高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易特別約定

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易特別約定合同編號(hào)：__________高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易特別約定甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)按日向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.雙方授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)表等官方文件7.房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.甲方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不履行友好協(xié)商義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)按約定向甲方追討違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不履行友好協(xié)商義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行友好協(xié)商義務(wù)，無(wú)法解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，擁有房產(chǎn)，擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為合法成立的企業(yè)，購(gòu)買甲方的高新技術(shù)