2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為_(kāi)___平方米，具體劃分詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物處于正常使用狀態(tài)，具備____（用途）所需的設(shè)施和條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫(xiě)：____________________________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期租金支付周期為_(kāi)___天，自上一個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起計(jì)算。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____（出租人名稱(chēng)）銀行賬戶：____（銀行賬戶號(hào)碼）開(kāi)戶銀行：____（銀行名稱(chēng)）第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且租賃物符合本合同約定狀態(tài)下，向承租人退還押金。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____（承租人名稱(chēng)）銀行賬戶：____（銀行賬戶號(hào)碼）開(kāi)戶銀行：____（銀行名稱(chēng)）第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人在征得出租人書(shū)面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方符合本合同約定的租賃條件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約期間租金總額的____%作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款詳見(jiàn)附件二。13.2附件附件包括：租賃物圖片、租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、附加條款等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三：附加條款詳細(xì)要求：包括但不限于特殊使用要求、特殊維修責(zé)任、額外保險(xiǎn)要求等。附件四：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)，如租賃物所有權(quán)證明、租賃合同等。附件五：身份證明詳細(xì)要求：承租人和出租人的有效身份證件復(fù)印件。附件六：銀行賬戶信息詳細(xì)要求：出租人和承租人的銀行賬戶信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于遲延期間租金總額的____%作為違約金。2.未按約定使用租賃物：未按約定使用租賃物導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未履行維修責(zé)任：未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞或出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，屬于遲延履行，應(yīng)支付違約金。例如，承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，若遲延至每月10日支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金總額的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃物：指出租人提供給承租人使用、收益的財(cái)產(chǎn)。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保出租人和租賃物的權(quán)益。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物出租給第三方使用。出租人是指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。承租人是指承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的乙方。租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。租賃物是指甲方提供給乙方使用、收益的房產(chǎn)