銀行抵押房產(chǎn)借款合同范例

銀行抵押房產(chǎn)借款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款銀行）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營或生活需要，擬向乙方申請貸款，乙方同意按照以下條款向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

3.2抵押物的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等已提交乙方審查，并經(jīng)乙方認(rèn)可。

四、抵押物登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。

4.2甲方保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

五、貸款發(fā)放及使用

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用、冒用或非法占用貸款。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收滯納金。

6.2甲方如違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.貸款申請審批表

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款銀行）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款銀行）：________________________

丙方（擔(dān)保公司）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營或生活需要，擬向乙方申請貸款，乙方同意按照以下條款向甲方提供貸款。為保障乙方的債權(quán)安全，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下貸款金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方保證在甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、抵押物及抵押登記

4.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。

4.3丙方對本合同項(xiàng)下抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

五、貸款發(fā)放及使用

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用、冒用或非法占用貸款。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整機(jī)制，調(diào)整貸款利率。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在本合同項(xiàng)下貸款到期前，提前通知甲方貸款到期事宜。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自調(diào)整貸款利率或增加其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以了解甲方的經(jīng)營狀況。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行貸款發(fā)放、監(jiān)督使用等職責(zé)。

九、違約及限制條款

9.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

9.2甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3丙方如違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.貸款申請審批表

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，為甲方提供額外的信用保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在貸款過程中享有更多的權(quán)益，同時(shí)加強(qiáng)對乙方的約束，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款銀行）：________________________

丙方（擔(dān)保公司）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營或生活需要，擬向乙方申請貸款，乙方同意按照以下條款向甲方提供貸款。為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下貸款金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的債權(quán)不受損失。

四、抵押物及抵押登記

4.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。

4.3乙方對本合同項(xiàng)下抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。

五、貸款發(fā)放及使用

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

5.2甲方使用貸款應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的用途，不得挪用、冒用或非法占用貸款。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，包括但不限于定期審查甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的任何信息，甲方有義務(wù)予以配合。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并收取相應(yīng)的違約金。

7.2甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持良好的信用記錄。

8.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定采取必要的法律措施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

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