2024商鋪二房東租賃保證金返還協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪二房東租賃保證金返還協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同租賃期限1.6合同租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納時(shí)間2.3保證金退還條件2.4保證金退還流程2.5保證金利息計(jì)算3.租賃保證金用途3.1保證金用途說(shuō)明3.2保證金使用規(guī)定3.3保證金使用范圍3.4保證金使用監(jiān)督4.租賃合同履行4.1租賃合同簽訂4.2租賃合同生效4.3租賃合同變更4.4租賃合同解除4.5租賃合同續(xù)簽5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算5.4違約糾紛解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止后果9.合同附件9.1附件一：租賃合同9.2附件二：租賃保證金收據(jù)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案程序11.3合同備案費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更后果13.合同解除或終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4爭(zhēng)議解決14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.4合同標(biāo)的物：位于________________________的商鋪，具體面積為_(kāi)___平方米。1.5合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.6合同租金及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。2.租賃保證金2.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。2.2保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納全部保證金。2.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。2.4保證金退還流程：乙方需向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)辦理退還手續(xù)。2.5保證金利息計(jì)算：如乙方提前解除合同，保證金按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，利息計(jì)算公式為：保證金金額×日利率×實(shí)際占用天數(shù)。3.租賃保證金用途3.1保證金用途說(shuō)明：保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于租賃期間商鋪的維修費(fèi)用、乙方違約行為造成的損失等。3.2保證金使用規(guī)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自使用保證金。3.3保證金使用范圍：僅限于商鋪維修、乙方違約行為造成的損失等。3.4保證金使用監(jiān)督：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.租賃合同履行4.1租賃合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2租賃合同生效：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3租賃合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。4.4租賃合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.5租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件參照本合同約定。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償計(jì)算：違約金按每月租金的____%計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。5.4違約糾紛解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。6.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。7.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。7.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。8.合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。8.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。8.4合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后____日內(nèi)退還剩余租金及保證金。9.合同附件9.1附件一：租賃合同9.2附件二：租賃保證金收據(jù)9.3附件三：商鋪設(shè)施清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且保證金繳納完畢后生效。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效方式：本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)：________________________11.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案。11.3合同備案費(fèi)用：按備案機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方。12.4合同變更后果：變更后的條款具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還商鋪及附屬設(shè)施。13.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行租金結(jié)算。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第6條約定解決。14.合同其他約定14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃商鋪信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定處理。14.4合同其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1.1租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2商鋪?zhàn)赓U期間的維修、保養(yǎng)、評(píng)估等服務(wù)；2.1.3租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；2.1.4保證金的管理與退還；2.1.5其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)及合同約定進(jìn)行確定。3.1.1第三方提供的服務(wù)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定；3.1.2如第三方責(zé)任超出了服務(wù)合同中的約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利；4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.4根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3按照合同約定提供服務(wù)；5.1.4對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方不得利用其介入本合同事務(wù)的機(jī)會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入的目的是為了保障商鋪?zhàn)赓U合同的順利履行；6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U合同中的權(quán)利義務(wù)；6.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U合同的約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；7.1.4第三方完成任務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.1.1服務(wù)費(fèi)用；8.1.2差旅費(fèi)；8.1.3其他必要費(fèi)用。8.1.4第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：10.1.1服務(wù)合同約定的期限屆滿；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同；10.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同；10.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2第三方介入的合同終止程序：10.2.1第三方應(yīng)提前____日向甲乙雙方發(fā)出終止服務(wù)合同的通知；10.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定辦理合同終止手續(xù)；10.2.3第三方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還甲乙雙方預(yù)付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為租賃合同的主要文件，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方名稱、保證金金額、繳納日期、退還日期等信息。附件說(shuō)明：本附件作為保證金繳納和退還的憑證，需妥善保管。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪設(shè)施狀況，作為租賃雙方維修責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需詳細(xì)列出中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確中介服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。6.附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及商鋪維修保養(yǎng)，需詳細(xì)列出維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議的具體內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭(zhēng)議解決，需詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決協(xié)議的具體內(nèi)容。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如涉及其他相關(guān)文件，需詳細(xì)列出文件名稱及用途。附件說(shuō)明：本附件用于收集所有與本合同相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方損壞商鋪設(shè)施；1.4甲方未按時(shí)退還保證金；1.5甲方擅自使用保證金；1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按日利率支付滯納金。2.2乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。2.4甲方未按時(shí)退還保證金：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間退還保證金，并支付違約金。2.5甲方擅自使用保證金：甲方應(yīng)退還擅自使用的保證金，并支付違約金。2.6第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，滯納金按日利率計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。全文完。2024商鋪二房東租賃保證金返還協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方住所]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4身份證號(hào)碼：[租賃方法定代表人身份證號(hào)碼]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2住所：[承租方住所]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4身份證號(hào)碼：[承租方法定代表人身份證號(hào)碼]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：[具體地址]2.2商鋪面積：[面積單位：平方米]2.3商鋪用途：[商鋪具體用途]3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：[金額單位：元/月]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3其他費(fèi)用及支付方式：[如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的具體支付方式和金額]5.保證金5.1保證金金額：[金額單位：元]5.2保證金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件：[具體退還條件，如無(wú)違約、設(shè)施完好等]6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單：[詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、燈具、家具等]6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[明確租賃雙方對(duì)商鋪設(shè)施維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情況，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體規(guī)定違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3違約方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。