房地產(chǎn)征地協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)征地協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方位于（具體地址）的房地產(chǎn)項目被征收事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)征地過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利征收。

二、簽訂背景

鑒于乙方位于（具體地址）的房地產(chǎn)項目因（具體原因，如城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等）需要征收，甲方作為征收主體，與乙方就征地事宜進行友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議。

三、合同雙方名稱

甲方：（甲方全稱）

乙方：（乙方全稱）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方位于（具體地址）的房地產(chǎn)項目進行征收。

1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行房地產(chǎn)項目的征收工作，包括但不限于提供必要的資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準

2.1甲方在征收過程中應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)房地產(chǎn)征收的法律、法規(guī)和政策執(zhí)行，確保征收工作的合法性、合規(guī)性。

2.2甲方應(yīng)保證征收過程中的工作質(zhì)量，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

三、價格支付

3.1征收補償價格由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策協(xié)商確定。

3.2補償款項的支付方式為：分階段支付，具體支付時間和金額由雙方另行約定。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并提交收款賬戶信息。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

5.3如一方未按照約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補充和終止，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

7.4本協(xié)議簽訂后，如因法律法規(guī)的修改、調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保協(xié)議的完整性。

7.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。

1.2甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行核實，并有權(quán)要求乙方補充或更正資料。

1.3甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對房地產(chǎn)項目進行征收，并有權(quán)確定征收補償標(biāo)準。

1.4甲方有義務(wù)在征收過程中遵守法律法規(guī)和政策，確保征收行為的合法性。

1.5甲方有義務(wù)對乙方提供的資料進行保密，不得泄露給任何第三方。

1.6甲方有義務(wù)按照合同約定支付征收補償款項。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準支付征收補償款項。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在征收過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

2.3乙方有義務(wù)按照甲方的要求提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料。

2.4乙方有義務(wù)配合甲方進行房地產(chǎn)項目的征收工作，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、拆除建筑物等。

2.5乙方有義務(wù)按照約定的時間提交收款賬戶信息，以便甲方支付補償款項。

2.6乙方有義務(wù)在征收過程中保護自己的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對乙方的房地產(chǎn)項目進行實地勘查，以核實項目現(xiàn)狀和面積等信息。

3.2乙方應(yīng)配合甲方的勘查工作，提供必要的協(xié)助，確?？辈楣ぷ鞯捻樌M行。

3.3甲方在確定征收補償標(biāo)準后，應(yīng)將補償方案通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。

3.4甲方在收到乙方異議后，應(yīng)組織雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

3.5甲方在征收過程中，應(yīng)妥善保管乙方的房地產(chǎn)項目，防止因征收工作造成不必要的損失。

3.6乙方在征收過程中，應(yīng)確保其房地產(chǎn)項目內(nèi)的設(shè)施和物品安全，不得擅自拆除或損壞。

3.7甲方在征收補償款項支付完畢后，乙方應(yīng)將征收后的土地交付甲方使用。

3.8雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。

4.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時共享與合同履行相關(guān)的信息。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（具體期限，如一年、兩年等）。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)的修改、調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交（具體法院名稱）人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房地產(chǎn)征收項目的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；

1.2征收項目的規(guī)劃許可證、土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件；

1.3征收項目的土地測繪報告和規(guī)劃圖；

1.4征收項目的評估報告和補償方案；

1.5征收項目涉及的環(huán)境保護、文物保護等相關(guān)審批文件；

1.6征收項目的進度計劃和時間表。

2.乙方提供的附件：

2.1房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；

2.2房地產(chǎn)項目的建設(shè)許可證、工程規(guī)劃許可證等；

2.3房地產(chǎn)項目的竣工報告和驗收證明；

2.4房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)合同、房屋買賣合同等；

2.5房地產(chǎn)項目的相關(guān)稅費繳納證明；

2.6房地產(chǎn)項目的其他相關(guān)資料，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：