2024年物業(yè)管理及維護服務委托合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理及維護服務委托合同書版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理及維護服務范圍1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)設施管理1.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理1.2維護服務1.2.1設施設備維護1.2.2環(huán)境衛(wèi)生維護1.2.3安全設施維護2.合同期限3.服務費用3.1物業(yè)管理服務費用3.2維護服務費用4.服務質量和標準5.物業(yè)公司義務和責任5.1物業(yè)管理服務義務5.2維護服務義務5.3安全保障義務6.委托方義務和責任7.違約責任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和終止10.保密條款11.法律適用和爭議解決12.其他條款13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理及維護服務范圍1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)設施管理包括但不限于物業(yè)共用部位及設施的日常巡檢、維修、養(yǎng)護和管理，保證設施設備正常運行和使用功能。1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理包括但不限于物業(yè)共用部位的安全監(jiān)控、門禁管理、消防設施的維護保養(yǎng)、緊急事件的處理等，保障物業(yè)的安全。1.2維護服務1.2.1設施設備維護包括但不限于對物業(yè)共用設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設施設備的正常運行和使用壽命。1.2.2環(huán)境衛(wèi)生維護包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化植物的修剪養(yǎng)護、公共設施的清潔保養(yǎng)等。1.2.3安全設施維護包括但不限于安全監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設施等的定期檢查、保養(yǎng)和更新，以保障物業(yè)的安全。2.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.服務費用3.1物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/月，按月支付。3.2維護服務費用為人民幣____元/月，按月支付。4.服務質量和標準雙方約定按照《物業(yè)管理服務質量標準》執(zhí)行，雙方可共同制定具體的服務質量標準，并進行定期評估和調整。5.物業(yè)公司義務和責任5.1物業(yè)管理服務義務物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.2維護服務義務物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的維護服務，確保設施設備的正常運行和使用壽命。5.3安全保障義務物業(yè)公司應建立健全安全管理制度，加強安全防范措施，確保物業(yè)的安全。6.委托方義務和責任委托方應按照合同約定支付服務費用，并協(xié)助物業(yè)公司進行物業(yè)管理和服務。7.違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：其他條款和附件8.爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.保密條款雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。11.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.附件附件包括《物業(yè)管理服務質量標準》、《物業(yè)公司管理服務團隊人員名單》、《設施設備維護保養(yǎng)計劃》等。14.簽署頁簽署日期：____年____月____日委托方（甲方）：________________物業(yè)公司（乙方）：________________簽訂地點：________________8.爭議解決方式8.1雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟應在訴訟事件發(fā)生之日起六個月內提起，否則視為放棄訴訟權利。9.合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止后，物業(yè)公司應按照合同約定和雙方協(xié)商的結果，辦理相關交接手續(xù)。10.保密條款10.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。11.法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件包括《物業(yè)管理服務質量標準》、《物業(yè)公司管理服務團隊人員名單》、《設施設備維護保養(yǎng)計劃》等。13.2附件的變更或補充，需經雙方協(xié)商一致并簽字確認。14.簽署頁14.1簽署日期：____年____月____日14.2委托方（甲方）：________________14.3物業(yè)公司（乙方）：________________14.4簽訂地點：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務質量標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)公司的物業(yè)管理服務質量標準，包括但不限于物業(yè)設施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理等方面的具體要求。附件二：《物業(yè)公司管理服務團隊人員名單》詳細要求和說明：本附件列出了物業(yè)公司的管理服務團隊人員名單，包括各崗位的人員名稱、職責和聯(lián)系方式等信息。附件三：《設施設備維護保養(yǎng)計劃》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)公司的設施設備維護保養(yǎng)計劃，包括設備的名稱、維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容和要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)公司未能按照合同約定提供維護服務。3.委托方未能按照合同約定支付服務費用。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.對于物業(yè)公司的違約行為，應根據違約的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于委托方的違約行為，應根據違約的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)設施損壞或環(huán)境衛(wèi)生惡劣，物業(yè)公司應承擔相應的維修費用和清潔費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)共用部位及設施進行日常巡檢、維修、養(yǎng)護和管理的行為。