佛山市影劇院租賃合同范本

佛山市影劇院租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：佛山市電影公司地址：佛山市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于佛山市區(qū)路號(hào)的影劇院物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行電影放映及相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于佛山市區(qū)路號(hào)的影劇院物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：佛山市電影公司賬號(hào)：__________開戶銀行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方只能將租賃的物業(yè)用于電影放映、演出、會(huì)議、活動(dòng)策劃等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)計(jì)劃一、附件列表：1.物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)2.乙方未按期支付租金3.雙方未嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.問題：乙方未按期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有影劇院