2025宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市/縣/鎮(zhèn)/村，地籍編號(hào)為的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于市/縣/鎮(zhèn)/村，地籍編號(hào)為，占地面積為平方米。1.2該宅基地使用權(quán)證號(hào)為，有效期至年月日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，購(gòu)買甲方持有的宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.2自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即享有該宅基地的使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)合理使用該宅基地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓宅基地的資格。2.核實(shí)宅基地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保無(wú)權(quán)利糾紛。3.明確宅基地轉(zhuǎn)讓的具體面積和位置，確保描述準(zhǔn)確無(wú)誤。4.注意轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。5.了解并遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，合理使用宅基地。6.保留合同文本，便于日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.如有主體資格問(wèn)題，需辦理相關(guān)資格認(rèn)證或?qū)ふ揖邆滟Y格的轉(zhuǎn)讓方/受讓方。2.如有權(quán)利糾紛，需通過(guò)法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟。3.如有描述不準(zhǔn)確的情況，應(yīng)及時(shí)溝通更正，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。4.如有支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決支付方式和時(shí)間。5.如有違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時(shí)糾正，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如有合同糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)村居民個(gè)人用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)村居民個(gè)人在宅基地上建設(shè)住宅并使用該土地的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買甲方持有的宅基地使用權(quán)，同意支付給甲方的金額。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。2.城鎮(zhèn)居民依法取得的宅基地轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)證持有人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓。4.任何需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的法律行為。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和條件：明確轉(zhuǎn)讓的宅基地是否為合法取得，是否符合國(guó)家關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。2.轉(zhuǎn)讓程序：詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)遵循的步驟，包括土地管理部門的審批、登記等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的具體金額。4.宅基地使用規(guī)劃：規(guī)定受讓人在使用宅基地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)劃要求，如建筑規(guī)模、用途等。5.土地使用權(quán)期限：明確宅基地使用權(quán)的期限，及到期后的續(xù)期問(wèn)題。6.違約責(zé)任：對(duì)于違反合同約定的行為，明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件