寵物醫(yī)院租賃合同協(xié)議書范本

寵物醫(yī)院租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________寵物醫(yī)院租賃合同協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.2承租方同意租賃上述租賃物，并按照本協(xié)議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時注明“租賃費”字樣。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿后，如承租方按照本協(xié)議約定退還租賃物，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條維修責(zé)任6.2承租方負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1承租方應(yīng)按期辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請求延長履行期限或部分免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.寵物醫(yī)院房產(chǎn)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃物保險單副本7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的租賃物未能按時維修租賃物提前解除合同未按約定通知或支付違約金2.承租方違約行為：未能按期支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途提前解除合同未按約定通知或支付違約金未辦理租賃物保險或未能提供保險單副本三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的費用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的使用條件：及時與出租方溝通，要求維修或改善。嚴(yán)重不符可視為出租方違約，有權(quán)要求降低租金或解除合同。2.租金支付糾紛：保持租金支付憑證，確保記錄清晰。如有爭議，可提供支付憑證，通過協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物損壞：及時通知出租方，并共同查明原因。如屬承租方責(zé)任，承擔(dān)維修費用；否則，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.提前解除合同：遵守合同約定的通知期限和違約金支付規(guī)定。雙方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，如退還押金、支付違約金等。5.不可抗力事件：及時收集相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害通知、官方公告等。與出租方協(xié)商延長履行期限或部分免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物醫(yī)院尋找合適的經(jīng)營場地。2.出