豪華別墅按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

豪華別墅按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________三、別墅信息3.1別墅名稱(chēng)：____________________3.2別墅地址：____________________3.3別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4別墅產(chǎn)權(quán)期限：____________________3.5別墅現(xiàn)狀：____________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________元；（2）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________元；（3）貸款期限：____________________年；（4）貸款利率：____________________%。4.3買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)將別墅交付給買(mǎi)方使用。五、貸款及還款5.1買(mǎi)方應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。5.2買(mǎi)方按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同。5.3買(mǎi)方按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。六、交付及過(guò)戶(hù)6.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將別墅交付給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方應(yīng)自別墅交付之日起______日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。七、權(quán)利和義務(wù)7.1賣(mài)方應(yīng)保證別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2賣(mài)方應(yīng)保證別墅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。7.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.4買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅土地使用權(quán)證明文件3.別墅產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.買(mǎi)方身份證明文件5.買(mǎi)方財(cái)務(wù)狀況證明文件6.貸款合同及金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.別墅現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付別墅，或交付的別墅不符合約定條件。2.賣(mài)方未能保證別墅權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款。4.買(mǎi)方未能按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。5.任何一方違反法律法規(guī)及政策要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指具有別墅所有權(quán)和土地使用權(quán)，有權(quán)出售別墅的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：指具有購(gòu)買(mǎi)別墅意愿和支付能力的當(dāng)事人。3.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)，首次支付的部分款項(xiàng)。4.貸款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)別墅，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。5.過(guò)戶(hù)：指將別墅的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)間延期：與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按照違約責(zé)任條款要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.別墅不符合約定條件：要求賣(mài)方按照約定條件進(jìn)行整改，或按照違約責(zé)任條款要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買(mǎi)方支付能力不足：與買(mǎi)方協(xié)商解決支付問(wèn)題，或要求買(mǎi)方提供擔(dān)保。4.貸款申請(qǐng)不通過(guò)：協(xié)助買(mǎi)方重新申請(qǐng)貸款，或?qū)ふ移渌谫Y途徑。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，按照法律規(guī)定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為別墅所有權(quán)人，希望將別墅出售獲取資金。2.