餐飲業(yè)隔斷租賃協(xié)議

餐飲業(yè)隔斷租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲業(yè)隔斷租賃權(quán)，乙方愿意租賃該隔斷用于餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃隔斷及面積1.1甲方同意將位于__________的餐飲業(yè)隔斷租賃給乙方使用。1.2租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃隔斷的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃隔斷，并負責日常的維護、保養(yǎng)和管理。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃隔斷恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等原因外，一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃隔斷或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲業(yè)隔斷租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃地點平面圖5.租賃隔斷現(xiàn)狀照片6.維修及保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃隔斷或影響乙方正常經(jīng)營的行為，包括但不限于：延遲交付隔斷、隔斷存在安全隱患、影響乙方營業(yè)等。2.乙方未按約定支付租金的行為，包括但不限于：延遲支付、部分支付、未支付。3.乙方未合理使用租賃隔斷，導致隔斷損壞或無法正常使用的行為。4.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容，導致乙方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付隔斷或隔斷存在安全隱患。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付合格的隔斷，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未合理使用租賃隔斷，導致隔斷損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復隔斷的費用，或按照甲方要求進行賠償。4.問題：甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔因解除合同或變更合同內(nèi)容而造成的損失。五、所有應(yīng)用