2024年物業(yè)管理公司裝飾裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理公司裝飾裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程內(nèi)容3.1工程裝修范圍3.2工程裝修標準3.3工程裝修材料第四條工程進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準5.2工程質(zhì)量檢驗5.3工程質(zhì)量保修第六條工程款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3工程尾款支付條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務承諾第十四條附件14.1工程設計圖紙14.2工程預算明細表14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××物業(yè)管理公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××裝飾裝修公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的定義與關系甲方為物業(yè)管理公司，乙方為裝飾裝修公司。乙方接受甲方委托，為甲方提供裝飾裝修服務。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××物業(yè)管理公司辦公樓裝飾裝修工程2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號物業(yè)管理公司辦公樓2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：辦公樓總面積××平方米，包括××個樓層，××個房間等。2.4工程預算工程預算為：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。第三條工程內(nèi)容3.1工程裝修范圍工程裝修范圍包括：辦公室、會議室、接待室、走廊、衛(wèi)生間等場所的裝飾裝修。3.2工程裝修標準工程裝修標準按照《×××物業(yè)管理公司辦公樓裝飾裝修標準》執(zhí)行。3.3工程裝修材料工程裝修材料包括：涂料、壁紙、地板、瓷磚、木材、五金配件等，具體品牌和型號詳見附件。第四條工程進度4.1工程開工日期工程開工日期為：2024年××月××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年××月××日。4.3工程進度報告乙方應按照甲方要求，每月向甲方報告一次工程進度，如遇特殊情況應及時通知甲方。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照《×××物業(yè)管理公司辦公樓裝飾裝修質(zhì)量標準》執(zhí)行。5.2工程質(zhì)量檢驗工程竣工后，甲方應組織有關單位對工程進行驗收，乙方應配合檢驗工作。5.3工程質(zhì)量保修工程竣工后，乙方應按照《×××物業(yè)管理公司辦公樓裝飾裝修質(zhì)量保修辦法》對工程進行保修。第六條工程款項6.1款項支付方式工程款項采用分期支付方式，具體支付方式見附件。6.2款項支付時間款項支付時間按照工程進度和甲方資金安排確定。6.3工程尾款支付條件工程竣工驗收合格后，甲方支付工程尾款。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致工程進度延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致工程進度延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如有必要，雙方可約定向×××仲裁委員會申請仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的影響，可協(xié)商調(diào)整工程進度和費用。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方如需提出特殊要求，應提前通知乙方，乙方應根據(jù)實際情況予以滿足。13.2乙方服務承諾乙方承諾按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保工程質(zhì)量、進度和安全。第十四條附件14.1工程設計圖紙附件中包含工程設計圖紙，乙方應根據(jù)設計圖紙進行施工。14.2工程預算明細表附件中包含工程預算明細表，乙方應按照預算表約定的金額和項目進行施工。14.3相關法律法規(guī)附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)，雙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當事人之外的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，邀請第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評估或決策等活動。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的要求，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應提交給對方備案，并征得對方的同意。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入合同的履行，由甲方、乙方和第三方共同承擔責任。3.2甲方、乙方應履行合同約定的義務，第三方應履行介入?yún)f(xié)議約定的義務。3.3第三方因履行介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按照約定承擔。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量、進度和安全。4.3甲方、乙方應定期與第三方召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更或解除，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、方式和期限。5.2甲方、乙方與第三方就介入的變更或解除達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，并提交給對方備案。5.3第三方介入的變更或解除，不影響甲方、乙方和第三方其他合同義務的履行。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔的責任，以其介入?yún)f(xié)議的約定為準。6.2第三方介入的責任限額，包括但不限于第三方介入的費用、損失賠償金額等。6.3甲方、乙方應與第三方明確責任限額，并在介入?yún)f(xié)議中予以約定。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方、乙方如違反合同約定，導致第三方不能履行介入?yún)f(xié)議的，應承擔相應的違約責任。7.3第三方介入的違約責任，不影響甲方、乙方其他合同義務的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2如有必要，甲方、乙方和第三方可約定向×××仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的其他事項9.1甲方、乙方應與第三方保持合法合規(guī)的關系，不得利用第三方進行不正當競爭或違法行為。9.2甲方、乙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權。9.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等事項，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，各方應按照協(xié)議約定履行各自的權利義務。10.2第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有介入合同履行的能力和資格。10.3第三方責任限額證明附件中包含第三方對甲方、乙方承擔的責任限額的證明文件，以明確第三方的責任范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：工程預算明細表附件3：工程材料明細表附件4：工程進度計劃表附件5：工程質(zhì)量標準及檢驗方法附件6：合同履行過程中的變更協(xié)議附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：知識產(chǎn)權許可協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件1工程設計圖紙：詳細要求和說明：本附件包含工程的整體設計圖紙，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。設計圖紙應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并由乙方按照設計圖紙進行施工。附件2工程預算明細表：詳細要求和說明：本附件詳細列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費、管理費、稅金等。預算明細表應準確反映工程成本，并作為甲方支付工程款項的依據(jù)。附件3工程材料明細表：詳細要求和說明：本附件列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。材料明細表應由乙方按照約定采購，并保證材料的質(zhì)量符合工程要求。附件4工程進度計劃表：詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)劃工程的施工進度，包括各階段的開始時間、結束時間、工作內(nèi)容等。進度計劃表應由乙方嚴格按照約定執(zhí)行，并定期向甲方報告工程進度。附件5工程質(zhì)量標準及檢驗方法：詳細要求和說明：本附件列出工程的質(zhì)量標準，包括材料、工藝、施工等方面的要求。同時，附件中還應包含檢驗方法，明確甲方、乙方及第三方如何進行質(zhì)量檢驗。附件6合同履行過程中的變更協(xié)議：詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項，包括但不限于工程范圍、工程內(nèi)容、工程費用等方面的變更。變更協(xié)議應由甲方、乙方協(xié)商一致后簽訂，并作為合同的一部分。附件7第三方介入?yún)f(xié)議：詳細要求和說明：本附件用于約定甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，包括第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等。第三方介入?yún)f(xié)議應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。附件8知識產(chǎn)權許可協(xié)議：詳細要求和說明：本附件用于約定工程設計、技術等知識產(chǎn)權的使用許可事項。知識產(chǎn)權許可協(xié)議應明確許可的范圍、期限、費用等。附件9保密協(xié)議：詳細要求和說明：本附件用于約定合同各方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密事項。保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件10爭議解決協(xié)議：詳細要求和說明：本附件用于約定合同各方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式、仲裁機構、訴訟法院等。爭議解決協(xié)議應由各方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付工程款項，導致工程進度延誤。2.乙方未按設計圖紙和合同要求施工，導致工程質(zhì)量不符合標準。3.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務，導致工程進度延誤。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應支付違約金或賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應支付違約金或賠償甲方因違約造成的損失。3.第三方違約：按照介入?yún)f(xié)議約定，第三方應支付違約金或賠償甲方、乙方因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備相關