《建筑工程計量與計價》課件-7.建筑面積計算

量定造價計贏未來《

建筑工程計量與計價

》FUJIANVOCATIONALCOLLEGEOFAGRICULTURE建筑面積計算建筑面積計算建筑面積概述基本概念主體附屬部分建筑面積的計算方法特殊建筑的建筑面積計算方法建筑面積計算建筑面積指建筑物的各層水平面積相加后的總面積，也稱建筑展開面積。建筑面積使用面積輔助面積結構面積使用面積建筑物各層平面布置中，可直接為生產或生活使用的凈面積總和。輔助面積建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。結構面積建筑物各層平面布置中的墻體、柱、通風道等結構所占面積的總和。建筑面積計算建筑面積概念自然層結構層結構凈高按樓地面結構分層的樓層。樓面或地面結構層上表面至上一層結構層上表面之間的垂直距離，這里不包含樓面裝修。樓面或地面結構層上表面至上部結構層下表面之間的垂直距離，與結構層高相比，少了樓板的厚度。建筑面積計算建筑面積概念圍護結構圍合建筑空間的墻體、門、窗，這些構件圍成的空間可以做到不透風。圍護設施為保障安全而設置的欄桿、欄板等圍擋，這些構件圍成的空間肯定透風。建筑面積計算建筑面積概念地下室室內地平面低于室外地平面的高度超過室內凈高1/2的房間。半地下室室內地平面低于室外地平面的高度超過室內凈高的1/3，且不超過1/2的房間。建筑物中的水平交通空間。雨篷指建筑出入口上方為遮擋雨水而設置的部件。僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。建筑面積計算建筑面積概念架空層走廊在房屋外墻接近地面部位設置的飾面保護構造。防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預留的構造縫。變形縫勒腳建筑面積計算建筑面積概念建筑物通道為穿過建筑物而設置的空間。架空走廊專門設置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。建筑面積計算建筑面積概念凸窗（飄窗）挑廊檐廊凸出建筑物外墻面的窗戶。挑出建筑物外墻的水平交通空間。建筑物底層的水平交通空間，由屋檐或挑檐作為頂蓋，且一般有柱或欄桿、欄板等。建筑面積計算建筑面積概念門斗門廊騎樓建筑物入口處兩道門之間的空間，用來保溫隔熱的。建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。指建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。建筑面積計算建筑面積概念過街樓跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。露臺設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設施的平臺。建筑面積計算建筑面積計算規(guī)則建筑面積工程費用工程建設其他費用預備費用主體部分建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算，當結構層高在2.20m及以上時，計算全面積；當結構層高在2.20m以下時，應計算一半面積。地下室、設備層、管道層、避難層的計算規(guī)則同主體部分。建筑面積計算建筑面積計算例題該建筑層高5米以上，大于2.2米，所以算全面積。該建筑外墻長45.24米，寬15.24米，建筑面積：45.24*15.24=689.46平方米。建筑面積計算建筑面積計算1—圍護設施；S總面積高5.6-6米2—圍護結構；建筑物內的局部樓層3—局部樓層建筑面積計算2建筑面積計算

我國古建筑大部分采用坡屋頂，坡屋頂屋面到樓面的垂直距離是變化的，在計算坡屋頂建筑的建筑面積時，如果采用結構層高需要考慮屋面坡度，且不方便測量，因此改用結構凈高定義建筑面積。建筑面積計算2平屋頂和坡屋頂

對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。平屋頂和坡屋頂的計算規(guī)則差100mm，也就是樓板的厚度，所以兩個規(guī)則是同樣的，只是定義方式不一樣。建筑面積計算2例題計算屋脊線平行于短邊，沿長邊方向，從墻邊往右300mm處，結構凈高小于1.2m，不計算建筑面積再往右2.7米，結構凈高2.1米，算一半的建筑面積，建造面積為2.7*(6.9+0.24)*1/2；再往右2.7米，算全面積建造面積為2.7*(6.9+0.24)。坡屋面左右對稱。所以該建筑的建筑面積為上面兩式求和乘2。某建筑長11.4+0.24米，寬6.9+0.24米，采用坡屋頂，計算它的建筑面積。建筑面積計算2建筑面積計算出入口坡道的建筑面積計算出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積，頂蓋的材質可以是混凝土板，彩鋼板、陽光板，沒有頂蓋就不算建筑面積。建筑面積計算2建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層建筑面積計算應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。如圖所示，3為吊腳架空層圍城的空間，計算建筑面積時，用頂蓋的面積算。建筑面積計算2建筑面積計算建筑物的門廳、大廳層高較高走廊回廊算建筑面積時，只算一層，與局部樓層建筑面積計算方法類似。門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。建筑面積計算2例題計算與室內相通的變形縫，我們可以利用，要算建造面積，與主體計算規(guī)則一致。在建筑物外的變形縫，我們用不到，不算建筑面積。對于高低聯跨的建筑物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨內。如圖，高低跨廠房交接處的變形縫應算在低跨內。該回廊的建筑面積，墻應該算在房間內，計算回廊時不能再算，欄桿地下是樓板，要算進來。我們用不到，不算建筑面積。我們可以利用，要算建造面積，與主體計算規(guī)則一致。建筑面積計算2建筑面積計算與室內相通的變形縫建筑物外的變形縫建筑面積計算2建筑面積計算幕墻

在計算幕墻的建筑面積時，要看幕墻的性質，如果幕墻是做圍護結構的，要算建筑面積，如果幕墻是做裝飾的，我們不算建筑面積。圍護結構屬于結構面積，需要計算，裝飾不算建筑面積。保溫不是裝飾，在計算建筑面積時要加入保溫層。圍護結構屬于結構面積，需要計算，裝飾不算建筑面積。建筑面積計算2建筑面積計算圍護結構保溫建設項目總投資構成架空走廊建筑面積的計算建筑面積計算圍護結構圍護設施架空走廊的建筑面積計算方法與圍護方式有關，如果采用圍護結構算底板的全面積，如果采用圍護設施算底板的半面積。建筑面積計算2例題計算架空走廊采用圍護結構，所以算全面積，建筑面積為6*1.5。建筑面積計算2建筑面積計算飄窗

飄窗要滿足兩個條件才能算建筑面積1、窗臺離地高度小于0.45米，2、飄窗的結構凈高大于2.1米。門斗的計算規(guī)則同主體部分。挑廊檐廊的計算規(guī)則同坡屋面。建筑面積計算2建筑面積計算挑廊檐廊門斗例題計算該門斗長2.5米，寬3.5米，高2.8米，應算全面積，建筑面積為3.5*2.5.建筑面積計算2建筑面積計算門廊有柱