2024年版住宅小區(qū)保安合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅小區(qū)保安合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的程序2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安服務(wù)對象2.3保安服務(wù)時間2.4保安服務(wù)方式3.保安人員職責3.1保安人員的基本職責3.2保安人員的行為規(guī)范3.3保安人員的保密義務(wù)4.保安人員配備4.1保安人員數(shù)量4.2保安人員資格要求4.3保安人員培訓(xùn)5.保安裝備與器材5.1保安裝備的種類5.2保安裝備的維護與保養(yǎng)5.3保安器材的使用與管理6.保安服務(wù)費用6.1保安服務(wù)費用的計算方式6.2保安服務(wù)費用的支付方式6.3保安服務(wù)費用的調(diào)整7.合同期限7.1合同期限的起始和終止7.2合同期限的續(xù)簽8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律依據(jù)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同終止11.1合同終止的原因11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.通知與送達12.1通知的形式12.2通知的送達方式12.3通知的生效時間13.其他約定13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的解釋14.合同簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的代表第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同簽訂的程序雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就保安服務(wù)事項達成一致，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字蓋章。2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍乙方負責甲方[具體小區(qū)名稱]的保安服務(wù)，包括但不限于小區(qū)出入口管理、巡邏檢查、秩序維護、安全防范等。2.2保安服務(wù)對象保安服務(wù)對象為甲方小區(qū)業(yè)主、住戶及其訪客。2.3保安服務(wù)時間保安服務(wù)時間為每日[具體時間段]，24小時不間斷。2.4保安服務(wù)方式乙方采用人防、物防、技防相結(jié)合的方式，確保小區(qū)安全。3.保安人員職責3.1保安人員的基本職責保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行保安職責，維護小區(qū)秩序，保障小區(qū)安全。3.2保安人員的行為規(guī)范保安人員應(yīng)著裝整齊，舉止文明，禮貌待人，不得有違法行為。3.3保安人員的保密義務(wù)保安人員應(yīng)對工作中了解到的業(yè)主隱私和商業(yè)秘密予以保密。4.保安人員配備4.1保安人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠的保安人員，確保小區(qū)安全。4.2保安人員資格要求保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的保安資格，無犯罪記錄，身體健康。4.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對保安人員進行定期培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.保安裝備與器材5.1保安裝備的種類乙方應(yīng)提供必要的保安裝備，如警棍、防暴叉、手銬等。5.2保安裝備的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對保安裝備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3保安器材的使用與管理保安器材的使用和管理應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，不得濫用。6.保安服務(wù)費用6.1保安服務(wù)費用的計算方式保安服務(wù)費用按每月[具體金額]計算。6.2保安服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將保安服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。6.3保安服務(wù)費用的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或物價上漲等因素，保安服務(wù)費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。8.違約責任8.1違約行為的認定（1）乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，視為違約。（2）甲方未按合同約定支付保安服務(wù)費用的，視為違約。8.2違約責任的承擔（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責任的賠償（1）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（2）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序（1）提出爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。（2）另一方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)回復(fù)。9.3爭議解決的法律依據(jù)本合同的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。（2）另一方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)確認或提出異議。10.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同終止11.1合同終止的原因（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止的法律后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。12.通知與送達12.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報、電子郵件等。12.2通知的送達方式通知應(yīng)按照雙方約定的送達方式送達，或者按照法定送達方式送達。12.3通知的生效時間通知自送達對方之日起生效。13.其他約定13.1合同的附件本合同附件包括但不限于保安服務(wù)細則、保安人員名單、保安裝備清單等。13.2合同的修改合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同的解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點本合同簽署地為[具體地點]。14.3合同簽署的代表本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)事項提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、保險或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（3）若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。15.2.2第三方責任認定（1）第三方責任應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定、合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定進行認定。