教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)招投標(biāo)協(xié)議

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)招投標(biāo)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)維修、保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等全方位的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，確保甲方的正常教學(xué)秩序。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2雙方應(yīng)在協(xié)議有效期屆滿前三個(gè)月，協(xié)商確定是否續(xù)簽事宜。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方開(kāi)具上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的發(fā)票。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)尊重甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和其他業(yè)主的權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)招投標(biāo)協(xié)議2.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件3.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)維修、保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容的具體規(guī)定6.雙方簽署的物業(yè)使用管理規(guī)約7.雙方簽署的物業(yè)安全管理規(guī)約8.雙方簽署的物業(yè)環(huán)境管理規(guī)約9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.甲方擅自干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，或損害乙方和其他業(yè)主合法權(quán)益的，視為違約。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，視為違約。4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。5.乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。6.乙方侵犯甲方和其他業(yè)主合法權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指提供各類(lèi)教育培訓(xùn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。2.物業(yè)招投標(biāo)：指通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商的過(guò)程。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等全方位管理的服務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.資質(zhì)證明文件：指用以證明乙方具有提供物業(yè)管理服務(wù)能力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可以依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方侵犯甲方和其他業(yè)主合法權(quán)益：甲方和其他業(yè)主有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要物業(yè)管理服務(wù)時(shí)。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意提供物