2024年度商鋪租賃合同擔(dān)保規(guī)范協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同擔(dān)保規(guī)范協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系電話1.1.4.出租方通訊地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系電話1.2.4.承租方通訊地址2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金5.擔(dān)保方式5.1.擔(dān)保方式選擇5.2.擔(dān)保物或擔(dān)保人5.3.擔(dān)保責(zé)任范圍5.4.擔(dān)保期限5.5.擔(dān)保解除條件6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金賬戶7.租賃物品及設(shè)施7.1.租賃物品清單7.2.設(shè)施清單7.3.維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計算方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效日期11.2.合同生效條件12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二12.3.合同附件三13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內(nèi)容14.合同解除及終止14.1.合同解除及終止條件14.2.合同解除及終止程序14.3.合同解除及終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系電話：02156781.1.4.出租方通訊地址：上海市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.4.承租方通訊地址：上海市區(qū)路號2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：商業(yè)廣場1樓101號商鋪2.2.商鋪地址：上海市區(qū)路號2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.違約金：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.擔(dān)保方式5.1.擔(dān)保方式選擇：本次租賃采用保證擔(dān)保方式。5.2.擔(dān)保物或擔(dān)保人：承租方提供其法定代表人的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。5.3.擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于承租方未按時支付租金、損壞租賃物等。5.4.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.5.擔(dān)保解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，擔(dān)保責(zé)任自動解除。6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2.保證金支付方式：一次性支付至出租方指定賬戶6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)將保證金無息退還給承租方。6.4.保證金賬戶：銀行分行，賬號：057.租賃物品及設(shè)施7.1.租賃物品清單：包括但不限于貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等。7.2.設(shè)施清單：包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、消防設(shè)施等。7.3.維修責(zé)任：租賃物品及設(shè)施在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2.出租方擅自改變商鋪用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。8.1.3.出租方未按時退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付保證金總額的0.5%作為違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的0.5%作為違約金。8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途或損壞租賃物的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，否則出租方有權(quán)解除合同。8.2.3.承租方未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求其停止使用或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構(gòu)無9.3.爭議解決費用雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其爭議而產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同自然解除。10.1.2.出現(xiàn)合同約定解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金中未使用部分的款項。10.3.2.雙方應(yīng)按約定處理租賃物品及設(shè)施。11.合同生效11.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同生效條件無12.合同附件12.1.合同附件一：商鋪租賃合同12.2.合同附件二：租賃物品及設(shè)施清單12.3.合同附件三：保證金收據(jù)13.合同變更13.1.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。13.2.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、擔(dān)保方式等。14.合同解除及終止14.1.合同解除及終止條件同10.1所述。14.2.合同解除及終止程序同10.2所述。14.3.合同解除及終止后果同10.3所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介方介入若合同雙方在履行本合同時需要第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)合同雙方同意后介入。15.2.2.其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入的具體事項和責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任界定第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其介入事項，且不得超過合同雙方事先約定的責(zé)任限額。15.3.2.責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于合同總金額的10%。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進行監(jiān)督、評估和咨詢。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議或調(diào)整方案。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保介入事項的合法性和合理性。15.5.2.第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。15.5.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為造成的合同雙方損失，在責(zé)任限額內(nèi)進行賠償。16.甲乙方增加的額外條款16.1.介入通知當(dāng)合同雙方?jīng)Q定引入第三方介入時，應(yīng)提前通知另一方，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)計介入時間。16.2.介入費用介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并由合同雙方承擔(dān)。第三方介入費用應(yīng)計入合同總金額。16.3.介入?yún)f(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入工作的順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方、承租方的劃分第三方介入后，其與出租方、承租方之間的關(guān)系僅限于合同約定的事項，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，中介方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方見證。18.2.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入事項、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。18.3.合同變更生效合同變更經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，對合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、擔(dān)保方式、租賃物品及設(shè)施、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同變更及解除、合同終止等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同附件二：租賃物品及設(shè)施清單詳細要求：列明租賃物品及設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細信息。附件說明：本附件作為合同補充，用于明確租賃物品及設(shè)施的具體情況。3.合同附件三：保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：本附件作為合同補充，用于證明保證金已支付。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同補充，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.合同附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。附件說明：本附件作為合同補充，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃物、擅自改變商鋪用途、未按時退還保證金等。責(zé)任認定標(biāo)準：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物等。責(zé)任認定標(biāo)準：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)或賠償、支付違約金等。示例說明：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定、泄露商業(yè)秘密、未履行職責(zé)等。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)進行賠償。示例說明：第三方泄露承租方商業(yè)秘密，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償承租方。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參與爭議解決、故意拖延時間等。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：雙方在爭議解決過程中，一方故意拖延時間，導(dǎo)致爭議解決延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同擔(dān)保規(guī)范協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3租賃物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7租賃物使用規(guī)則1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9保險1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同變更1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度商鋪租賃合同擔(dān)保規(guī)范協(xié)議》。1.1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施。1.1.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.1.4“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一筆保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同雙方1.2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3租賃物描述1.3.1租賃物為位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[具體面積]平方米，層高為[具體層高]米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣[具體金額]元/月，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付租金。1.6押金及退還1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。