2025寫字樓轉租合同模板

?合同編號：甲方（原承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（轉租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條轉租空間及期限1.1乙方承租甲方的轉租空間，面積為平方米。1.2乙方的承租期限自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉租費用3.1乙方應承擔轉租期間的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第四條轉租條件4.1乙方應遵守該寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變轉租空間的結構和用途。4.2乙方不得將轉租空間轉租給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：乙方（轉租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同雙方應嚴格按照約定的條款履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。解決方案：雙方應遵守合同約定，如一方需變更或解除合同，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同一方未按約定履行合同義務的，另一方有權要求履行，并可要求賠償造成的損失。解決方案：一方未履行合同義務時，另一方有權催告其在合理期限內履行，如仍未履行，可依法向人民法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。4.合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產等情形的，應及時通知對方，并按照合同約定處理合同事宜。解決方案：一方發(fā)生上述情形時，應及時通知對方，并與對方協(xié)商處理合同事宜，以減輕可能給對方造成的損失。5.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協(xié)商解決。解決方案：雙方應在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理辦法，一旦發(fā)生不可抗力事件，立即通知對方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。2.轉租：指承租人在租賃期內，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉交給第三方使用的行為。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物業(yè)。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護和維修物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)所收取的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.寫字樓業(yè)主與租戶之間的轉租行為。2.公司或個人因工作需求，在租賃期內將辦公空間轉租給其他公司或個人。3.租賃合同中包含轉租條款的實際情況。補充條款：1.轉租期限的延長：如乙方需延長轉租期限，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面extensionagreement。2.轉租空間的變更：如乙方需變更轉租空間，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.租金調整：如因市場行情變化，需調整租金，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。4.轉租合同的終止：如乙方提前終止轉租合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理的變更：如物業(yè)管理公司發(fā)生變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確新的物業(yè)管理費標準及支付方式。附件列表：1.寫字樓租賃合同原文。2.轉租空間平面圖。3.甲方提供的物