn)：____________________1.3.2.簽訂日期：____年____月____日2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱(chēng)：____________________2.2.商鋪位置：____________________2.3.商鋪面積：____平方米2.4.商鋪性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付方式及期限：每月____日前支付至出租方指定賬戶，逾期支付需按日支付____%的滯納金。4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.4.費(fèi)用調(diào)整：如租金或其他相關(guān)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃用途5.1.商鋪使用范圍：____________________5.2.禁止用途：____________________6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2.保證金退還：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃保證金在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。7.商鋪維護(hù)及修繕7.2.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的定期檢查和必要的修繕工作。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：a.租賃方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____天；b.租賃方未按約定用途使用商鋪；c.租賃方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2.租賃方解除合同的條件：a.出租方未按約定交付商鋪或存在重大瑕疵；b.出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；8.2.2.合同約定的終止條件成就。8.3.解除或終止后的處理8.3.1.解除或終止合同后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.3.2.雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金等；8.3.3.解除或終止合同后，任何一方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.租賃物權(quán)屬變更9.1.物權(quán)屬變更原因9.1.1.因出租方轉(zhuǎn)讓物權(quán)屬；9.1.2.因其他法律事實(shí)導(dǎo)致物權(quán)屬變更。9.2.物權(quán)屬變更流程9.2.1.出租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知租賃方變更事宜；9.2.2.雙方應(yīng)就物權(quán)屬變更達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.3.按照法律規(guī)定辦理物權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.3.物權(quán)屬變更后的責(zé)任9.3.1.物權(quán)屬變更后，租賃合同繼續(xù)有效；9.3.2.新的物權(quán)屬人承擔(dān)原出租方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.1.1.租賃方未按約定支付租金；11.1.2.租賃方未按約定用途使用商鋪；11.1.3.出租方未按約定交付商鋪或存在重大瑕疵；11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；12.1.2.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成相關(guān)登記手續(xù)。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3.合同解除及終止后的合同效力12.3.1.合同解除或終止后，原合同條款繼續(xù)有效，直至權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失；13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效；14.1.2.雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)登記手續(xù)。14.2.合同生效時(shí)間14.2.1.本合同自雙方完成相關(guān)登記手續(xù)之日起生效；14.3.合同備案14.3.1.雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。16.第三方介入的條件16.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行；16.2.第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力或資質(zhì)；16.3.第三方的介入不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)信息；17.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合和支持；18.2.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；18.3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。19.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定；19.3.第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的____%，最高不超過(guò)____元。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；20.2.甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清或相互推諉；20.3.如第三方行為涉及其他第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入合同履行完畢或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系；21.2.第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算；21.3.第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同主體文件。2.商鋪?zhàn)赓U物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U物情況，作為合同履行依據(jù)。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況。4.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰顯示保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金已支付。5.商鋪維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪維修費(fèi)用情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于約定第三方介入事宜，確保合同履行。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同履行過(guò)程中的具體問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付10天租金的____%作為滯納金。1.2.未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反約定用途造成的損失，并賠償出租方損失。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方因此遭受損失，租賃方應(yīng)賠償損失金額的____%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未交付商鋪造成的損失，并賠償租賃方損失。示例：出租方未按約定交付商鋪，租賃方因此遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失金額的____%。2.2.商鋪存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因商鋪存在重大瑕疵造成的損失，并賠償租賃方損失。示例：商鋪存在安全隱患，出租方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失金額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%。3.2.提供的服務(wù)存在重大缺陷責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)存在重大缺陷造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃物權(quán)屬變更協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.使用規(guī)則8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修與改造8.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.2承租方權(quán)利與義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出租方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃商鋪的個(gè)人或單位。1.1.3“商鋪”指乙方租賃的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的起止日期。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定的金額和時(shí)間向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元整。5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。7.保證金7.1保證金金額：人民幣[具體金額]元整。7.2保證金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3保證金退還條件：7.3.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；7.3.2租賃期滿或合同解除后，乙方將商鋪恢復(fù)原狀，并退還鑰匙；7.3.3出租方在收到乙方退還的保證金后，無(wú)異議情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。8.使用規(guī)則8.1商鋪用途限制8.1.1承租方租賃商鋪僅用于約定的用途，不得擅自改變商鋪的用途。8.1.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪裝修與改造8.2.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先取得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)確保商鋪符合出租方的要求，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保租賃的商鋪無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.1.2出租方保證商鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法收益。9.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1出租方違約，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；10.2.1.2承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；10.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元違約金。11.1.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元違約金。11.2.2出租方未能保證商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此造成承租方及第三方的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并按約定支付保證金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2“中介方”指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)理方”指在商鋪?zhàn)赓U期間，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1中介方15.2.1.1責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。15.2.1.2權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.3限制：中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同。15.2.2監(jiān)理方15.2.2.1責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)理，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2.2權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.2.3限制：監(jiān)理方不得違反甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得泄露商業(yè)秘密。15.2.3評(píng)估方15.2.3.1責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。15.2.3.2權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3.3限制：評(píng)估方不得泄露商業(yè)秘密，不得違反甲乙雙方的權(quán)利和利益。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入15.3.1.1甲乙雙方同意中介方介入時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.1.3中介方介入后，應(yīng)積極促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.3.2監(jiān)理方介入15.3.2.1甲乙雙方同意監(jiān)理方介入時(shí)，應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。15.3.2.2監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2.3監(jiān)理方介入后，應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)理。15.3.3評(píng)估方介入15.3.3.1甲乙雙方同意評(píng)估方介入時(shí)，應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。15.3.3.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3.3評(píng)估方介入后，應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1中介方、監(jiān)理方和評(píng)估方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失進(jìn)行合理設(shè)定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1中介方、監(jiān)理方和評(píng)估方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。16