物業(yè)共享招投標(biāo)流程

物業(yè)共享招投標(biāo)流程合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意參與該項(xiàng)目的招投標(biāo)流程，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)范圍1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的招投標(biāo)方案，并提交給甲方審查。二、招投標(biāo)程序2.1甲方應(yīng)在本項(xiàng)目范圍內(nèi)公開發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)條件、投標(biāo)截止時(shí)間等信息。2.2乙方應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件。2.3甲方收到投標(biāo)文件后，應(yīng)組織評審委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，并根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)單位。2.4甲方應(yīng)在評審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并向未中標(biāo)的單位發(fā)出投標(biāo)感謝信。三、合同簽訂3.1中標(biāo)單位應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后五個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。3.2《物業(yè)服務(wù)合同》的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議及《物業(yè)服務(wù)合同》過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.投標(biāo)文件3.評審委員會評審結(jié)果4.中標(biāo)通知書5.投標(biāo)感謝信6.《物業(yè)服務(wù)合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)布招標(biāo)公告未按約定時(shí)間發(fā)出中標(biāo)通知書未按約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定提交投標(biāo)文件未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)未按約定支付合同約定的費(fèi)用3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)具體違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行造成的影響來確定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.招標(biāo)公告：指甲方公開發(fā)布的，邀請不特定對象參加招投標(biāo)活動(dòng)的通知。3.投標(biāo)文件：指乙方根據(jù)招標(biāo)公告要求提交的，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案等內(nèi)容的文件。4.中標(biāo)通知書：指甲方在評審結(jié)束后向中標(biāo)單位發(fā)出的，通知其獲得中標(biāo)資格的書面文件。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)布招標(biāo)公告。解決辦法：甲方應(yīng)提前安排招標(biāo)工作，確保按約定時(shí)間發(fā)布招標(biāo)公告。2.問題：乙方投標(biāo)文件不符合招標(biāo)要求。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，按照要求提交符合規(guī)定的投標(biāo)文件。3.問題：甲方未按約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)的情況。2.適用于物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工