1.6.2本合同期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費用后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。1.7租賃物使用規(guī)則1.7.1乙方僅能將租賃物用于本合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行分割。1.7.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8.1租賃物在正常使用過程中產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。1.8.2由于甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。1.9保險1.9.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，為租賃物投保[具體保險]，并將保險單復(fù)印件交付乙方。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭議解決1.11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。1.12合同解除1.12.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。1.13合同變更1.13.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.3租賃物返還與驗收8.3.1本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。8.3.2乙方返還租賃物時，甲方應(yīng)進行驗收，并確認租賃物無損壞或損失。8.4違約金8.4.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[具體比例]的違約金。8.4.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.5通知與送達8.5.1雙方應(yīng)在本合同中約定送達地址，任何一方的通知、函件等，以約定的送達地址為送達地。8.5.2送達方式包括但不限于郵寄、直接交付或通過快遞公司送達。8.6合同解除后的費用8.6.1合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。8.7合同終止8.7.1本合同租賃期滿，如無特殊情況，自動終止。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。8.9法律適用8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10合同解釋8.10.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。8.11合同生效8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12爭議解決8.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.13合同份數(shù)8.13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.14其他約定8.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第8.12條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高合同履行的效率和安全性，或為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.6第三方介入程序9.6.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.7第三方介入合同第三方介入的目的和范圍；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方介入合同的生效條件和期限；爭議解決方式。9.8第三方介入合同與主合同的關(guān)系9.8.1第三方介入合同是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。9.8.2第三方介入合同中未約定的內(nèi)容，以主合同的相關(guān)約定為準。9.9第三方變更與解除9.9.1第三方介入合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更或解除合同。9.9.2甲乙雙方同意變更或解除第三方介入合同的，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂書面協(xié)議。9.10第三方介入費用9.10.1第三方介入合同中約定的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.11第三方介入爭議解決9.11.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入合同終止9.12.1第三方介入合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。9.12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.13第三方介入與主合同履行的銜接9.13.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行主合同，第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同。9.13.2第三方介入合同終止，不影響主合同的效力。9.14第三方介入合同的特殊條款第三方的保密義務(wù)；第三方的知識產(chǎn)權(quán)歸屬；第三方的獨立性；第三方的行為限制；第三方的責(zé)任免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。租賃物清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。2.租金支付計劃明確租金的支付日期、金額、支付方式等。支付計劃應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。3.第三方介入合同詳細列明第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.保險單保險單應(yīng)由保險公司出具，證明租賃物已投保。保險單應(yīng)由甲方提供，乙方查閱。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。記錄應(yīng)由甲方或乙方負責(zé)填寫，雙方簽字確認。6.違約金支付憑證證明違約金已支付的相關(guān)憑證。憑證應(yīng)由支付方提供，對方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議記載爭議解決方式和程序的相關(guān)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。8.合同解除協(xié)議記載合同解除條件和程序的相關(guān)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金[具體比例]的違約金。損害賠償：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔(dān)。違約行為造成的間接經(jīng)濟損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。示例二：乙方在使用租賃物時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例三：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同擔(dān)保規(guī)范協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整幅度7.3租金調(diào)整時間8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修及改造8.3商鋪設(shè)施設(shè)備9.水電費用及物業(yè)管理費9.1水電費用9.2物業(yè)管理費9.3費用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指與出租方簽訂本合同，承租商鋪的自然人、法人或其他組織。（2）“出租方”指將商鋪出租給租賃方的自然人、法人或其他組織。（3）“商鋪”指本合同約定的出租給租賃方的商業(yè)用途物業(yè)。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時間段。（5）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋對本合同的解釋，應(yīng)依照本合同條款的文義進行，并應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息（1）名稱或姓名：（2）住所或住址：（3）法定代表人或負責(zé)人：2.2出租方基本信息（1）名稱或姓名：（2）住所或住址：（3）法定代表人或負責(zé)人：第三條租賃標(biāo)的3.1商鋪位置：具體地址：3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪用途：商業(yè)用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃終止日期：年月日4.3租賃期限延長：租賃期限如需延長，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2租金支付時間：每月的日前支付5.3租金支付方式：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。第六條押金及退還6.1押金金額：元6.2押金退還條件：（1）租賃期滿且租賃方無違約行為；（2）租賃方按照本合同約定支付完畢所有費用；（3）租賃方將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到租賃方書面退還押金通知后七個工作日內(nèi)，將押金退還給租賃方。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）出租方單方解除合同的條件：a.租賃方違反本合同約定的租賃用途或使用規(guī)定；b.租賃方未按照本合同約定支付租金；c.出租方根據(jù)法律規(guī)定需要解除合同。（2）租賃方單方解除合同的條件：a.出租方未按照本合同約定提供商鋪；b.出租方違反本合同約定的維修義務(wù)；c.出租方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。7.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。8.2商鋪裝修及改造：租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第九條水電費用及物業(yè)管理費9.1水電費用：商鋪內(nèi)的水電費用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按實際使用情況向水、電供應(yīng)單位繳納費用。9.2物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費由出租方支付，租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。9.3費用支付方式：租賃方應(yīng)按時支付水電費用及物業(yè)管理費，逾期未支付，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定使用商鋪；（3）租賃方未按約定維護商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）租賃方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照法定程序向爭議解決機構(gòu)提交訴狀，并配合其審理。第十二條合同解除12.1合同解除條件：（1）租賃方或出租方違約，對方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門依法取締或關(guān)閉；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理：（1）租賃方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理費用等。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2通知與送達：（1）送達至對方住所或營業(yè)場所；（2）通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；（3）雙方約定的其他送達方式。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準。14.4合同簽署與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，或根據(jù)合同約定需要引入的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，其責(zé)任限額由合同具體約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程中各項活動的合規(guī)性。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準完成相關(guān)工作。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜以書面形式通知對方，并在合同中明確。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持溝通，確保第三方介入工作的順利進行。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。5.3第三方在介入本合同過程中，其行為僅代表自身，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)益的侵害。第六條第三方介入的費用6