8.2.2解除確認(rèn)：收到解除通知后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)確認(rèn)解除事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪清單、租賃費(fèi)用支付憑證等。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)的變更事項(xiàng)12.2合同變更程序12.2.1變更協(xié)議：變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式制作變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)法定解除情形13.2合同解除程序13.2.1提前通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。13.2.2解除確認(rèn)：收到解除通知后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)確認(rèn)解除事宜。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同到期自然終止14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.2.2清理結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理和費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2范圍：第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在合同簽訂前可共同委托中介方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2中介方介入的職責(zé)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。2.2其他第三方介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在必要時(shí)，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值、租賃費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。2.2.2咨詢顧問(wèn)介入：甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢顧問(wèn)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)介入進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額3.1責(zé)任界定3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、合同約定等因素進(jìn)行界定。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、用途等信息。1.2包含租賃期限、租金金額、支付方式等條款。1.3列出商鋪的設(shè)施清單和維護(hù)責(zé)任。2.商鋪交接清單2.1詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。2.2列出設(shè)施的完好程度和需要維修的項(xiàng)目。3.保證金支付憑證3.1證明保證金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.租金支付憑證4.1證明租金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.商鋪維護(hù)記錄5.1記錄商鋪在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修、保養(yǎng)等情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告6.1由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值、租賃費(fèi)用等評(píng)估報(bào)告。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方咨詢顧問(wèn)簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件9.1與合同履行相關(guān)的其他文件，如政策文件、法規(guī)規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例或金額]。2.擅自改變商鋪用途2.1違約行為：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并支付由此造成的損失賠償。3.設(shè)施損壞3.1違約行為：租賃方或承租方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。3.2責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)修復(fù)或賠償設(shè)施損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.未能履行合同解除條件4.1違約行為：一方未能滿足合同約定的解除條件，但單方面解除合同。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。5.未能履行通知義務(wù)5.1違約行為：一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行通知義務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未在約定的租金支付日支付租金，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。若商鋪設(shè)施在租賃期間被承租方損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024商鋪二房東租賃保證金返還協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議有效期2.租賃關(guān)系及商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.保證金條款3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金退還條件3.4保證金退還方式4.返還保證金流程4.1返還保證金申請(qǐng)4.2返還保證金審核4.3返還保證金支付4.4返還保證金完成5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3保證金扣除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決法律適用8.其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同修改8.4合同解除9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2每份合同效力12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署日期13.合同附件簽署13.1附件簽署人姓名13.2附件簽署人職務(wù)13.3附件簽署日期14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案日期14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024商鋪二房東租賃保證金返還協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]，具體年月日為[年]年[月]月[日]。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，具體地址為[地址]。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]，具體年月日為[生效日期]至[到期日期]。第二條租賃關(guān)系及商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱為[商鋪名稱]。2.2商鋪地址商鋪地址為[商鋪地址]。2.3商鋪面積商鋪面積為[面積單位][面積數(shù)值]，單位為[面積單位]，數(shù)值為[面積數(shù)值]。2.4租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，具體年月日為[起始年月日]至[結(jié)束年月日]。2.5租金及支付方式租金為[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。第三條保證金條款3.1保證金金額保證金金額為[保證金金額]元。3.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在租賃合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3保證金退還條件1.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為；2.乙方按照合同約定繳納了全部租金及物業(yè)管理費(fèi)；3.商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。3.4保證金退還方式保證金退還時(shí)，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)一次性退還乙方。第四條返還保證金流程4.1返還保證金申請(qǐng)乙方應(yīng)在租賃期滿前[申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向甲方提出保證金返還申請(qǐng)。4.2返還保證金審核甲方收到乙方返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核時(shí)間]內(nèi)完成審核。4.3返還保證金支付經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付保證金給乙方。4.4返還保證金完成保證金支付完成后，甲方應(yīng)在[完成時(shí)間]內(nèi)向乙方出具保證金退還證明。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.2承租方違約責(zé)任若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3保證金扣除若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并受[簽訂地點(diǎn)所在地區(qū)]人民法院管轄。第八條其他約定8.1不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，協(xié)議雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2通知方式1.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方提供的地址；2.傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；3.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；4.當(dāng)面送達(dá)：直接交付給對(duì)方或其指定的代表。8.3合同修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。8.4合同解除1.若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2.在不可抗力情況下，本協(xié)議自動(dòng)解除；3.在租賃期滿且無(wú)違約的情況下，本協(xié)議自動(dòng)解除。第九條合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為[生效日期]，具體年月日為[年]年[月]月[日]。9.3合同生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)]，具體地址為[地址]。第十條合同附件10.1附件名稱本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、商鋪設(shè)施清單等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2每份合同效力本協(xié)議各份具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署人姓名甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]12.2簽署人職務(wù)甲方代表職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表職務(wù)：[職務(wù)]12.3簽署日期甲方代表簽署日期：[年]年[月]月[日]乙方代表簽署日期：[年]年[月]月[日]第十三條合同附件簽署13.1附件簽署人姓名附件簽署人姓名：[姓名]13.2附件簽署人職務(wù)附件簽署人職務(wù)：[職務(wù)]13.3附件簽署日期附件簽署日期：[年]年[月]月[日]第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.2備案日期本協(xié)議備案日期為[備案日期]，具體年月日為[年]年[月]月[日]。14.3備案手續(xù)本協(xié)議備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方作為中介方參與本合同的簽訂、履行或監(jiān)督；2.法律規(guī)定或合同約定，需要第三方介入本合同關(guān)系；3.因不可抗力、緊急情況或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的費(fèi)用；2.第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于擔(dān)保金額；3.第三方作為監(jiān)管方，其責(zé)任限于監(jiān)管過(guò)程中因未盡到監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致的損失；4.第三方作為評(píng)估方，其責(zé)任限于評(píng)估過(guò)程中因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失；5.第三方作為咨詢方，其責(zé)任限于提供咨詢意見(jiàn)的合理范圍內(nèi)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)提出合理意見(jiàn)和建議。4.2第三方的義務(wù)：1.遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方在本合同中的權(quán)利義