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上海市居住房屋租賃合同登記和住房租賃合同a.合同編號(hào):_______________________b.甲方名稱:_______________________c.乙方名稱:_______________________d.甲方地址:_______________________e.乙方地址:_______________________f.甲方聯(lián)系人:_______________________g.乙方聯(lián)系人:_______________________h.甲方聯(lián)系電話:_______________________i.乙方聯(lián)系電話:_______________________j.簽訂日期:_______________________k.簽訂地址:_______________________第二條房屋租賃基本情況a.房屋坐落:_______________________b.房屋面積:_______________________c.房屋結(jié)構(gòu):_______________________d.房屋裝修情況:_______________________e.租賃用途:_______________________f.租賃期限:_______________________g.租金支付方式:_______________________h.租金金額:_______________________i.租金支付時(shí)間:_______________________j.房屋押金:_______________________第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方權(quán)利:①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金;②甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋;③甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。b.甲方義務(wù):①甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件;②甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋;③甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。c.乙方權(quán)利:①乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋;②乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋;③乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃房屋。d.乙方義務(wù):①乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;②乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);③乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第四條房屋租賃合同的變更和解除a.合同變更:①雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容;②變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。b.合同解除:①雙方協(xié)商一致,可以解除合同;①甲方未按約定交付房屋;②乙方未按約定支付租金;③出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任:①甲方未按約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金;②甲方未按約定維修房屋,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。b.乙方違約責(zé)任:①乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金;②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀。第六條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;b.協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);b.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。第八條其他約定a.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;b.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。______(甲
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