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方責任認定，并提供必要的信息和證據(jù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，甲乙雙方應(yīng)予以保障。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理的服務(wù)要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分（1）第三方在本合同項下的職責應(yīng)明確界定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方職責不與甲乙雙方的職責相沖突。（2）第三方職責的履行情況應(yīng)由甲乙雙方共同監(jiān)督，并對第三方的工作進行評價。15.4.2義務(wù)劃分（1）第三方在本合同項下的義務(wù)應(yīng)明確約定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)、保密等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其義務(wù)，并對第三方義務(wù)的履行情況進行監(jiān)督。15.4.3權(quán)益劃分（1）第三方的權(quán)益包括但不限于獲得報酬、享受合同約定的權(quán)益等。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等。16.2第三方變更（1）若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[具體期限]通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系生效。16.3第三方退出（1）若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于責任承擔、費用結(jié)算等。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保安服務(wù)細則詳細規(guī)定保安人員的崗位職責、行為規(guī)范、工作流程等。說明保安服務(wù)的內(nèi)容、標準及服務(wù)質(zhì)量的評估方法。2.保安人員名單列出所有保安人員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、任職時間等信息。包括保安人員的培訓(xùn)記錄和資格證明。3.保安裝備清單列出所有保安裝備的種類、數(shù)量、型號、購買日期、保修期限等信息。說明保安裝備的使用和維護保養(yǎng)規(guī)定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責任。包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等。5.合同簽訂證明簽署雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字的合同簽訂證明文件。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和適用法律。7.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后任何變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因和變更后的合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期和雙方協(xié)商一致的解除條件。9.通知送達記錄記錄雙方發(fā)送和接收通知的時間、方式、內(nèi)容等信息。10.費用支付憑證收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他證明費用已支付的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為保安人員未按照規(guī)定著裝或未佩戴證件上崗。保安人員違反工作紀律，擅離職守或玩忽職守。保安人員泄露業(yè)主隱私或商業(yè)秘密。保安服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。甲方未按合同約定支付保安服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供保安服務(wù)。2.責任認定標準保安人員違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔其違約責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔。3.示例說明示例一：保安人員未佩戴證件上崗，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：保安服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔賠償責任，并支付相應(yīng)的違約金。示例三：甲方未按合同約定支付保安服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年版住宅小區(qū)保安合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1日常巡邏2.2門禁管理2.3值班監(jiān)控2.4應(yīng)急處理3.保安人員配備及職責3.1人員配備3.2職責分工4.服務(wù)時間及工作班次4.1服務(wù)時間4.2工作班次5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件7.保安人員培訓(xùn)與考核7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2考核方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2處理方式12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：保安服務(wù)細則14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1日常巡邏乙方負責對小區(qū)內(nèi)進行日常巡邏，包括但不限于住宅樓、公共區(qū)域、停車場等，確保小區(qū)安全。2.2門禁管理乙方負責小區(qū)門禁系統(tǒng)的管理，包括但不限于門的開關(guān)、外來人員登記、訪客管理等。2.3值班監(jiān)控乙方負責小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護，確保監(jiān)控設(shè)備正常工作，及時發(fā)現(xiàn)異常情況。2.4應(yīng)急處理乙方負責應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急處理，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、緊急疏散等。第三條保安人員配備及職責3.1人員配備乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠的保安人員，確保小區(qū)安全。3.2職責分工乙方應(yīng)明確保安人員的職責分工，確保各項工作有序進行。第四條服務(wù)時間及工作班次4.1服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時不間斷的保安服務(wù)。4.2工作班次乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定合理的工作班次，確保保安人員輪崗休息。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用保安服務(wù)費用為人民幣_______元/月。