旅游度假村國有土地租賃合同

旅游度假村國有土地租賃合同合同編號：__________旅游度假村國有土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，土地使用權面積為__________平方米。1.2土地用途為旅游度假村建設，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。第四條土地使用及管理4.1乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應在租賃土地上建設符合旅游度假村規(guī)劃的設施，并保證設施質量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3乙方應負責土地及建設設施的日常維護、管理和維修，確保設施正常運行，保證游客人身及財產安全。第五條權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應負責土地的權屬證明及辦理相關手續(xù)，費用由甲方承擔。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。5.4乙方應按期支付租金，履行合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方國有土地使用權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質證書4.土地規(guī)劃許可證5.建筑施工許可證6.環(huán)保評估報告7.合同約定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合約定用途的土地未能按時辦理土地權屬證明及相關手續(xù)干涉乙方的正常經營活動2.乙方違約：未按約定用途使用土地未按期支付租金擅自改變土地用途未保證設施質量、安全、環(huán)保符合規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家對土地實行所有權，授予土地使用權人對土地占有、使用和收益的權利。2.旅游度假村：指以旅游度假為主，集休閑、娛樂、健身、療養(yǎng)等功能于一體的綜合性旅游目的地。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：及時與甲方溝通，核實土地使用權證明文件。如遇爭議，可尋求法律途徑解決。2.建設手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關文件，加快手續(xù)辦理進度。如有必要，可聘請專業(yè)律師或咨詢公司協(xié)助辦理。3.租金支付問題：約定清晰的租金支付時間和方式。設置租金支付提醒，確保按時支付。4.設施建設及維護：確保設施建設符合規(guī)劃和安全標準。建立定期檢查和維護制度，確保設施正常運行。五、所有應用場景：1.甲方為擁有國有土地使用權