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成都二手房合同違約責(zé)任分析合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(買方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________一、房屋基本信息1.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.該房屋的建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。3.該房屋的規(guī)劃用途為__________。4.該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、購買價格及支付方式1.乙方向甲方支付購房款總額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款:(1)簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi),乙方支付購房款的__________%。(2)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi),乙方支付購房款的__________%。(3)剩余的購房款,乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日。四、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的__________%。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的__________%。3.任何一方遲延履行合同義務(wù)的,應(yīng)按照遲延部分購房款總額的__________%支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交接單7.房屋維修基金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù),包括但不限于延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)不清晰等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù),包括但不限于延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.任何一方遲延履行合同義務(wù),包括但不限于延遲交付房屋、延遲支付購房款等。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán),擁有該房屋的所有權(quán)利和利益。2.購房款:指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該房屋的款項。3.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金:指一方未履行合同義務(wù)時,應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付房屋。解決辦法:甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋,如有延遲,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題:乙方延遲支付購房款。解決辦法:乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款,如有延遲,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題:房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法:甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不清晰,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題:過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù),如有困難,可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景:1.場景:個人之間的二手房買賣。說明:本合同適用于個人之間的二手房買賣,明確雙方權(quán)利義務(wù),保障交易安全。2.場景:開發(fā)商與購房者之間的二手房買賣。說明:本合同適用于開發(fā)商與購房者之間的二手房買賣,確保開發(fā)商按時交付房屋,購房者按時支付購房款。3.場景:代理人與購房者之間的二手房買賣。說明:本合同適用于代理人與購

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