常州棋類教室租賃合同

常州棋類教室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將其位于__________（地址）的棋類教室租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方棋類教室僅限于進(jìn)行棋類教學(xué)活動(dòng)，不得挪作他用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明3.租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式說明7.合同解除和終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞。4.乙方未按約定辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)受益人非甲方。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃財(cái)產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃財(cái)產(chǎn)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償。5.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。6.保險(xiǎn)：指為保障出租方利益，承租方辦理的租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：核實(shí)租金支付情況，按約定處理逾期支付租金的問題。3.租賃財(cái)產(chǎn)損壞：解決辦法：查明損壞原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.合同解除和終止：解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。5.保險(xiǎn)辦理及理賠：解決辦法：指導(dǎo)承租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)受益人為甲方；發(fā)生理賠時(shí)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.棋類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教室開展教學(xué)