抵押房屋擔(dān)保合同（2024年版）

抵押房屋擔(dān)保合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出質(zhì)人）：________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下房屋作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押房屋擔(dān)保合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方為乙方提供抵押擔(dān)保，確保乙方在借款期限內(nèi)獲得債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

簽訂背景：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_______元，乙方同意借款給甲方。為保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其名下位于________的房屋作為抵押物，乙方同意接受該抵押物。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。

1.2抵押房屋的建筑面積為________平方米，用途為________。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀為________（如：自用、出租、空置等）。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1甲方同意以其名下抵押房屋為乙方提供的借款人民幣_(tái)_______元提供抵押擔(dān)保。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

三、抵押物的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且抵押房屋不存在共有人。

3.2甲方不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出售、贈(zèng)與、交換、出租等。

3.3乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，以確保抵押房屋的現(xiàn)狀符合合同約定。

四、服務(wù)內(nèi)容

4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在借款期限內(nèi)提供抵押房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押房屋進(jìn)行保全措施，包括但不限于設(shè)置抵押登記、安裝監(jiān)控設(shè)備等。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1抵押房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

5.2抵押房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，不影響正常居住和使用。

六、價(jià)格支付

6.1甲方同意將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付給甲方的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。

6.2乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即糾正違約行為；

（2）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）要求甲方支付違約金；

（4）要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的借款期限內(nèi)按約定支付借款本金及利息。

1.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付借款本金及利息的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.3甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的抵押房屋權(quán)屬證明文件。

1.4甲方有義務(wù)在乙方要求查勘抵押房屋時(shí)，配合乙方進(jìn)行實(shí)地查勘。

1.5甲方有義務(wù)在乙方要求辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

1.6甲方有義務(wù)在抵押期間保持抵押房屋的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押房屋。

1.7甲方有義務(wù)在抵押期間按照合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

1.8甲方有義務(wù)在本合同約定的保密條款下，對(duì)乙方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)要求甲方按照約定支付借款本金及利息。

2.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付借款本金及利息的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，以確保抵押房屋的現(xiàn)狀符合合同約定。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押房屋的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押房屋。

2.5乙方有權(quán)在甲方違反保密條款的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.6乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)按約定支付借款本金及利息。

2.8乙方有義務(wù)在甲方按照合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

2.9乙方有義務(wù)在本合同約定的保密條款下，對(duì)甲方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.4雙方應(yīng)在本合同約定的保密條款下，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。

3.5雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

3.6雙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)合同期限。

二、合同終止條件

2.1本合同在下列情況下終止：

（1）借款本金及利息全部清償完畢；

（2）甲方將抵押房屋歸還乙方，且乙方已辦理抵押登記注銷手續(xù)；

（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

三、合同的變更

3.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交抵押房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方身份證復(fù)印件；

1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

1.3房屋測(cè)繪報(bào)告或房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

1.4借款合同復(fù)印件；

1.5甲方與抵押房屋共有人（如有）的同意抵押的書面文件。

2.乙方需提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.3乙方與甲方簽訂的借款合同原件；

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供的其他相關(guān)文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1抵押登記申請(qǐng)書；

3.2抵押登記證明；

3.3合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.4其他雙方認(rèn)為有必要準(zhǔn)備的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方代表簽字：______________