休閑娛樂場所租賃協(xié)議

休閑娛樂場所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃期滿后租賃物的折舊費用。第四條租賃物的使用1.乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后__日內(nèi)予以整改。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。3.甲方應(yīng)按約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。4.乙方應(yīng)按約定使用租賃物，并按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。第六條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物概況一、附件列表：1.租賃物概況2.租賃物結(jié)構(gòu)圖3.租賃物周邊環(huán)境說明4.租賃物使用管理規(guī)定5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃物保險單據(jù)7.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證件8.乙方身份證明文件9.甲方授權(quán)書10.乙方租賃申請報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期間從事違法活動。5.乙方未按約定期限遷離租賃物，延遲交還租賃物。6.甲方未按約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)。7.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方擁有租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，根據(jù)逾期天數(shù)計算出的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償金：指因違約行為造成對方損失時，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時整改，確保租賃物符合約定的使用條件。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按約定及時支付租金，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.租賃物使用管理：乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.違法活動：乙方不得利用租賃物從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)此類行為，甲方有權(quán)終止合同。5.租賃期滿后的遷離和折舊費用：乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定遷離租賃物，并支付租賃期滿后的折舊費用。6.維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)按約定提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的安全和正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.休閑娛樂場所租賃給個體經(jīng)營者。2.休閑娛樂場所租賃給企業(yè)單位。3.休閑娛樂場所租賃用于舉辦各類活動。4.休閑娛樂場所租賃用于開設(shè)餐廳、咖啡館、酒吧等餐飲業(yè)務(wù)。5.