民俗房屋出售合同范例

民俗房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的民俗房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有權(quán)證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋附屬設(shè)施：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價款

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。

2.房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.房屋轉(zhuǎn)讓總價款的支付方式：__________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

4.如乙方對房屋存在異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行整改，直至乙方滿意。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е露愘M增加，增加部分由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的__________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的民俗房屋，并愿意將其出售給乙方，但鑒于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有權(quán)證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋附屬設(shè)施：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價款

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。

2.房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢房屋轉(zhuǎn)讓總價款之日止。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

4.如乙方對房屋存在異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行整改，直至乙方滿意。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е露愘M增加，增加部分由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的相應(yīng)比例。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的相應(yīng)比例。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方。

3.乙方不得以任何理由拒絕支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款。

4.乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的__________%。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的購房款支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的相應(yīng)比例。

3.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了資金支持，降低了交易風(fēng)險，確保了甲方的權(quán)益。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在乙方違約時能夠得到保障，增強了交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次交易，保障了自己的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易中占據(jù)有利地位，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方的責(zé)權(quán)利優(yōu)先，有助于甲方在交易過程中維護自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的民俗房屋，但乙方目前資金不足，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有權(quán)證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋附屬設(shè)施：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價款

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。

2.房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.丙方同意為乙方的購房資金提供融資，融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________），融資期限為__________年。

5.乙方承諾在融資期限內(nèi)按照丙方要求支付利息和本金。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

4.如乙方對房屋存在異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行整改，直至乙方滿意。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е露愘M增加，增加部分由乙方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后按照約定使用房屋。

4.乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的過程中，如遇丙方融資服務(wù)問題，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的__________%。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款。

4.甲方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，確保乙方的購房資金。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付利息和本金。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回融資款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方未按約定提供融資服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的