2008購房合同范例

2008購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為：____________________。

3.標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房產的用途為：____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.剩余的合同價款，買方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向賣方支付。

三、交付及過戶手續(xù)

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.買方在收到標的房產后，應立即進行驗收，并在驗收合格后____________________日內，向賣方支付剩余的合同價款。

3.雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付合同價款的，應向賣方支付合同價款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付合同價款的____________________%作為違約金。

3.雙方在辦理標的房產過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件。

2.土地證復印件。

3.買賣雙方身份證復印件。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但需第三方提供擔保。

3.擔保方同意為賣方提供擔保，以確保買方權益的實現(xiàn)。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為：____________________。

3.標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房產的用途為：____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.剩余的合同價款，買方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向賣方支付。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%作為保證金。

2.擔保方有權要求賣方按照合同約定交付標的房產，并保證買方在支付全部價款后，能夠辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.擔保方在買方未按合同約定支付價款時，有權代為支付，并有權從賣方處追回相應款項。

4.擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明和相關資料。

四、賣方責任與義務

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.賣方應協(xié)助買方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

五、買方權益保障

1.買方有權要求賣方在標的房產交付前，提供標的房產的權屬證明和相關資料。

2.買方有權要求賣方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標的房產抵押、轉讓或以其他方式處分。

3.買方有權要求擔保方在合同約定的保證金期限內，不得挪用保證金。

六、違約責任

1.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付合同價款的____________________%作為違約金。

2.賣方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢前，將標的房產抵押、轉讓或以其他方式處分的，應向買方支付合同價款的____________________%作為違約金。

3.擔保方未按本合同約定履行擔保責任的，應向買方支付合同價款的____________________%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產證復印件。

2.土地證復印件。

3.買賣雙方身份證復印件。

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方權益為主導的目的和意義：

甲方的權益在本合同中得到充分保障，通過擔保方的介入，確保了標的房產的權屬清晰，避免了交易風險。甲方在支付部分價款后，即可獲得標的房產的使用權，有利于甲方的資金周轉和投資計劃。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，不僅增加了交易的安全系數，還使得交易過程更加透明。擔保方作為獨立第三方，其責任和義務明確，有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方因資金需求，同意將標的房產出售給買方，但需第三方提供融資支持。

3.融資方同意為賣方提供融資，以確保賣方能夠及時完成交易。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為：____________________。

3.標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房產的用途為：____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.剩余的合同價款，買方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向賣方支付。

三、融資方責任與權利

1.融資方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方提供融資款項，金額為人民幣____________________元整。

2.融資方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明和相關資料。

3.融資方有權在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢前，對標的房產進行監(jiān)管，確保賣方不會擅自處分房產。

4.融資方有權在賣方未按合同約定履行義務時，要求賣方提供擔保或采取其他法律措施。

四、賣方權益保障

1.賣方有權要求買方在支付部分價款后，提供相應的資金來源證明。

2.賣方有權要求融資方在提供融資款項前，對買方的信用和財務狀況進行審核。

3.賣方有權要求在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，融資方將剩余款項直接支付給賣方。

五、買方責任與義務

1.買方應按合同約定的時間節(jié)點支付價款，確保交易順利進行。

2.買方應保證在支付全部價款前，不得擅自使用或處分標的房產。

3.買方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方提供相應的過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.買方未按本合同約定支付價款的，應向賣方支付合同價款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付合同價款的____________________%作為違約金。

3.融資方未按本合同約定提供融資的，應向賣方支付合同價款的____________________%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產證復印件。

2.土地證復印件。

3.買賣雙方身份證復印件。

4.融資方營業(yè)執(zhí)照復印件