2024年二零二四年度商鋪租賃合同備案及登記協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商鋪租賃合同備案及登記協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的地址2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他相關(guān)費用的承擔4.3違約金及滯納金5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任6.租賃物的使用6.1乙方使用權(quán)范圍6.2乙方禁止行為7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪圖紙14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的地址：省市區(qū)路號室2.2租賃商鋪的面積：120平方米2.3租賃商鋪的用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面延長合同。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式：租金為每月人民幣叁萬元整，乙方應于每月5日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：公司開戶銀行：銀行賬號：0564.2水電費及其他相關(guān)費用的承擔：水電費及其他相關(guān)費用由乙方自行承擔，每月抄表后支付甲方。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1甲方責任：保持租賃物符合租賃合同約定的用途，確保租賃物在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)安全標準。5.2乙方責任：愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.租賃物的使用6.1乙方使用權(quán)范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物。6.2乙方禁止行為：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應事先取得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。7.2轉(zhuǎn)租條件：如乙方需要轉(zhuǎn)租租賃物，應事先取得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途等違約情況下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定維護租賃物安全、提供必要的維修服務(wù)等情況下降解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付租賃物的，應支付乙方違約金，違約金為每月租金的10%。9.1.2甲方未維護租賃物安全的，應承擔由此造成的損失及修復費用。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為每月租金的5%。9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應恢復原狀或賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案：本合同生效后，雙方應于10個工作日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.其他約定事項12.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃物清單等。13.合同簽署與日期13.1合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪圖紙14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的評估與審核；2.1.2租賃物保險的購買與理賠；2.1.3租賃物的維修與保養(yǎng)；2.1.4租金支付與收取的擔保；2.1.5合同糾紛的調(diào)解與仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費用；3.2.3第三方的責任范圍與責任限額；3.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.2.5第三方介入的具體操作流程。4.第三方責任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；4.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方作出決策。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止的，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的適用法律8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪圖紙要求：圖紙應詳細標注租賃商鋪的面積、結(jié)構(gòu)布局、門窗位置等，并附有比例尺。說明：租賃商鋪圖紙作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.附件二：租賃物清單要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、項目、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于監(jiān)督租賃物的維護狀況。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：水電費及其他費用支付憑證要求：憑證應包括水電費發(fā)票、物業(yè)費收據(jù)等，以證明相關(guān)費用已支付。說明：費用支付憑證作為合同附件，用于證明相關(guān)費用已支付。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2甲方未按時交付租賃物1.3乙方擅自改變租賃物用途1.4甲方未維護租賃物安全1.5乙方未按照約定使用租賃物1.6第三方提供的服務(wù)不符合約定2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每月租金的5%。2.2甲方未按時交付租賃物，應支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.3乙方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀或賠償甲方損失。2.4甲方未維護租賃物安全，應承擔由此造成的損失及修復費用。2.5乙方未按照約定使用租賃物，應承擔由此造成的損失。2.6第三方提供的服務(wù)不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.2甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.4甲方未維護租賃物安全，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。3.5乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。3.6第三方提供的服務(wù)不符合約定，導致乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二零二四年度商鋪租賃合同備案及登記協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責任4.1.租金支付時間4.2.違約責任5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪維護責任5.3.商鋪裝修及改動6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止后的處理7.商鋪保險7.1.保險類型7.2.保險責任范圍7.3.保險費用承擔8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的處理9.商鋪租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金支付方式9.3.保證金退還條件10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.法律適用12.3.合同生效13.合同附件13.1.商鋪照片13.2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY百貨有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：購物中心A區(qū)101號商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)購物中心A區(qū)2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：單層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途：零售百貨3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月1日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按每日租金的2%支付滯納金3.4租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)租金保持不變4.租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間：每月1日前支付4.2違約責任：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，并要求承租方立即支付全部欠款及滯納金5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的商鋪用途5.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)5.3商鋪裝修及改動：承租方如需對商鋪進行裝修或改動，須事先獲得出租方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止6.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，承租方應立即騰退商鋪，并按照合同約定支付相關(guān)費用7.商鋪保險7.1保險類型：財產(chǎn)保險7.2保險責任范圍：商鋪及店內(nèi)物品因火災、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、盜搶等原因造成的損失7.3保險費用承擔：保險費用由承租方承擔，但雙方另有約定的除外8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如承租方需將商鋪轉(zhuǎn)租，須事先獲得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格和支付能力8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的處理：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原承租方仍對租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額：租賃合同簽訂時，承租方需向出租方支付人民幣10,000元作為租賃保證金9.2保證金支付方式：一次性支付，可抵扣部分租金9.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金10.違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未能按約定提供商鋪，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金10.2承租方違約責任：如承租方未按約定支付租金或違反合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1商鋪照片：見附件一13.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明：見附件二13.3其他相關(guān)文件：見附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年2月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作為促成甲乙雙方達成本合同的第三方，負責提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。16.3擔保方介入：擔保方為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。16.4監(jiān)管機構(gòu)介入：監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督，確保合同符合法律法規(guī)。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：中介方因提供虛假信息或違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。17.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估服務(wù)費用的兩倍。17.3擔保方責任限額：擔保方在擔保范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任，但責任限額不超過擔保金額。18.第三方責任劃分18.1中介方責任劃分：中介方對甲乙雙方提供的信息真實性負責，對促成交易過程中產(chǎn)生的費用負責。18.2評估機構(gòu)責任劃分：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性負責，對評估過程中產(chǎn)生的費用負責。18.3擔保方責任劃分：擔保方對擔保范圍內(nèi)的事務(wù)負責，對擔保過程中產(chǎn)生的費用負責。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方在第三方介入時，應向第三方提供本合同副本及必要的相關(guān)資料。19.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在介入過程中，應保證其行為的合法性和合規(guī)性。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應向第三方出具書面確認，確認第三方已履行其職責。20.2.1第三方未能履行其職責；20.2.2第三方違反法律法規(guī)；20.2.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的費用21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定分擔。21.2如無約定，甲乙雙方應平均分擔第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外部及主要設(shè)施的清晰照片，展示商鋪的整體狀況。說明：照片需真實反映商鋪的現(xiàn)狀，以便雙方對商鋪狀況有清晰的認識。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需完整、