西寧市健身房租賃合同

西寧市健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃該物業(yè)的面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)按甲方的要求，對物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給甲方造成的損失。四、保險4.1乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離該物業(yè)。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房租賃合同正本2.健身房租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.物業(yè)所有權(quán)證明文件6.物業(yè)使用權(quán)證明文件7.物業(yè)保險單8.租金支付證明文件9.物業(yè)交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同或不履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，逾期遷離物業(yè)或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，視為違約。3.乙方未按甲方要求進行物業(yè)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。4.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方，未經(jīng)甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有健身房物業(yè)出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃健身房物業(yè)從事經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方立即改正，恢復(fù)物業(yè)原狀。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)：要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，違約金支付。4.物業(yè)損壞需維修：乙方負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿乙方不遷離：發(fā)出搬遷通知，如乙方仍不遷離，可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房業(yè)主出租物業(yè)給經(jīng)營方。2.健身房經(jīng)營方租賃物業(yè)開