重慶官方物業(yè)合同范例

重慶官方物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方同意承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、清潔、保安、消防等工作；

（3）協(xié)助甲方解決業(yè)主之間的糾紛；

（4）協(xié)助政府部門和有關(guān)單位進(jìn)行社區(qū)管理；

（5）按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）公共區(qū)域綠化、清潔、保安、消防等費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方另行約定。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)基本情況表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單；

3.乙方資質(zhì)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方同意承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供特定的增值服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行巡查、保養(yǎng)；

（2）對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、清潔、保安、消防等工作；

（3）協(xié)助甲方解決業(yè)主之間的糾紛；

（4）協(xié)助政府部門和有關(guān)單位進(jìn)行社區(qū)管理；

（5）按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、第三方增值服務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供以下增值服務(wù)：

（1）定期舉辦社區(qū)文化活動；

（2）提供家政、維修、清潔等生活服務(wù)；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃、銷售等服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）公共區(qū)域綠化、清潔、保安、消防等費(fèi)用；

（4）第三方增值服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價；

（2）對物業(yè)管理費(fèi)用和服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；

（3）享有第三方增值服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（4）享有甲方房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好。

5.2乙方應(yīng)確保第三方增值服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方需求。

5.3乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的第三方增值服務(wù)。

6.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。

7.2乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

7.3乙方和丙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用和第三方增值服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自增加服務(wù)內(nèi)容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

十、總結(jié)

本合同中第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，為甲方提供多元化的增值服務(wù)，提升甲方的生活品質(zhì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的價值最大化。

附件：

1.甲方房產(chǎn)基本情況表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單；

3.第三方增值服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方資質(zhì)證明材料；

5.丙方資質(zhì)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方咨詢服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方開發(fā)并擁有位于__________的住宅小區(qū)，乙方同意承擔(dān)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意作為第三方咨詢服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)；

（2）小區(qū)綠化、清潔、保安、消防等工作；

（3）小區(qū)業(yè)主投訴處理和糾紛調(diào)解；

（4）小區(qū)內(nèi)公共活動的組織和協(xié)調(diào)；

（5）小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的更新和改造。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為第三方咨詢服務(wù)提供方，為乙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；

（2）物業(yè)管理策略和方案制定；

（3）物業(yè)管理成本控制和預(yù)算編制；

（4）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提升建議。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，甲方應(yīng)于每年__________日前向乙方支付當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）公共區(qū)域綠化、清潔、保安、消防等費(fèi)用；

（4）第三方咨詢服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行審核和采納；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督；

（3）享有丙方咨詢服務(wù)的優(yōu)先權(quán)和優(yōu)惠；

（4）享有對物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要的設(shè)施和資源。

5.3甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

六、丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。

6.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。

7.2乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

7.3乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用和第三方咨詢服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自增加服務(wù)內(nèi)容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方作為物業(yè)管理公司的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為開發(fā)商，其權(quán)益主要通過物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果來體現(xiàn)，乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，擁有更大的主動權(quán)和決策