2024年標(biāo)準(zhǔn)存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋使用情況第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶相關(guān)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條房屋維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)第十二條房屋租賃12.1租賃合同12.2租賃期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落甲方（出賣(mài)人）擁有的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋門(mén)牌號(hào)】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱(chēng)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.4房屋使用情況第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人（甲方）：名稱(chēng)/姓名：【甲方名稱(chēng)/姓名】住所：【甲方住所】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人（乙方）：名稱(chēng)/姓名：【乙方名稱(chēng)/姓名】住所：【乙方住所】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2付款方式及時(shí)間首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；剩余房款：【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)辦理；貸款額度：【貸款額度】元，貸款期限：【貸款期限】年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用雙方約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過(guò)戶相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因建筑施工、材料設(shè)備等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋瑕疵說(shuō)明甲方已向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可該房屋的瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額按照雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額按照雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失的，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向乙方支付賠償。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條房屋維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋自然老化、損耗等原因?qū)е碌木S修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第十二條房屋租賃12.1租賃合同如房屋在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)提供與承租人的租賃合同副本給乙方。租賃合同繼續(xù)有效，乙方取代甲方成為租賃合同的出租人。12.2租賃期限租賃合同的期限與本房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限相同。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，包括但不限于房屋家具、家電等附屬設(shè)施的清單、約定雙方的特殊條款等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定合同終止的其他情形。14.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息的圖紙。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：家具、家電清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)包含的家具、家電及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：房屋維修記錄說(shuō)明：記錄房屋自交付以來(lái)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房屋已辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)期間的保險(xiǎn)責(zé)任。附件七：租賃合同副本說(shuō)明：如房屋在過(guò)戶前已出租，用以證明租賃合同的存在及租賃期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能保證房屋質(zhì)量、未能履行保險(xiǎn)辦理義務(wù)等。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額按照雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未能履行合同義務(wù)等。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額按照雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由原所有權(quán)