產(chǎn)業(yè)孵化器租賃合同范本

產(chǎn)業(yè)孵化器租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)的具體地址、面積、戶型等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號__________，戶名__________；（2）現(xiàn)金支付：__________；（3）其他方式：__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方租賃物業(yè)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方須按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定使用和愛護(hù)物業(yè)，合理使用水電、消防、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和防火等工作。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，對物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)的公共關(guān)系，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3甲方應(yīng)按約定及時提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)，確保乙方正常使用物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本合同其他約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)租賃合同詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.一方違反本合同其他約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)孵化器：指為新興產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等場所及相應(yīng)服務(wù)的設(shè)施。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃甲方產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)的乙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并盡快履行合同約定。3.問題：乙方損壞物業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.乙方需要租賃甲