廣州二手房評(píng)估合同范本

廣州二手房評(píng)估合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（評(píng)估方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________一、評(píng)估目的：1.1甲方出售位于廣州市的房產(chǎn)，為確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.2乙方作為具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。二、評(píng)估范圍與內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)查勘，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘結(jié)果，對(duì)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)所在地區(qū)的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)查，以便為甲方提供更為準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。三、評(píng)估時(shí)間與報(bào)告交付：3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，評(píng)估報(bào)告應(yīng)有乙方蓋章和評(píng)估師簽字。四、費(fèi)用與支付：4.1甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估工作。4.3甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方因評(píng)估工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。五、保密條款：5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為評(píng)估費(fèi)用的5%。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（評(píng)估方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等資料3.乙方房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證明文件4.評(píng)估報(bào)告樣本5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.差旅費(fèi)、資料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提供的評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、品質(zhì)、狀況等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)活動(dòng)。2.評(píng)估費(fèi)用：指乙方為甲方提供評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：指甲方未按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整，影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告。如乙方延遲交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。如評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廣州地區(qū)的二手房交易雙方，為確定房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，需要進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)出售方（