2025存量房購買居間合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號：1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（詳細(xì)描述付款方式，如首付、貸款等）2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價款的%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系電話。如有變更，應(yīng)及時通知其他合同方。解決辦法：合同各方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)對方信息，并在合同中約定信息變更時的通知義務(wù)和期限。2.房屋的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以及所有權(quán)證號。解決辦法：由甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，丙方負(fù)責(zé)核實(shí)，并在合同中明確房屋的詳細(xì)描述。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確，包括付款期限和違約金的比例。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房價款、付款方式和違約金的比例，以及遲延支付的后果。4.交付及過戶的時間和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)約定過戶費(fèi)用承擔(dān)方和交付房屋的時間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任。5.合同的變更和解除條件及程序應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定變更和解除合同的條件、通知期限和必要的同意程序。6.爭議解決的方式應(yīng)明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的途徑和訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。解釋：甲方是房屋的所有人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。解釋：乙方是購買房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定購買房屋。3.丙方：指作為居間方促成甲乙雙方交易的當(dāng)事人。解釋：丙方通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息和服務(wù)，并促成交易的完成。4.存量房：指已經(jīng)在市場上流通過一次或多次的房屋。解釋：存量房是指已經(jīng)有人居住或者曾經(jīng)作為住宅出售過的房屋，與新建房屋（新建住宅）相對應(yīng)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。解釋：過戶是指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是合同中約定的，當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，采取的措施和方法以解決分歧。解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出售位于中國的存量房（二手房）的情形。2.適用于買方購買存量房的個人或企業(yè)。3.適用于居間促成房屋交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的歸屬及損壞處理辦法。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋現(xiàn)有問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋質(zhì)量保證：如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任和保修期限。4.鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)告知乙方與鄰里之間的關(guān)系及可能存在的鄰里問題。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，應(yīng)約定戶口遷移的期限和責(zé)任。7.交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。9.房屋鑰匙交接：鑰匙交接的時間、地點(diǎn)和方式