名義買房協(xié)議

名義買房協(xié)議合同編號：__________一、買方：1.1姓名（或名稱）：____________________1.2性別：____________________1.3身份證號碼：____________________1.4地址：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、賣方：2.1姓名（或名稱）：____________________2.2性別：____________________2.3身份證號碼：____________________2.4地址：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________鑒于買方希望購買賣方擁有的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：____________________2.2支付方式：____________________2.3支付時間：____________________第三條過戶及交付手續(xù)3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.2過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。3.3交付時間：____________________第四條雙方義務(wù)4.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.過戶費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間和方式支付購房款，視為違約。2.賣方未按約定時間和方式交付房產(chǎn)，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定：依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.買方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的一方。2.賣方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付購房款：提醒買方履行合同約定，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：提醒賣方履行合同約定，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極配合，依法解決過戶手續(xù)，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方損失。5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，