2024年二手房銷售協(xié)議正式版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售協(xié)議正式版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)合法性證明2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)照片8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充條款11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：___________________1.1.5乙方（買方）名稱：_______________________1.1.6乙方（買方）地址：_______________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：_____________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：___________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：__________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：___________________________1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________1.2.5房產(chǎn)用途：______________________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：__________________________1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：__________________________2.房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方承諾所售房產(chǎn)為甲方合法擁有，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。2.1.2甲方須提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件供乙方查驗(yàn)。2.2房產(chǎn)合法性證明2.2.1房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。2.2.2甲方須提供房產(chǎn)合法性證明文件，如無(wú)異議，乙方予以認(rèn)可。2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況2.3.1房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制情況。2.3.2甲方須確保房產(chǎn)無(wú)任何法律障礙，否則承擔(dān)全部責(zé)任。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整。3.2付款方式3.2.1乙方須在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____________________元整。3.2.2乙方須在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____________________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________________________日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前________________________日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款金額的________________________%作為違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______________________。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出。4.4.2甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.3.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后________________________日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。6.2.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。6.3違約金6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1甲方須在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。8.2房產(chǎn)照片8.2.1甲方須在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等。8.3其他相關(guān)文件8.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)維修記錄、水電煤表讀數(shù)等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方在合同中指定的送達(dá)地址為正式的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起________________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)完成。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方指合同雙方之外的任何個(gè)人或單位。1.1.2第三方介入目的1.1.3明確第三方介入合同的目的和范圍。1.1.4第三方介入方式1.1.5確定第三方介入的具體方式，如咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1明確第三方在合同中的責(zé)任，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。2.1.2第三方義務(wù)2.1.3確定第三方在合同中的義務(wù)，如提供資料、參與談判、履行承諾等。3.第三方介入條件3.1介入條件3.1.1列出第三方介入合同的具體條件，如合同簽訂、特定事件發(fā)生等。3.1.2介入程序3.1.2明確第三方介入的程序，包括通知、協(xié)商、決策等。4.第三方介入費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1確定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲方、乙方或第三方自己。4.1.2費(fèi)用支付方式4.1.2規(guī)定第三方介入費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付、分期支付等。5.第三方介入期限5.1介入期限5.1.1確定第三方介入合同的有效期限。5.1.2介入期限延長(zhǎng)5.1.2規(guī)定第三方介入期限延長(zhǎng)的條件和程序。6.第三方介入解除6.1解除條件6.1.1列出第三方介入合同解除的條件，如合同履行完畢、第三方無(wú)法履行義務(wù)等。6.1.2解除程序6.1.2明確第三方介入合同解除的程序。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1確定第三方介入爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.1.2規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。7.1.3爭(zhēng)議解決程序7.1.3明確爭(zhēng)議解決的具體程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)破損，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)照片要求：清晰、真實(shí)、全面反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄完整，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：反映房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.水電煤表讀數(shù)要求：記錄準(zhǔn)確，包括表讀數(shù)、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：用于計(jì)算水電煤費(fèi)用。6.合同簽訂證明要求：由見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整、加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明已支付違約金。10.合同解除證明要求：由見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)修復(fù)，否則退還乙方人民幣_(tái)_____________________元整。1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。2.乙方違約行為2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。2.2違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。3.第三方違約行為3.1違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方違反合同約定，應(yīng)向合同雙方支付人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。全文完。2024年二手房銷售協(xié)議正式版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)明細(xì)4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3交納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3退還條件7.合同解除條件7.1協(xié)商解除7.2違約解除7.3其他解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：商品房2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，家具電器齊全3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付：人民幣30萬(wàn)元，于簽訂合同時(shí)支付3.3.2尾款：人民幣70萬(wàn)元，于房產(chǎn)過(guò)戶后支付4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)明細(xì)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2費(fèi)用承擔(dān)方：買受人承擔(dān)4.3交納時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：由雙方共同辦理5.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納：買受人承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣2萬(wàn)元6.2保證金繳納：買受人于簽訂合同時(shí)支付6.3退還條件：合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后退還買受人7.合同解除條件7.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2違約解除：7.2.1出賣人逾期交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同7.2.2買受人逾期付款，出賣人有權(quán)解除合同7.2.3雙方約定的其他違約解除條件8.合同解除條件8.1協(xié)商解除8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面通知對(duì)方解除合同8.1.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2違約解除8.2.1出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同8.2.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同8.2.3一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同8.3其他解除條件8.3.1房產(chǎn)被依法查封、扣押，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金9.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求雙倍賠償9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金9.2.2買受人未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2仲裁解決10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.3訴訟解決10.3.1雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.1.2買受人支付首付款，合同生效11.2生效日期：2024年4月1日11.3合同終止條件11.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)13.2補(bǔ)充條款13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收悉為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2本合同解釋權(quán)歸出賣人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、咨詢、代理、見(jiàn)證、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及合作協(xié)議，履行其職責(zé)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露合同雙方任何商業(yè)秘密。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。4.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.第三方責(zé)任的界定5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)不因合同雙方已履行合同義務(wù)而免除。6.第三方責(zé)任限額6.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。6.2如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的交易自由和決策。7.3第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。8.1.3評(píng)估結(jié)果作為合同雙方交易的重要依據(jù)。8.2中介機(jī)構(gòu)介入：8.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下提供房產(chǎn)交易服務(wù)。8.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知合同雙方交易風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞重要信息。8.3律師事務(wù)所介入：8.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同雙方同意的情況下提供法律服務(wù)。8.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助合同雙方審查合同條款，確保合同合法有效。8.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供法律援助。8.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：8.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同雙方同意的情況下提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。8.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。