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前，將保安服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2續(xù)約條件如雙方同意，本合同到期后可自動續(xù)約_______年，無需另行簽訂書面協(xié)議。第七條保安人員培訓(xùn)與考核7.1培訓(xùn)內(nèi)容乙方應(yīng)定期對保安人員進行培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于法律法規(guī)、職業(yè)道德、安全防范技能等。7.2考核方式乙方應(yīng)定期對保安人員進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作表現(xiàn)、業(yè)務(wù)能力、紀律性等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守甲方提供的保密信息，包括但不限于小區(qū)布局、業(yè)主信息、工作計劃等。8.2違約責任若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任，向甲方支付違約金人民幣_______元。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任若乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履約能力或發(fā)生其他嚴重違約行為。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通報，并采取必要措施減輕損失。事件發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的解除條件成就。第十三條合同附件13.1附件一：保安人員名單附件一應(yīng)詳細列明乙方派駐小區(qū)的保安人員名單，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等。13.2附件二：保安服務(wù)細則附件二應(yīng)詳細規(guī)定保安服務(wù)的具體細則，包括服務(wù)內(nèi)容、工作流程、應(yīng)急處置措施等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商達成的書面補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、專家顧問、保險公司等，以及任何與合同履行相關(guān)的第三方實體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進行項目評估、提供資金支持等。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的流程2.1.1甲方需向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后_______日內(nèi)，對第三方進行審查，確認其具備履行相關(guān)職責的能力。2.1.3經(jīng)審查通過的第三方，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自身的行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或改進措施。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方對甲方的法律責任僅限于合作協(xié)議約定的范圍。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方對乙方的法律責任僅限于合作協(xié)議約定的范圍。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，第三方對甲乙雙方的法律責任應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方的責任賠償若第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求第三方進行賠償。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件若第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2解除程序甲乙雙方解除合作協(xié)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，包括但不限于書面通知、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單要求：詳細列明乙方派駐小區(qū)的保安人員名單，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職日期、離職日期等。說明：此名單作為甲方對保安人員管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和及時更新。2.附件二：保安服務(wù)細則要求：詳細規(guī)定保安服務(wù)的具體細則，包括服務(wù)內(nèi)容、工作流程、應(yīng)急處置措施、崗位職責等。說明：此細則為保安人員履行職責的指南，應(yīng)明確各項服務(wù)的標準和要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件，應(yīng)確保各方的權(quán)利和義務(wù)清晰。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中的任何變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：違約責任認定報告要求：詳細記錄違約行為的性質(zhì)、發(fā)生時間、涉及人員、損失評估等。說明：此報告用于明確違約責任，為違約責任的認定提供依據(jù)。6.附件六：保安人員培訓(xùn)記錄要求：記錄保安人員參加的培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評估等。說明：此記錄用于證明保安人員接受了必要的培訓(xùn)，提高了服務(wù)能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1保安人員未按照規(guī)定履行巡邏職責，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故。1.2保安人員泄露業(yè)主個人信息，違反保密條款。1.3乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的性質(zhì)：根據(jù)違約行為的嚴重程度，分為輕微違約、一般違約、嚴重違約。2.2違約行為的次數(shù)：根據(jù)違約行為的次數(shù)，確定違約責任的大小。2.3損失評估：根據(jù)違約行為造成的直接和間接損失，評估違約責任。3.違約責任示例：3.1保安人員未按時巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案，甲方要求乙方賠償損失人民幣_______元。3.2乙方泄露業(yè)主個人信息，甲方要求乙方承擔違約金人民幣_______元，并采取措施消除影響。3.3第三方未按照合作協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目延期，甲方要求第三方賠償人民幣_______元。全文完。2024年版住宅小區(qū)保安合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）1.2乙方（保安服務(wù)公司）1.3合同簽訂日期2.保安服務(wù)范圍2.1小區(qū)出入口管理2.2小區(qū)內(nèi)部巡邏2.3事件處理與報告2.4安全防范措施3.保安人員配置及職責3.1人員數(shù)量及崗位分配3.2職責描述3.3培訓(xùn)要求4.服務(wù)時間與班次安排4.1常規(guī)工作時間4.2節(jié)假日及特殊情況下的工作時間4.3班次安排5.保安人員待遇5.1工資及獎金5.2社會保險及福利5.3休假制度6.