2025私人購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：賣方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3該房屋的面積：1.4該房屋的規(guī)劃用途：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。（1）人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為首付款，在年月日前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同；3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的%；4.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；5.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于賣方必須是該房屋的合法所有權(quán)人，買方必須具備購(gòu)房資格。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明其所有權(quán)合法性的文件；買方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件，以證明其具備購(gòu)房資格。2.明確房屋的具體位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積和規(guī)劃用途，以避免后期因信息不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋的具體位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積和規(guī)劃用途，并可要求賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.注意購(gòu)買價(jià)格及支付方式的約定，確保買方的付款義務(wù)明確，避免因付款延遲或不足而影響房屋交付。解決辦法：明確約定買方的付款方式和時(shí)間，并要求買方按時(shí)支付購(gòu)房款。在買方逾期支付房款時(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.明確交付及過(guò)戶的時(shí)間和責(zé)任，以避免因交付延遲或過(guò)戶問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶責(zé)任，并要求賣方按時(shí)交付房屋，買方按時(shí)支付房款。在過(guò)戶過(guò)程中，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.明確違約責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任，包括但不限于違約金數(shù)額和計(jì)算方式。在合同違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，應(yīng)具備購(gòu)房資格。3.購(gòu)房款：指買方購(gòu)買房屋應(yīng)支付給賣方的款項(xiàng)，包括定金、首付款和貸款資金。4.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。5.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金外一次性支付給賣方的款項(xiàng)。6.貸款資金：指買方通過(guò)貸款方式支付給賣方的購(gòu)房款項(xiàng)。7.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以入住和使用房屋。8.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。9.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。10.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人購(gòu)房交易：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房屋以獲取租金或資本增值。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者因各種原因需要將房屋轉(zhuǎn)手給他人。4.二手房交易：適用于二手房買賣，包括現(xiàn)房和期房。5.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有者將房屋無(wú)償贈(zèng)與給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋存在的缺陷和問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定買方在購(gòu)買房屋后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.戶口遷移：約定賣方在交付房屋后，應(yīng)協(xié)助買方完成戶口遷移事宜。4.裝修限制：明確買方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的限制條件。5.產(chǎn)權(quán)清晰：若房屋存在共有權(quán)人，需明確所有共有權(quán)人已同意出售房屋，并簽署共有權(quán)人同意出售聲明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.