保安服務(wù)費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2甲方監(jiān)督權(quán)利7.3乙方履約保證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2乙方（保安服務(wù)公司）1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.保安服務(wù)范圍2.1小區(qū)出入口管理2.1.124小時值守，對進入小區(qū)的人員、車輛進行登記和查驗；2.1.2確保小區(qū)出入口通道暢通，防止擁堵；2.2小區(qū)內(nèi)部巡邏2.2.1定期對小區(qū)內(nèi)各區(qū)域進行巡邏；2.2.2對可疑人員進行盤查，防止犯罪行為發(fā)生；2.3事件處理與報告2.3.1及時處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；2.3.2對發(fā)生的事件進行詳細記錄，并在第一時間向甲方報告；2.4安全防范措施2.4.1配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、防暴器械等；2.4.2定期對安全設(shè)施進行檢查和維護。3.保安人員配置及職責3.1人員數(shù)量及崗位分配3.1.1保安人員總數(shù)：____名；3.1.2各崗位人員數(shù)量：__________3.2職責描述3.2.1出入口管理崗：負責小區(qū)出入口的值守、登記、查驗等工作；3.2.2巡邏崗：負責小區(qū)內(nèi)各區(qū)域的巡邏、盤查等工作；3.2.3事件處理崗：負責處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；3.3培訓(xùn)要求3.3.1乙方應(yīng)對保安人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責的能力；3.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：法律法規(guī)、職業(yè)道德、安全防范技能等。4.服務(wù)時間與班次安排4.1常規(guī)工作時間4.1.124小時值班，全年無休；4.2節(jié)假日及特殊情況下的工作時間4.2.1節(jié)假日及特殊情況下的工作時間按國家規(guī)定執(zhí)行；4.3班次安排4.3.1采用三班倒工作制，每班8小時，每天24小時不間斷。5.保安人員待遇5.1工資及獎金5.1.1保安人員工資按當?shù)刈畹凸べY標準執(zhí)行；5.1.2根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，給予相應(yīng)獎金；5.2社會保險及福利5.2.1乙方為保安人員繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險；5.2.2提供法定節(jié)假日休息和帶薪年假；5.3休假制度5.3.1保安人員享有法定節(jié)假日休息和帶薪年假；5.3.2乙方應(yīng)保證保安人員每月休息時間不少于4天。6.保安服務(wù)費用6.1費用計算方式6.1.1保安服務(wù)費用按實際服務(wù)人數(shù)和天數(shù)計算；6.1.2費用計算公式：保安服務(wù)費用=（保安人員工資+社會保險及福利費用）×服務(wù)天數(shù)；6.2費用支付方式6.2.1甲方每月向乙方支付保安服務(wù)費用；6.2.2甲方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶；6.3費用調(diào)整機制6.3.1如遇國家政策調(diào)整，保安服務(wù)費用可按調(diào)整后的政策執(zhí)行；6.3.2甲方和乙方協(xié)商一致后，可對保安服務(wù)費用進行調(diào)整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密；8.1.2甲方小區(qū)的內(nèi)部信息，如居民資料、物業(yè)設(shè)施情況等；8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止；8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止損失擴大。9.違約責任9.1乙方違約責任9.1.1乙方未按照合同規(guī)定提供保安服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.1.2乙方人員違反甲方小區(qū)管理規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按時支付保安服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；9.2.2甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；9.3違約賠償9.3.1違約金的計算標準：按合同總金額的____%計算；9.3.2滯納金的計算標準：按應(yīng)付款項的____%計算，每日計提。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違反合同規(guī)定；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1無；11.3爭議解決期限11.3.1自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)甲方小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司批準；12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于：保安服務(wù)人員名單、崗位職責說明書、安全防范措施等；12.3.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄；13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署人身份證明14.2.1甲方簽署人：__________14.2.2乙方簽署人：__________14.3合同附件14.3.1保安服務(wù)人員名單；14.3.2崗位職責說明書；14.3.3安全防范措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同指定的，提供特定服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)意見，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的必要性、職責范圍、費用承擔等事項達成一致；16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵循合同約定及甲乙雙方的要求，獨立開展工作。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額；17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；17.2.2第三方應(yīng)獨立、公正、客觀地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對成果的真實性、準確性承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按約定支付費用；18.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助；18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按約定支付費用；18.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助；18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立判斷，不受甲乙雙方意志的影響；18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)向甲乙雙方提出。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需